maidongxidemao 发表于 2018-10-30 14:23
那这样算下来根本就不比massiv 便宜多少啊？毕竟大头都在后面布线装修上。我们问的报价是到直接入住的。 ...
fertighaus便宜绝对是错觉，fertighaus理论上就是比massivbauweise要贵啊，只不过绝大部分人都喜欢massivbauweise，所以，你懂得
Massivbau 如果建筑队不行的话， 质量很难得到保证，现在赶工期很多都没有烘干直接搞内装修，后患估计不少。现今好的建筑工人不好找。
ithillad 发表于 2018-10-30 13:53
fertighaus便宜绝对是错觉，fertighaus理论上就是比massivbauweise要贵啊，只不过绝大部分人都喜欢massiv ...
为什么Fertighaus 好？网上这两种的比较很多一看就知好坏了。而且Fertighaus 一定要做隔热处理的，用的材料你无法控制，以后问题也很多。我还真不懂你的理论……不过盖房嘛，自己满意就好。
maidongxidemao 发表于 2018-10-30 17:35
为什么Fertighaus 好？网上这两种的比较很多一看就知好坏了。而且Fertighaus 一定要做隔热处理的，用的材 ...
我可没说Fertighaus比massivbau好，我说的只是价格贵而已{:5_387:} 毕竟massivbau的人工费是bauherr出，而fertighaus工时短，去掉人工只看房子本身，当然是fertighaus贵，别过度解读了{:5_387:} 这是我们第二套房，买第一套的时候装修过，知道德国工人是个什么德性，所以没那么大本事也不愿意浪费时间更不觉得他们值那些人工费而已{:5_387:}
另外，massivbau也要做隔热处理的，现在最低标准是KFW55，达不到这个标准的房子是不能盖的{:5_387:}
maidongxidemao 发表于 2018-10-30 13:23
那这样算下来根本就不比massiv 便宜多少啊？毕竟大头都在后面布线装修上。我们问的报价是到直接入住的。 ...
massa盖的是massiv的fertighaus,不是木头的，而是类似水泥预制板之类的,只不过不是Stein auf Stein
我们当时massa号称买那个地就要和他们盖房，后来我们发现那块地他们也是通过中介并没拿到手，那个中介和多个baufirmen合作，每个建房公司都声称那块地是他们独家预约的
本帖最后由 江南织造 于 2018-10-30 20:49 编辑
ithillad 发表于 2018-10-30 13:52
我们当时特意问okal能不能ausbauvorbereitet，被拒绝了……不过massa haus不能自己造地下室嘛？他们不是 ...
Okal集团名声很差的，你可以查查他们有多少子公司破产过，资金断裂了就搞破产，然后用原班人马又成立新公司继续盖房
他家的几家fertighaus的公司我们都谈过，最后我们还是选择了stein auf stein找了家本地的家族建筑公司， 因为我特别在乎隔音，所以选择了Ziegel
maidongxidemao 发表于 2018-10-30 09:44
晕……你德语不行？这就是当地政府的统称啊。除了地方政府还有谁有资格批地？英语是Municipality。你这样 ...
谢谢回复和指正，可是我还是不知道批地Gemeinde是政府的哪个部门。我在柏林，谷歌搜Berlin Gemeinde搜到的都是教会。没找到批地的政府职能部门，是不是应该是Bürgeramt，Bezirksamt之类的或者土地局?
我也想像楼主一样找到地皮后建房，之前也倾向于Fertighaus，但是上网搜了下有些犹豫了，主要是保值问题和隔音问题。
江南织造 发表于 2018-10-30 12:09
他们家属于Ausbauhaus，也就是毛胚房，有不同的Ausbaustufen, keller它们不管的，你需要地下室的话还要另外 ...
啊 不能啊，Massa他们家可以建地下室的啊
江南织造 发表于 2018-10-30 20:39
massa盖的是massiv的fertighaus,不是木头的，而是类似水泥预制板之类的,只不过不是Stein auf Stein
我们 ...
你们也是Massa家盖的么？
对，同一块地挂在多个建房公司名下，估计他们也是互通资源的，通过私人真的很难找到合适的地皮，我们之前好不容易找了一块，签合同前夕被爽约，猜想就是被建房公司弄走了