garfieldmao 发表于 2021-1-30 19:43
还是找租房协会吧！
我记得每两年不得超过冷租的百分之二。
好的谢谢 我下周去问问
skyline0312 发表于 2021-1-30 17:14
他写的60平米 但实际应该只有46左右
如果你能有专人证明的话可以扣房租啊。
自己大致量一下，出入大于5％的可以找他算回来，五年呢，呵呵，Betrug。出入5％以内就没戏。
根据法律，房东可以在3年之内要求增加房租20%：Vermieter dürfen im Rahmen der Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete innerhalb von drei Jahren die Miete um 20 Prozent erhöhen (§ 558 Abs. 3 BGB).
所以楼主的房东还是算有良心。
已经算良心房东了
1. Die Nettokaltmiete ist zu dem Zeitpunkt, zu dem die Mieterhöhung eintreten soll, seit 15 Monaten unverändert und das letzte Mieterhöhungsverlangen liegt mindestens ein Jahr zurück.
2. Die Mieterhöhungen dürfen binnen der letzten drei Jahre insgesamt einen Erhöhungsbetrag von 15 % nicht überschreiten, wobei Mieterhöhungen aufgrund von Modernisierungen nach § 559 BGB und Veränderungen der Betriebskosten nach § 560 BGB nicht zu berücksichtigen sind.
李玮峰 发表于 2021-1-30 22:31
我以前也有朋友觉得工作不稳定，不好买房，事实上是想多了。完全可以付首付先买个住着，换工作搬走了租出 ...
感谢你的回复。主要是一直也没看到合适的房子。找房子要求也挺高的。一直没啥动力。现在必须要好好找找了。
你说的我都懂。确实是懒。 哈哈
bthome80 发表于 2021-1-31 11:01
根据法律，房东可以在3年之内要求增加房租20%：Vermieter dürfen im Rahmen der Anpassung an die ortsüb ...
好吧 那我就答应他吧。
我一直觉得德国法律保护租房的。一直是不可以乱涨房租的。好吧，了解一下也不错
我隔壁老太太也是同一个房东。她租了快40年。我一直还以为她没涨过房租呢。 所以我昨天还挺生气的。
wer1973 发表于 2021-1-31 12:03
已经算良心房东了
1. Die Nettokaltmiete ist zu dem Zeitpunkt, zu dem die Mieterhhung eintret ...
谢谢答复。 可能是理解有问题。我一直以为房东不可以涨房租。除非我不租了，换新来的租客。没，他可以重新开价。结果 是理解错了。
隔壁老太太租的也是同一个房东 租了快四十年了。 那她房租不得爆了？ 造这个涨法
我这个房东也是很特别。从来不联系我，我也从来不联系他。我有时候怀疑他是不是连我电话都没有记。 五年多也没收过他什么信。五年应该主动联系过他两次，都是换居留卡的时候，需要房东签字那个wohnungbescheinigung. 这次给我写信加房租，我还是挺惊讶的。
skyline0312 发表于 2021-1-31 13:51
谢谢答复。 可能是理解有问题。我一直以为房东不可以涨房租。除非我不租了，换新来的租客。没，他可以重 ...
不会爆的，以前房租低，涨不了多少的，基数低涨得也慢。
我可以告诉你吗，我手上就有个40年的老租客，房租低得要命。我刚发出来的德语，就是我的房管给写的加租信件里面截取的。