大家在德国买房/建房（第一套）时都多大年龄呢？
本帖最后由 伪装者在潜伏 于 2021-10-15 12:08 编辑之前在新闻看到，在德国，初次购房或建房者的平均年龄高达42岁，很好奇华人同胞们在德国都是多少岁买下（建造）第一套房的呢？
请问这个统计有什么意义吗？ 昨天一个意大利哥儿们跟我说，买房和生娃一样，宜早不宜迟 amaranllisq 发表于 2021-4-11 12:43
昨天一个意大利哥儿们跟我说，买房和生娃一样，宜早不宜迟
是啊，我现在没买房都好着急:kuqi: mj250 发表于 2021-4-10 20:25
请问这个统计有什么意义吗？
额，我也不懂，就想看看 刚毕业那会儿工作不稳定，又牵涉两地问题，所以拖到了三十岁才买房子。回头看，其实不该那么谨慎。钱是越赚越多，还房贷也完全没有压力。毕业十几年房价更是涨的不得了。如果刚毕业那会儿无论是在国内还是德国买房了账面上都会多很多。所以，我的经验是投资赶早。
现在房价挺高了。也不好说劝人买房。如果是刚需还是可以酌情买吧。住自己的房子比租房子自由且生活质量高不少。 polo 发表于 2021-4-11 18:52
刚毕业那会儿工作不稳定，又牵涉两地问题，所以拖到了三十岁才买房子。回头看，其实不该那么谨慎。钱是越赚 ...
是啊，我是工作第三年，现在才刚准备买房，也是觉得现在买已经很晚了，但不买房价再涨下去就更买不起了 伪装者在潜伏 发表于 2021-4-11 13:02
额，我也不懂，就想看看
中国人买房平均年龄肯定比德国人早啊，因为成家的平均年龄早。 我当年搬到柏林的时候如果立即买房，现在估计已经拥有半栋楼，资产百万，财务自由了。
可惜下手太晚，现在还在搬砖还房贷。 买房看自己的收入经济状况，也要征求伴侣的意见，有小孩的还要看地段和学区
买的早的不一定赚，买到手就是家，还没买的也不用急哈，40多岁的个性逐渐定性，社交朋友圈也慢慢成型，这时候买房子比以前虽然价格高了一些，但是机会成本是最低的，这笔帐算下来还是划算的 同意楼上的 也可能是给自己拖沓不买房找借口吧。毕业工作后还不想那么快稳定下来，作为异乡人，德国在哪儿工作对我来说没有什么区别 ，买了房子多多少少有些牵绊（会理财投资的壕请无视这句话)。 如果之后为了职业发展 工作两三年，换工作 换城市 ，就没有那么多顾虑， 说走就走了。当然你可以说 ，之后能出租 ，但是后面要操心的事太多了，不靠谱的房客、 修缮、 缴税 、异地管理 等等 。 哎 怕麻烦的我 注定发不了财呢 买房不一定要自住啊，刚毕业也好，工作不稳定也好，不耽误买房啊。可以买个方便出租的房子租出去，以租养贷，不影响自己的收支结构，也就不影响最终自住房的贷款能力。
如果多买几套出租房，等最终买自住房的时候，如果自住房的总价超出贷款能力，卖掉一两套投资房还能多个首付什么的。
只要房子本身好，买房和买菜差不多 握紧阳光 发表于 2021-4-26 10:58
买房不一定要自住啊，刚毕业也好，工作不稳定也好，不耽误买房啊。可以买个方便出租的房子租出去，以租养贷 ...
买菜又不需要贷款。
贷款对工作长居都有相应要求。 本帖最后由 握紧阳光 于 2021-4-26 14:06 编辑
mj250 发表于 2021-4-26 13:15
买菜又不需要贷款。
贷款对工作长居都有相应要求。
投资房对工作并没有特别的高要求，也并不是一定要长居，只是如果没有长居，就要有点首付，长居可以零首付。投资房对房子本身和可实现的租金有要求。零首付并且可以百分之百以租养贷的投资房，对房价的短期波动有极强的抵抗力 握紧阳光 发表于 2021-4-26 14:04
投资房对工作并没有特别的高要求，也并不是一定要长居，只是如果没有长居，就要有点首付，长居可以零首付 ...
投资房是不是一般买小面积的1居室2居室面积小一点40-50平米比较好，太大的投资房感觉出租不太好找租客？然后我现在想买个自住房，自己住，买60-70平面积是不是就够用了？ 伪装者在潜伏 发表于 2021-4-26 15:04
投资房是不是一般买小面积的1居室2居室面积小一点40-50平米比较好，太大的投资房感觉出租不太好找租客？ ...
