玫瑰丛中的大炮 发表于 2017-10-3 10:50

看上一套房 大家来支招

本帖最后由 玫瑰丛中的大炮 于 2017-10-3 12:02 编辑

看上一套自己还觉得不错的房 准备约了时间去看房 在网上找了大量的资料 还是应该多方打听各种跟买房有关的消息 比如怎样看房 怎样谈价钱 怎样谈贷款 等等事宜 但还是觉得在同胞这也可以多问问 毕竟有买房的前辈在这个论坛 希望能给支招 都有些什么注意事项什么的

每条回复都很感谢
哦 房子信息是这样的 baujahr 1997 75平米 三室 67户一栋的房子 hausgeld 165欧元 价格86000欧元 地下车库7000欧 另算 没有kaeuferprovision erwerbsteuer 6，5% notar应该是1，5% 在东德小城 另外还有什么呢

看网上说 因为近几年银行贷款利息低 应该长线买房 十五二十年的签合同 可是房子也没多贵 好像不值得 况且自己准备交一半儿左右的anzahlung 贷一半儿 不知道这样划算不 首付到底应该多少合适 zinssatz现在各个银行都不算高 1-2之间 tilgung听网上说应该是少一些 因为利息低 也不知道对不对 还处于买房懵懂期 一知半解中

ERICHANSA 发表于 2017-10-4 09:04

这马便宜？！

zhaolaopo 发表于 2017-10-4 09:08

东德小城当然便宜了。

spider127 发表于 2017-10-4 10:24

如果买来是自己住的话 不需要考虑太多
自付可以考虑四成吧 剩下的钱做点其他的投资 虽然回报率不高 但是肯定高过贷款利息了啊

玫瑰丛中的大炮 发表于 2017-10-5 11:16

spider127 发表于 2017-10-4 11:24
如果买来是自己住的话 不需要考虑太多
自付可以考虑四成吧 剩下的钱做点其他的投资 虽然回报率不高 但是肯 ...

就是买来自己住的 网上了解了一些 只是对贷款多少的问题一知半解 留下的钱说实话做什么自己也没谱

玫瑰丛中的大炮 发表于 2017-10-5 11:16

spider127 发表于 2017-10-4 11:24
如果买来是自己住的话 不需要考虑太多
自付可以考虑四成吧 剩下的钱做点其他的投资 虽然回报率不高 但是肯 ...

就是买来自己住的 网上了解了一些 只是对贷款多少的问题一知半解 留下的钱说实话做什么自己也没谱

Alpalaya 发表于 2017-10-5 18:14

为什么我觉得75平米的公寓8万6不便宜了。你得注意看这房子的节能证，窗户，地板，暖气，有没有潮湿的墙面，等等很多细节。

流云 发表于 2017-10-6 10:42

其实在德国买东西你就看他对你的态度，要是很好，就说明不是很紧俏，可以砍砍价试一试，要是态度冷淡基本不用试了，给你就不错了，至于银行贷款无非是10年，15年，20年，或者bauspare ,首付一般20%就会拿到不错的利率，这里边有个技巧是你可以拿一个最低利率的报价去跟另一个谈，基本都能谈下来，要是不给你就选最低的那家银行

laineyshen 发表于 2017-10-6 14:43

你要看上一次装修是什么时候，保暖层，门窗，屋顶，水电等等。如果你买了以后刚好要换新的，那就是一大笔钱
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