木头123 发表于 2020-1-23 22:07

银行拒绝将父母资助部分纳入首付，原因是违反中国法律。。

如题，楼主最近看中一个wohnung准备入手，贷款搞了一个多星期，几天前已经进入正式贷款申请阶段，Berater说和银行通气了，拿到zu没有问题。
没想到今天下午突然被告知，银行发现我首付一部分是国内转来的，说按照中国法律，出境的资金不能用于购房，拒绝将其纳入首付。。。

原话如下：
Ein Teil Ihres Eigenkapitals stammt von überweisungen aus China. Diese dürfen nach chinesischem Recht nicht für Immobilienkäufe im Ausland verwendet werden.

现在只能重新和银行谈，换银行也有点来不及了。上来和大家提个醒，要买房的从国内转账尽量早转， 不要给银行看带有国内汇款的银行流水。当时我也是实在太大意了，没想到德国居然还遵守起中国法律了。

木头123 发表于 2020-1-24 00:00

v_sniper 发表于 2020-1-23 22:52
车到山前必有路，肯定有办法的

谢谢，只能抓紧时间接着弄了，房子比较抢手，这么折腾恐怕房东要反悔了。。

sissico 发表于 2020-1-23 22:50

哪个银行啊？我们谈贷款的时候明确说明会有一笔钱从中国汇过来作首付，银行都说没问题的，难道现在改规矩了？

v_sniper 发表于 2020-1-23 22:52

车到山前必有路，肯定有办法的

Sky23 发表于 2020-1-23 23:01

告诉德国人：国内只是不允许以买房的理由向外汇款，但是不限制在德国生活的中国人用自己的钱，包括已经收到的来自国内的汇款，买房。

应该是借口。

木头123 发表于 2020-1-23 23:57

sissico 发表于 2020-1-23 22:50
哪个银行啊？我们谈贷款的时候明确说明会有一笔钱从中国汇过来作首付，银行都说没问题的，难道现在改规矩了 ...

commerzbank...

木头123 发表于 2020-1-23 23:58

Sky23 发表于 2020-1-23 23:01
告诉德国人：国内只是不允许以买房的理由向外汇款，但是不限制在德国生活的中国人用自己的钱，包括已经收到 ...

不知道银行找这个借口的动机是什么，想要提利率还是就是不想给我贷款？

zhlvictor 发表于 2020-1-24 00:24

在德累斯顿咨询贷款中介，中介说主konto上有来自中国的汇款做首付可能会有问题，尤其是deutsche Bank 和Commerz Bank。不过银行工作人员在这件事上似乎有很大自由裁量权，祝楼主沟通顺利。

FringeDE 发表于 2020-1-24 05:57

这个纯粹是借口。。。不可能的，楼主应该先将这笔钱转到德国其他账户，然后再转到你的Commerzbank

kidkudo 发表于 2020-1-24 08:44

木头123 发表于 2020-1-23 23:57
commerzbank...

那就是借口了，不过有几个朋友也遇到这个说法。

关键是你在谈贷款的时候，账户上必须已经有钱了。银行不会管你来源的
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