请教住Reutlingen 附近的朋友
要搬到Reutlingen 了，想请教一下哪些区比较好？麻烦住附近的朋友给介绍一下，谢谢。想先在附近租一段时间的房子，以后就在附近买房子了。
本帖最后由 EndOfTheNight 于 2021-5-22 21:35 编辑
乐水鸣佩环 发表于 2021-5-22 20:54
期房不都是只有设计图么？ 而且这公司每年都造上千座房子，假的？
如果你去联系这个广告里的联系人，接下来的流程会是：
1. 他们会电邮或电话跟你约一个在Musterhaus或者视频的Termin
2.在Termin的时候会询问并记录你的具体需求，比如建房城市、预算、房子的细节（多少个房间，有无Keller等等）。
3. 回家等消息。他们名义上说有合适的项目会联系你，但多半就没下文了。
也就是最终都需要你自己搞定Grundstück，他们才会有兴趣来跟你深入讨论。有时候他们也会电邮推送一些Grundstück信息，但这些信息实际上都来源于immobilien24这类网站，你每天刷的话自然也能看到。最终的房子造价也远高于你在广告里看到的那个价格（主要取决于Grundstück的价格）。
真正的期房是会有具体地址的，这样感兴趣的人会自己先去看，如果确定想买再去联系卖家讨论细节，这样双方都节省时间。 Dattel 发表于 2021-5-22 18:53
谢谢你，Metzingen是购物的好地方，不过好像附近治安不是很好。网上看到Reutlingen 好像是巴符州犯罪率最 ...
巴符州是全德治安第二好的州（仅次于拜仁州），但Reutlingen在巴符州内绝对算不上是治安好的城市。
巴符州一共有13个警局，其中一个是Reutlingen警局。Reutlingen警局下辖四个县：Reutlingen, Tübingen, Esslingen和Zollernalb. 统计数字HZ每十万人犯罪数量Reutlingen是这四个县里最差的(4439)，高于Esslingen(4164), Tübingen(3933),和Zollernalb(3093). 在Reutlingen县下属 26个城市里Reutlingen治安排名倒数第二（5948），和倒数第一Metzingen(6192)基本上就是五十步笑百步。和周边几个主要大城市相比（比如Tübingen, Esslingen, Albstadt等）也要差。而巴符州的平均值是4852.具体数据：https://ppreutlingen.polizei-bw.de/statistiken/
不过你本来也是要先租房子的就无所谓了，等到了再慢慢了解做功课吧。 附近Tuebingen最好 如果喜欢住城里又希望环境比较好的话~短期租住的话随便哪里都行 找个方便的地段就好 等定下来后多在周边走走了解一下打听打听 再说买房的事儿 xmusunny 发表于 2021-5-20 20:04
附近Tuebingen最好 如果喜欢住城里又希望环境比较好的话~短期租住的话随便哪里都行 找个方便的地段就好 等 ...
请问，Betzingen的居住环境怎么样？谢谢
Reutlingen的房产升值速度和保值能力都比斯图周边差很多。。。。。。这个地方距离A8和A81一样远。
建议还是买在斯图大交通区内。。。。
https://www.vvs.de/download/Tarifzonenplan.pdf 本帖最后由 Dattel 于 2021-5-21 07:32 编辑
乐水鸣佩环 发表于 2021-5-20 22:12
Reutlingen的房产升值速度和保值能力都比斯图周边差很多。。。。。。这个地方距离A8和A81一样远。
建议 ...
谢谢，昨晚看了Tübingen和 Stuttgart的房子，新Haus又少又贵啊。从Stuttgart 开车到Reutlingen要30分钟，年纪大了，不想折腾了。
刷了一个多月Reutlingen 的Haus,感觉涨势也不弱。 请问，有买了或了解 Reutlingen的Blue Village项目的第一，二，三期楼房的吗？，感觉怎么样？
看网上，第三期已经卖光了，不知道第四期什么时候开始卖？ 不知道楼主是买haus还是wohnung. Haus的话我知道reutlingen有个city garten项目，联排，两个月前我还去看过，但是感觉人口密度太大，haus旁边围一圈高层MFH，感觉你在花园里做啥都容易被视奸，隐私性太差。如果是wohnung的话reutlingen及其周边新房选择性比较大。 EndOfTheNight 发表于 2021-5-21 09:07
不知道楼主是买haus还是wohnung. Haus的话我知道reutlingen有个city garten项目，联排，两个月前我还去看过 ...
