袖底香 发表于 2018-1-5 11:33

业主协会警告:税改后房产物业税或将上涨30倍

本帖最后由 袖底香 于 2018-1-9 11:06 编辑

德国业主协会(Eigentümerverband Haus & Grund)通过计算,如果按照计划改革中的新公式来收房产物业税,那么房主和房客的税收负担将大大增加,呼吁联邦政府停止房产物业税改革。

据报道,德国业主协会根据新公式计算了不同城市500多个物业的房产物业税,平均涨价30倍。极端情况下,业主甚至要多支付目前税额的50倍金额。德国业主协会主席向德媒呼吁:新政府必须停止房产物业税改革计划。国家不应该增加住房成本。

另外,业主协会认为房产物业税应该纯粹是土地税,而不应该按照建筑征税。也就是说地税要按照地皮面积征收,而不是如同现在这样更多按照住房的面积征收。这样,多户住房公寓的税收将大减,但是没有建房的地皮或未利用地皮的负担将显著增加。

另外,房产物业税是可以由房东转嫁给房客的,但是业主协会主席要求从住房的营运成本目录(Betriebskostenkatalog)中取消,也就是使其不再是“可转让给租户”的费用。

房产物业税是德国各个地方政府主要的收入来源。这个税收被地方政府用于公共生活领域的重大投资,如投资于学校或基础设施。

德国对于房产物业税的质疑主要来自物业市场价值的评估,目前评估方法是根据1964年时的一个评估市值乘一定的系数(新联邦州是1935年的市值),但是联邦金融法院认为这一评估已经过时甚至是违宪的,急需改革。

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moor 发表于 2018-1-5 23:08

税是一定要涨的,政府需要钱啊,
比如现在交400每年,30倍就是12000欧每年,太恐怖了,好多人要破产了,是要官逼民反么?

hotblood 发表于 2018-1-6 12:59

到底是什么税也没说清楚,Grundsteuer吗?这个不就是按照土地估值计算的吗?跟地上盖得房子价值有关吗?除此之外大家知道还有真么称得上“房产物业税”吗难道?

three石头 发表于 2018-1-7 11:30

美国的房产税就高的吓人,而且貌似每年要根据房产市值来计算,不过也没有30倍那么夸张。。。{:5_357:}

dolc1221 发表于 2018-1-7 16:48

这个钱是可以让mieter交的。30倍,比如目前400一年,变成12000,每月一千,可能吗?

findinger999 发表于 2018-1-7 18:24

调税是 一定的了。关键是 多方 博弈最后是什么结果。

oldyy 发表于 2018-1-7 19:25

hotblood 发表于 2018-1-6 12:59
到底是什么税也没说清楚,Grundsteuer吗?这个不就是按照土地估值计算的吗?跟地上盖得房子价值有关吗?除 ...

现在的算法是按估值。这税改不就是在讨论要改算法了吗。。。。新算法都给你算上,依然叫Grundsteuer你也拿他没办法

袖底香 发表于 2018-1-8 09:05

这个税要上调是肯定的,但是楼主也怀疑30倍这个数据是不是有点太夸张,原文在Focus, 看到有德国读者也在质疑这个数据。
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