原帖由 annierong 于 2006-3-6 22:53 发表
又是你妈说的?;)
我妈也说过.
嘿黑.我赞成!
晚安啦!
为什么你们总问她是不是她妈妈说的呢？还用“又”字，呵呵
刚好手边有份报纸， 来抄下:
Finanzierungsbeispiel für 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 mm
Kaufpreis: 190.000, TG-Stellplatz: 11.000, 3,5% Grunderwerbsteuer: 7.035, 1,5% Notar- und Gerichtskosten 3.015, Gesamtinvestition: 211.050
abzgl. Eigenkapital: 21.050, Finanzierungsbedarf: 190.000
100% Auszahlung, 10 Jahre fest mit 4,1% Zins p.a. nom. und 1% Tilgung, 4,14% anfänglicher Effektivzins p.a.
________
Ergebnis: monatl. Belastung 808 EUR
就是说买一个90平米的三居室， 首期付2万多欧， 贷款10年， 月还808欧。。。和收入比， 真的不贵。
[ 本帖最后由 东篱 于 2006-3-6 22:58 编辑 ]
10年月付808欧元(这个数字还是很讨中国人喜欢的哈），19万欧元90平方米的三居室。价钱还是不错的，应该算比较理想的啦。但是法兰克福慕尼黑这种大城市应该会贵一些。
原帖由 的的 于 2006-3-6 23:02 发表
10年月付808欧元(这个数字还是很讨中国人喜欢的哈），19万欧元90平方米的三居室。价钱还是不错的，应该算比较理想的啦。但是法兰克福慕尼黑这种大城市应该会贵一些。
我说的这个例子就是法兰克福的， 新小区， 新房子，地暖， 公园不远。。。离市中心也不远。
原帖由 的的 于 2006-3-6 23:02 发表
10年月付808欧元(这个数字还是很讨中国人喜欢的哈），19万欧元90平方米的三居室。价钱还是不错的，应该算比较理想的啦。但是法兰克福慕尼黑这种大城市应该会贵一些。
这个数字是怎么算的. 如果没有任何补贴, 我查了一下, 19万的房子10年付, 首期2万, 4%贷款, 每个月要交1721.17.808一半都不到, 是不是德国有什么优惠, 补助什么的?
[ 本帖最后由 flyingpig 于 2006-3-6 23:17 编辑 ]
原帖由 wwwww 于 2006-3-6 23:12 发表
这是有典故的，东篱在她妈妈的智慧哲学的指引下找到好老公。:lol::lol:
我来一句吧，比如会找的找人，不会找的找财。
东篱你不会掐死我吧:lol:
我没有那么暴力， 不过你意思对了话说错了， 我妈妈说的是，会选的选儿郎， 不会选的选家当。妈妈奶奶们的话，还是要听的。
原帖由 flyingpig 于 2006-3-6 23:10 发表
这个数字是怎么算的. 如果没有任何补贴, 我查了一下, 19万的房子10年付, 首期2万, 每个月要交1721.17.808一半都不到, 是不是德国有什么优惠, 补助什么的?
你不说我也没算， 我这是照抄报纸。 我也算了下， 奇怪啊， 如果月还800多欧，得贷款30年才差不多呀。不知道房地产里有没有其他我不了解的东西。
原帖由 wwwww 于 2006-3-6 23:12 发表
这是有典故的，东篱在她妈妈的智慧哲学的指引下找到好老公。:lol::lol:
我来一句吧，比如会找的找人，不会找的找财。
东篱你不会掐死我吧:lol:
呵呵，我怎么没有看到动力妹妹说这话呢，:mad:是不是哪天我木有来，动力妹妹说的啊？
不过她妈妈说的没有错哦，呵呵
动力没有那么小气，怎么会舍得掐死你呢~~~
原帖由 flyingpig 于 2006-3-6 23:10 发表
这个数字是怎么算的. 如果没有任何补贴, 我查了一下, 19万的房子10年付, 首期2万, 4%贷款, 每个月要交1721.17.808一半都不到, 是不是德国有什么优惠, 补助什么的?
借钱的前面要先低息存10年，然后才能低息借10年的钱，就是说先后要20年。