Maklergebühr 和 Notargebühr和通常情况不一样有什么需要注意的吗?
在巴登符腾堡州找到一处合适的Wohnung, 正在办理买下来，突然发现它的Maklergebühr 和 Notargebühr和通常情况不一样，一般情况Maklergebühr 是 Kaufpreis 的 3,57%, 但这套Wohnung的Maklergebühr是 Kaufpreis的 4,76%
一般情况Notargebühr是 Kaufpreis 的 1,5%, 但这套Wohnung的Notargebühr 是 Kaufpreis的 2%
不知道这两处的价格不一样有什么需要注意的吗?
其实我最关心的要点是: 买了这个Wohnung后，这个Wohnung是100%且永久属于我和我的后代。这个Wohnung我可以自由无限制买卖。 这个Wohnung我可以自由无限制出租。
不知道以上Maklergebühr和Notargebühr的不同会影响到我最关心的这些要点吗? 谢谢
本帖最后由 cgndhx 于 2021-4-29 10:04 编辑
一些最基本的常理和知识，是要自己学习的，这就犹如"孩子刚出生我可以喂米饭么?" 其实我最关心的要点是: 买了这个Wohnung后，这个Wohnung是100%且永久属于我和我的后代。这个Wohnung我可以自由无限制买卖。 这个Wohnung我可以自由无限制出租。
这个与政策和法律无关；找错了老婆，这些都是虚的。
cgndhx 发表于 2021-4-29 09:59
一些最基本的常理和知识，是要自己学习的，这就犹如"孩子刚出生我可以喂米饭么?"
刚查过德语网站，没有说有什么影响，只是说3.57%是大多数情况，可以高，也可以低。取决于和Makler谈判，但没有找到关于我的问题的直接回答，大哥可以指点一下吗?其实，3.57%或4.76%我真不介意，主要是业务性质变了没有，和交易的Wohnung本身的属性有没有关系? 因为这个问题很重要，可能有点钻牛角尖，谢谢。 Sky23 发表于 2021-4-29 10:48
这个与政策和法律无关；找错了老婆，这些都是虚的。
这个问题太重要，你可以直接回答我，Maklerprovision的高低和房子Wohnung本身的属性有没有关系吗?谢谢 Fischmann2009 发表于 2021-4-29 12:02
这个问题太重要，你可以直接回答我，Maklerprovision的高低和房子Wohnung本身的属性有没有关系吗?谢谢
Maklerprovision是中介费，这个跟房子的属性没有关系
Notar的百分比每个州都不一样，你在immobilienscout24.de上多看看同地区，其他的房子。看多了就会有个大概的认识和概念 Fischmann2009 发表于 2021-4-29 12:00
刚查过德语网站，没有说有什么影响，只是说3.57%是大多数情况，可以高，也可以低。取决于和Makler谈判， ...
这个问题，你自己都回答了，Maklergebühr 和 Notargebühr取决于你遇到的Makler和Notar，Wohnung的性质取决于房产的本身，譬如带不带地皮 Yashar 发表于 2021-4-29 12:58
Maklerprovision是中介费，这个跟房子的属性没有关系
Notar的百分比每个州都不一样，你在immobiliensc ...
谢谢 cgndhx 发表于 2021-4-29 13:29
这个问题，你自己都回答了，Maklergebühr 和 Notargebühr取决于你遇到的Makler和Notar，Wohnung的性质 ...
感谢
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