很多租房的折旧都不是租客的责任 楼主签的合同里有说房客承担 包括 刷墙等 Schönheitsreparaturen 么? 交房的时候,房子有哪些地方损坏,需要楼主赔偿,写清楚了吗?
楼主啥信息也不给,没法分析。 本帖最后由 宝宝猪 于 2017-7-17 15:27 编辑
wendy2009 发表于 2017-7-14 23:13
合同里面确实有写Schonheitsreparaturen由租客负责。übergabeprotokoll是跟Hausmeister一起过的,也没有 ...
不明白楼主意思。既然合同里写了 Schonheitsreparaturen 由租客负责,你没履行合同,房东扣你的押金也是理所当然的呀? 楼主是不是不明白什么是 Schonheitsreparaturen? Schonheitsreparaturen 可不是指打扫卫生而是指重新粉刷整个住处,刷墙刷门刷暖气,有的甚至还要保养地板啥的,是个大工程。
Tapezieren, Anstreichen der Waende und Decken,
Streichen von Holz-Fussboeden,
Streichen der Heizkoerper und Heizungsrohre,
Streichen der Innentueren, (Holz-)Fenster und Aussentueren von innen.
如果楼主在搬入的时候,房子不是新刷的,那么合同规定楼主搬出要刷房子就是无效的,楼主打赢官司的可能性很大。但是如果楼主搬入的时候,房子是新刷的,那么楼主搬出没刷房子就是违约,扣800欧押金很合理,打官司估计也要不回来。不过,也不一定,房东扣押金需要提供各项费用明细帐单,你可以通过律师去要这个帐单,如果房东提供不了,那他就无权扣你钱,这样你就一分钱也不用出了。
wendy2009 发表于 2017-8-13 20:14
是的,我自己也上网查了一下,感觉理解的不是很到位,所以找律师咨询了。
律师看了一下我的合同,搬进去 ...
请问,你找的律师,大概多钱? 我这有一个例子: 太有才了 发表于 2017-11-24 09:47
我这有一个例子:
请发下例子嘛 发了, 阅读权限: 1。 太有才了 发表于 2017-11-24 09:54
发了, 阅读权限: 1。
啊!估计我的阅读权限不够啊,唉 我给了你10分。 太有才了 发表于 2017-11-24 14:10
我给了你10分。
谢谢哈! wendy2009 发表于 2017-11-24 22:13
我是先到我们城市的Amt für Wohnen und Migration咨询,他们每个星期都会有Ehrenamtlich的律师过去协助 ...
谢谢你的回复,问问你搬出后,对老公寓的清洁程度有多高?
wendy2009 发表于 2017-11-25 22:14
我就按搬进来时候的样子,只是把房间打扫了一下清洁,没有刷墙,基本上Auszugprotokoll跟Einzugprotokoll ...
这个打扫清洁,会不会是按照中介的要求,还是自己的要求?我住了14年,要求像清洁公司打扫过一样交房。 好像现在退房时,租客不用刷墙了?法律改了好像? 现在租户搬家,不用刷墙了,即使老合同上原来写了要刷,也是无效的,律师说的。只用正常打扫,当然损害的东西是要修好的。 我爱米菲菲菲 发表于 2017-12-21 16:11
现在租户搬家,不用刷墙了,即使老合同上原来写了要刷,也是无效的,律师说的。只用正常打扫,当然损害的东 ...
这个要看合同的,如果合同写的很模糊,就要刷
如果写,必须要刷,很强硬的话,那就可以不刷了
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