国内的钱可以在德国还贷款吗？
本帖最后由 棒棒冰123 于 2021-2-19 09:04 编辑已解决。 棒棒冰123 发表于 2021-1-5 19:09
Commerzbank还把KFW申请递交并通过了，我现在换了一家银行，审核很快通过，不过要重新更换KFW的主银行， ...
其实KFW我理解最主要的好处是两个：
1. 有些program会一次性给一笔几千块的zuschuss
2. 有的合同允许你一次性还很多sondertilgung，甚至把贷款都还了也可以，没有罚金
如果这两项你的合同里面都没有，或者你都不涉及，目前的利息那么低，倒也不必非要KFW。
如果能申请zuschuss，而且你也在未来可预见的时间内突然会有几万块还款能力，且打算多还，那还是kfw好。 Commerzbank是不接受国内来的钱作为EK买房，我4年前就是这个情况，最后Commerzbank给我拖了2个月把我的贷款申请absagen了，后来换了其他的银行，2周就搞定了 中国来的钱不能用来做首付。把德国所有的收入理一下，如果还不够首付额，在德国找人弄个借款看看。一般每月租金够还房贷的。一般放款以后只要按时还款，银行不会找你。finanzamt只会找你要租金收入的税，不会管你还不还款。 cn123 发表于 2020-11-20 11:25
中国来的钱不能用来做首付。把德国所有的收入理一下，如果还不够首付额，在德国找人弄个借款看看。一般每月 ...
非常感谢您的回复！我这么多年的总收入应该是超过首付额，但是若去除自己消费的，应该就不够了，我可以说父母给的钱是我自己消费用的，我赚的钱是攒首付的吗？ 可以的。但是不问不说。把能给的德国收入证明都给了，看银行怎么说。你如果有长居，贷款不是难事，不行把Notar推几天，再问问别的贷款中介。 cn123 发表于 2020-11-21 09:48
可以的。但是不问不说。把能给的德国收入证明都给了，看银行怎么说。你如果有长居，贷款不是难事，不行把No ...
非常感谢！现在心里安稳多了，就等着周一银行那边的回复了。 看银行吧，Commerzbank是有内部政策，不接受中国来的钱当首付的，建议楼主去银行中介说明自己的情况，帮忙找一家最合适的银行，毕竟买房花钱是未知数， 把手头的钱尽量用在最合理的配比上签个好的贷款是最重要的。另外，楼主的工资和借款金额，还有购买的房屋状况也是银行考虑的重点，并不是拿到长居就一定能拿到贷款合同。 SL36 发表于 2020-11-23 09:21
看银行吧，Commerzbank是有内部政策，不接受中国来的钱当首付的，建议楼主去银行中介说明自己的情况，帮忙 ...
谢谢回复。贷款合同已经签了，之前一切都很顺利，就是突然来了一个抽查。现在补交了材料，只能等银行那边的消息了。 父母在十年内赠送的5万欧免税的。 刚刚拿了永居， 目前正在从国内自己账户转钱过来中。 这样看如果在这里买房不能用国内的资金了吗？
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