这个不可以一概而论，不同城市不同位置的情况都不一样。自己住的话，要看自己的具体需求，两个人的话，六七十平够了，因为以后家庭壮大了应该要换房子，所以要考虑到这套房子日后是不是好出手，而且出手之后自己最好能有现金流进账，这样可以在换房子的时候作首付用 Yashar 发表于 2021-4-16 21:51
买房看自己的收入经济状况，也要征求伴侣的意见，有小孩的还要看地段和学区
买的早的不一定赚，买到手就 ...
这个答复更加合理。 伪装者在潜伏 发表于 2021-4-26 14:04
投资房是不是一般买小面积的1居室2居室面积小一点40-50平米比较好，太大的投资房感觉出租不太好找租客？ ...
你一个人的话，50平米的2Zimmer Wohnung够了 乐水鸣佩环 发表于 2021-4-29 10:18
你一个人的话，50平米的2Zimmer Wohnung够了
大概是当年在石库门挤惯了要求特别低吧哈哈，我觉得单身的话，切得好的40平米朝上就够了。比如下面这个房如果我单身的话就会买了：
https://www.immobilienscout24.de/expose/128086371#/ Tsukiyomi 发表于 2021-6-22 19:19
大概是当年在石库门挤惯了要求特别低吧哈哈，我觉得单身的话，切得好的40平米朝上就够了。比如下面这个房 ...
这个平米价，太奢侈了。。。。。。这价格在斯图2区内可以买1980年左右的60平米以上的Wohnung了 握紧阳光 发表于 2021-4-26 10:58
买房不一定要自住啊，刚毕业也好，工作不稳定也好，不耽误买房啊。可以买个方便出租的房子租出去，以租养贷 ...
{:5_342:}
最后一句亮了！ 乐水鸣佩环 发表于 2021-6-22 20:48
这个平米价，太奢侈了。。。。。。这价格在斯图2区内可以买1980年左右的60平米以上的Wohnung了
这是法兰附近比较好的一个区，而且离火车站只要走5分钟，不过价格真的是很疯狂。 乐水鸣佩环 发表于 2021-6-22 20:48
这个平米价，太奢侈了。。。。。。这价格在斯图2区内可以买1980年左右的60平米以上的Wohnung了
是我链接进错了吗，那个房子均价才5400，总价23万，不贵啊，而且是新房呢，在斯图也买不到60平的Wohnung吧 rose122333 发表于 2021-6-22 20:58
最后一句亮了！
买房不花自己钱，买菜要掏自己的腰包啊:wuyu: 伪装者在潜伏 发表于 2021-6-23 07:34
是我链接进错了吗，那个房子均价才5400，总价23万，不贵啊，而且是新房呢，在斯图也买不到60平的Wohnung ...
看房子年龄，斯图周边有U Bahn的地区1980年的房子均价都比这个低多了。 Tsukiyomi 发表于 2021-6-22 20:19
大概是当年在石库门挤惯了要求特别低吧哈哈，我觉得单身的话，切得好的40平米朝上就够了。比如下面这个房 ...
这房子是真够便宜的。。。 amaranllisq 发表于 2021-4-11 12:43
昨天一个意大利哥儿们跟我说，买房和生娃一样，宜早不宜迟
严重同意{:5_343:} 买了二手房，房子多多少少有点小问题，还一堆事情要处理，哎，真是不易！ 本帖最后由 Kittende 于 2021-10-23 18:41 编辑
我是毕业就工作 工作火速蓝卡 然后火速申请长居 然后换了个工作 开始找房 找了小一年。。。（开始没经验 还挑三拣四 错过了不少 不咋地但是白菜价的房子 都怪自己没经验还保守）去年终于买了 但是还是感觉生不逢时。。。房价已经在高位了 我找的那年 还有几个选择 后面感觉选择越来越少 疯抢 感觉markler就是爷啊买完后 有点上瘾 还市场关注房产 时而看看有什么好房子出来了 毕竟找了那么久 感觉自己比markler还专业以后改行做出租车司机也不在话下 哈哈 发现最近还在疯涨。。。尤其是haus 感觉那价格标的那有什么涨幅百分比的概念啊就是随意标的 去年再鸟不拉屎的地方的联排要60万 今年直接要80万。。。你说坑爹不坑爹 我想80万对什么样的家庭能承担 能承担谁会去这个区域呢但是人家开发商就是这么牛 估计最后韭菜们的认知注解或接受开发商的步伐 也就买了 :dizzy:
有时候搜关键词 搜出来5年或者10年前论坛老帖子 有人问 某某区域2000多一平 太贵要不要买之类。。还有一堆人说不要买 年轻要租 未来还要周游世界之类的。。。咋不建议去火星呢:dizzy:
Tsukiyomi 发表于 2021-6-22 21:08
这是法兰附近比较好的一个区，而且离火车站只要走5分钟，不过价格真的是很疯狂。 ...
法兰火车站走路5分钟 不都是妓院吗:dizzy:
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