求教这两年买过房的各位亲
求教各位 我准备在这边买个小房子 十几万块钱，首付需要四万多， 我自己的积蓄有3万，考虑到要装修什么的让家人汇了4万已经到账了，最近在跟几个银行谈贷款， 今天commerzbank的人跟我说由于2017年新的规定什么的 中国人往这边汇款的钱不能用于买房，就不能给我贷款。 请问各位有遇到过这样的问题吗？因为还在谈别的银行贷款的事 目前别的银行没有遇到过这个问题 不知道是不是commerzbank的奇葩规定还是别的银行还没有到审查的这一步。真不太理解这样的规定 钱已经到了而且也没有多少钱。汇钱的银行跟FA都也没什么事，非常无语。请问有没有2017年以后汇款过来贷到款了的。如果真的有这个规定 那就是说只能我自己的那三万可以做首付了吗 汇来的钱可以付手续费之类的吗？可不可以先找人借点钱凑够首付 再用我汇来的钱还呢，拜托各位。换家银行就行了，commerzbank就是2b 还有这种说法，关注一下…… 最近没长居统统不给贷哦。这种理由一般不会脑残的说的。银行内部有积分系统是对的，短期大量汇入会有一些风险，不要在hausbank贷就可以了。 刚刚办出来的贷款，没有说中国来的钱不能做首付。。。 我也刚买，可以的 kidkudo 发表于 2019-9-2 17:00
换家银行就行了，commerzbank就是2b
{:10_567:}希望是这银行太奇葩了 VB-NingShui 发表于 2019-9-2 17:12
最近没长居统统不给贷哦。这种理由一般不会脑残的说的。银行内部有积分系统是对的，短期大量汇入会有一些风 ...
Hausbank不是他家的 没跟他们打过交道 我说了有中介给了Angebot想多问几家之后就问我是哪里人说得是这边的存款之类的 后来就懒得搭理我了 zhenyu181 发表于 2019-9-2 17:58
刚刚办出来的贷款，没有说中国来的钱不能做首付。。。
请问您是办的哪个银行的 我去问问看 wds1023 发表于 2019-9-2 21:07
我也刚买，可以的
请问您是办的哪个银行的 你找个贷款中介就可以了，他会给你找最合适的银行，省得自己一家一家去谈。 我们去年买的，没问题哦。不过听说没有长居现在不好贷款了 sg83461310 发表于 2019-9-2 23:55
请问您是办的哪个银行的
Haspa 18下半年，interhyp谈的，没问题 sg83461310 发表于 2019-9-2 23:55
请问您是办的哪个银行的
berliner volksbank smokeash 发表于 2019-9-3 09:10
你找个贷款中介就可以了，他会给你找最合适的银行，省得自己一家一家去谈。
这个建议没错。中介能帮的忙还是很多的，而且又不收费，真的很省事。 Sorpresa 发表于 2019-9-3 09:35
我们去年买的，没问题哦。不过听说没有长居现在不好贷款了
我6月底的时候跟贷款中介谈，当时谈的ING DIBA，然后等8月份正式递交申请的时候，说diba在几天前刚刚改变政策，不贷款给仅持有visa的中国人，必须要永居。。。于是只能换了家银行 sg83461310 发表于 2019-9-2 23:54
Hausbank不是他家的 没跟他们打过交道 我说了有中介给了Angebot想多问几家之后就问我是哪里人说得是这边 ...
银行也有业绩要求的，但是一般知道已经去了中介的利息比不过就会没兴趣搭理了。。。。 我觉得你的Commerzbank 的 Berater 脑子有问题, 或者骗你外行, 降低首付比例提高利率.
从没听说过这个狗屁规定. 你手里的钱就是cash, 房贷银行没权利问你这钱是国内汇来的还是你自己存的. 你也没必要那么实在跟银行汇报国内汇钱过来. 换一家贷款中介重新要贷款报价吧.
你首付超30% 利率可能会很好的. https://tools.financeads.net/baufinanzierungrechner.php?h=1&wf=17028&subid=003 这上面的贷款中介你都问问, 不用挨个问银行. LZ要在哪里买房子？如果是在法兰、威斯巴登附近，我可以把我的贷款中介推荐给你。
从最开始联系他问贷款的事情到最后签合同大概有一年的时间，中间发生过看好的房子被人抢先或是被放鸽子，然后他给我免费估价了三次。
总的过程中，提供了很多咨询。我觉得蛮好的 zhenyu181 发表于 2019-9-3 12:12
我6月底的时候跟贷款中介谈，当时谈的ING DIBA，然后等8月份正式递交申请的时候，说diba在几天前刚刚改变 ...
我们之前也是谈的ing diba，没想到特耽误事，还得我们等了好久，又说补这个那个，我们怕耽误买房就换了一家，最后签的sparkasse，感觉他们办事很墨迹，之前去了citibank，也是不利索。给的还高 Qqpqtpq 发表于 2019-9-5 15:57
我觉得你的Commerzbank 的 Berater 脑子有问题, 或者骗你外行, 降低首付比例提高利率.
从没听说过这个狗 ...
多谢多谢 我开始联系的是interhyp 他们定的是ING 后来想问问别的银行报价比较一下 问了两个都没有下文。 smokeash 发表于 2019-9-5 16:36
LZ要在哪里买房子？如果是在法兰、威斯巴登附近，我可以把我的贷款中介推荐给你。
从最开始联系他问贷款的 ...
多谢好意我是在柏林这边 有点远 Sorpresa 发表于 2019-9-6 14:38
我们之前也是谈的ing diba，没想到特耽误事，还得我们等了好久，又说补这个那个，我们怕耽误买房就换了一 ...
请问都让你补什么材料了啊 我好像就把工资单存款证明跟签证扫描给他们 中介说已经批准了 不过还没收到合同 请问楼主办下来了吗？我们也在柏林， 今天去kommerzbank一问， Berater 也说两国政府之间有约定，凡是中国汇过来的钱都不能用于购房， 无论钱是多久前汇来的，当时咱都快惊掉下巴了， 不知道是不是每一个银行都这样。 小白一问五不知 发表于 2019-10-2 20:56
请问楼主办下来了吗？我们也在柏林， 今天去kommerzbank一问， Berater 也说两国政府之间有约定，凡是中国 ...
另外开一个银行账号，把从中国汇来的钱，转至新账号，是否可行？不妨一试 刚签的ING,通过Interhyp签的， 10年绑定 百分之零点五八的年利率 lidlmi 发表于 2019-10-3 12:21
另外开一个银行账号，把从中国汇来的钱，转至新账号，是否可行？不妨一试
非常感谢，值得一试 非洲刘德华 发表于 2019-10-4 20:09
刚签的ING,通过Interhyp签的， 10年绑定 百分之零点五八的年利率
利率不错！谢谢您的分享！我们看最近利率不高，问的15年绑定， 找了两家0.71和0.84，
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