慕尼黑最近房价涨的厉害。80多平的4房旧公寓半年涨了5万
本帖最后由 和平人 于 2019-8-27 16:45 编辑80平的旧公寓半年涨了5万 有截图凭证吗？ 同事的70年代房子，10年涨了2，5倍。不到10万的房子，25万卖的。慕尼黑郊区,unterhaching. 柏林，2012年8万的房子，现在28万！能当上涨价冠军了吗？ Truecar 发表于 2019-8-28 10:53
柏林，2012年8万的房子，现在28万！能当上涨价冠军了吗？
柏林有人2012 年5万法院拍卖买下的50平，市中心临河老房子。现在不知道多少倍了？
我有个朋友2012年12万买的100平老建筑，现在至少55万了吧？ lola118 发表于 2019-8-28 10:01
柏林有人2012 年5万法院拍卖买下的50平，市中心临河老房子。现在不知道多少倍了？
我有个朋友2012年12万 ...
好吧，真是涨见识了。
不过法院拍卖确实是有风险，不知道打开盒子飞出凤凰还是苍蝇。 lola118 发表于 2019-8-28 11:01
柏林有人2012 年5万法院拍卖买下的50平，市中心临河老房子。现在不知道多少倍了？
我有个朋友2012年12万 ...
法院拍卖不能作为比较的，法院拍卖评估是按照bodenrichwert算的，不是市场价，而且可以最低评估值的70%成交，如果只有你一个人买，那就可以很便宜买到。但是如果是好房子肯定很多人抢，或者户主会努力保住房子的。我们也一直在看这类拍卖，真正看好的两个，一个保证金都交了拍卖前一天取消，另一个律师说户主拥有25%的产权，会参与拍卖，我们就没考虑了。大部分强制拍卖的都不是好东西 maidongxidemao 发表于 2019-8-28 12:22
法院拍卖不能作为比较的，法院拍卖评估是按照bodenrichwert算的，不是市场价，而且可以最低评估值的70%成 ...
法拍不能看房，所以不敢买，谁知道里面会是什么样子？我还怕里面万一躺着个尸体怎么办？ maidongxidemao 发表于 2019-8-28 12:22
法院拍卖不能作为比较的，法院拍卖评估是按照bodenrichwert算的，不是市场价，而且可以最低评估值的70%成 ...
不过，柏林的法拍经常比市场价还多，律师告诉我们的，我们就算了。 lola118 发表于 2019-8-28 12:26
不过，柏林的法拍经常比市场价还多，律师告诉我们的，我们就算了。
因为拍的人多呗……要看哪一种拍卖要看房子。那种5万拍下的一般都不是什么好东西。没有必要比较。要是Haus 还可以推了盖，Wohnung 基本上就是扔钱的。适合那种投资的人。这些人每天都关注强制拍卖