Kündigungsschutz 是什么
本帖最后由 Kittende 于 2021-11-25 15:02 编辑最近在看柏林的小户型 感觉大部分出来卖的都是带租客的
而且一般是Kündigungsschutz für den Mieter beträgt 10 Jahre。。。
有了解的吗这个Kündigungsschutz 是怎么形成的吗
我在别的城市没看见这种
最近看到一个房子 感觉还可以 带着租客10年内不能困 暖租584欧（含暖气和部分Nebenkosten）价格是20万 无中介费 如果5万首付 粗略算了一下
感觉每个月的纯租金收入和Tilgung基本持平 当然10年内肯定有其他费用支出
但是作为Kapitalanlage是不是还不错? 就是不了解这个10年内不能困 但是10年后一定可以Kun吗 还是也有各种条件。。。
本帖最后由 rose122333 于 2021-11-25 15:39 编辑
kündigungssschutz，我买房的时候就碰上了。
就是说，你买房的必须将现有的租房合同一起买下来。你这个例子是说10年之内不能以自住等理由解除租房合同。
大概看了一下，觉得这个房子的回报率不高。因为你后期还有很多维修房屋的费用呢。
我买的房子，是里面住着一位老人家由于健康原因不能搬出的，后来几年过后，老人家过世，房子就归我了。 rose122333 发表于 2021-11-25 15:31
kündigungssschutz，我买房的时候就碰上了。
就是说，你买房的必须将现有的租房合同一起买下来。你这个例 ...
回报率高的话 就不是这个价格了。。。。其他30平的也是这个价格 然后租金也是10欧一平 感觉回报率更低 也是不能kun
我主要担心10年后是不是不能谁便kun 那房子变成给租客买的了 Kittende 发表于 2021-11-25 15:43
回报率高的话 就不是这个价格了。。。。其他30平的也是这个价格 然后租金也是10欧一平 感觉回报率更低 也 ...
有这种可能性。建议访问一下邻居，没准他们能知道些细节。
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