现在的新建联排和Wohnung，都是沿着Baugrenze盖，就没怎么看到过，没硬伤的房子，要不楼间距小，要不临街，再也看不到60，70年代那种大地皮的房屋了，即使有一些没什么硬伤的新建房，要不是很偏远，要不是当地最贵的 EndOfTheNight 发表于 2021-5-21 09:07
不知道楼主是买haus还是wohnung. Haus的话我知道reutlingen有个city garten项目，联排，两个月前我还去看过 ...
Wohnung Haus都可以，家里有钢琴，不想再扰民，所以买 Wohnung 的话，想买新的、小一些的Penthouse。
或者Einfamilienhaus, 最好是小一些的Bungalow，新旧都可以。
上个月看到过一个50年代的130平方米的Bungalow,差不多60万，第二天就没了。 cgndhx 发表于 2021-5-21 09:20
现在的新建联排和Wohnung，都是沿着Baugrenze盖，就没怎么看到过，没硬伤的房子，要不楼间距小，要不临街 ...
房网上Reutlingen今天新出来一个180平方米的新建Haus, 竟然145万，忒贵了。 Blue Village 第四期好像有11个Haus, 估计也没有隐私，周边都是高楼。 本帖最后由 乐水鸣佩环 于 2021-5-21 21:09 编辑
https://www.immobilienscout24.de ... rasse-20/83080.html
https://www.immobilienscout24.de/neubau/christoph-landgraf-immobilien-e-k/park-ensemble-am-bruehlbach/83586.html
本帖最后由 EndOfTheNight 于 2021-5-22 11:41 编辑
Reutlingen虽然没有什么特点，但它离两大行政区首府图宾根和斯图都很近，再对比这两城市的房价看看，你就会发现Reutlingen的房价太正常了。另外Reutlingen市内也有大学、商业中心和各种就业机会，人口密度大，房子不愁卖。
弹钢琴住Wohnung说一点儿都不扰民几乎不可能，不过德国民法典上也规定了什么时候可以弹什么时候不能弹，就怕碰到傻X邻居来找茬。巴符州绿党执政，目前放出的口风是以后会缩减EFH而多建MFH，所以EFH大幅涨价几乎是必然的，而且以后的趋势也是Grundstück越来越小，想要在热门城市买到那种占地800多平甚至上千平的EFH或Villa只能去看二手老房子，不过现在这种基本都涨到200万了。你说看到的那种便宜的Haus，如果不拼命加价根本抢不到，毕竟好多买房者在跟你竞争，所以没买到也没什么可遗憾的。要么就往车程20到30分钟以内的城市看看，比如Reutlingen和图宾根往南的一片空旷地带，那边（比如Mössingen）的房价和地价都相对便宜。 乐水鸣佩环 发表于 2021-5-21 22:08
https://www.immobilienscout24.de ... rasse-20/83080.html
https://www.immobilienscout24.de/neubau/ch ...
谢谢你，Metzingen是购物的好地方，不过好像附近治安不是很好。网上看到Reutlingen 好像是巴符州犯罪率最低的城市。安全第一，打算就在Reutlingen 或Reutlingen (Kreis )里面找了。 EndOfTheNight 发表于 2021-5-22 11:18
Reutlingen虽然没有什么特点，但它离两大行政区首府图宾根和斯图都很近，再对比这两城市的房价看看，你就会 ...
Reutlingen城市虽小，房价真不便宜。
先租一年房子，慢慢找吧。 Dattel 发表于 2021-5-22 17:53
谢谢你，Metzingen是购物的好地方，不过好像附近治安不是很好。网上看到Reutlingen 好像是巴符州犯罪率最 ...
https://www.immobilienscout24.de/expose/113959757? 乐水鸣佩环 发表于 2021-5-22 20:28
https://www.immobilienscout24.de/expose/113959757?
这种只有设计图的都是假的，骗你过去要你的个人信息的。 EndOfTheNight 发表于 2021-5-22 19:49
这种只有设计图的都是假的，骗你过去要你的个人信息的。
期房不都是只有设计图么？ 而且这公司每年都造上千座房子，假的？ EndOfTheNight 发表于 2021-5-22 21:34
如果你去联系这个广告里的联系人，接下来的流程会是：
1. 他们会电邮或电话跟你约一个在Musterhaus或者 ...
经验之谈，谢谢分享。
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