原帖由 xiaoniaofly 于 2007-4-3 14:42 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
目前为止没有赔过,不过有做过没什么赚头的.比如之前的赣南果业,世道艰难,小赚已是万幸.只能靠辛苦赚钱.
我个人理财,投资用资金不会让它超过30%左右.因为投资受外在环境影响很大. 一般有大的变故的时候容易 ...
MM是说学什么的啊？？这么有投资眼光~~$kiss$
我国内学机械， 德国学的是计算机。 眼光是靠长期记基础参数提高起来的。相信下过心思的人慢慢都会有。
原帖由 xiaoniaofly 于 2007-4-7 21:28 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
转回国存着吗?
没有,我买房了,但是房子到现在还在装修呢....
那也不错，去年国内房价涨了不少， 妹妹的投资转向还是蛮好的。 我去年4月份也想买房的，已经托家人看房了，结果家里出了点事，来回跑了好几趟，也没去工作， 手头后来资金很有点吃紧，错过了这班车。 现在一线城市房价太高了， 二线城市的房价也已经启动， 投资风险太高，不想跟进。 目前想等中西部地区的房，看能不能通过关系盘个环境不错的别墅下来转手。希望这班车别再错过了。
原帖由 xiaoniaofly 于 2007-4-8 11:26 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那也不错，去年国内房价涨了不少， 妹妹的投资转向还是蛮好的。 我去年4月份也想买房的，已经托家人看房了，结果家里出了点事，来回跑了好几趟，也没去工作， 手头后来资金很有点吃紧，错过了这班车。 现在一线 ...
其实我也不知道我买房是不是投资. 我本来想买个门面出租的, 这样每月的租金更多, 但是因为我在德国没有贷到款, 要一次性支付对我压力太大, 所以就选择买商品房. 我想有个自己的不动产, 在德国近几年不可能, 主要是还想换工作. 所以就在国内买房了.:)我姐姐还说我是买房目的不明确.$郁闷$
呵呵，看来是不很明确了。 这样的话建议妹妹乘世道好的时候转手卖掉。 第一房产在国内， 妹妹在这边， 管理不便。而房子属于自然损耗的东西， 没人住的话很快就需要维修， 维修费用不低。而且固定资产本身的管理费用每年算下来不少。第二， 个人认为房产如果不是做投资， 现在买入不是好时机。 目前正是国内人口第一次高峰期， 需大于供， 而且老一辈人喜欢存钱， 到现在拿出来给协助儿女买楼的比较多。也就是所谓的外围资金充足。所以房价实际处于高位。 而且国内很多人都有出租或者转手的打算， 所以期楼认购量大于需求量， 至空率较高,但房价不下来。 第三， 也是最重要的， 从宏观面上来讲， 国内的经济发展并不是一步一步踏踏实实的发展起来的， 而是今天吃着明天的粮。 现在的情况， 如果估计的不乐观点， 可能2010的资金预算都吃完了。所以短期过速发展后必然带来银根紧缩现象。 而银根一旦紧缩， 先冲击的往往是房产。所以乘着能赚一笔的时候赚完了来德国买房子更适合妹妹个人情况。
谢谢mm的建议, 房子还有半个多月才装修完, 因为前面买房没钱装修, 空了几个月. :(
现在因为卖房离买的时候不超过5年也要交投机税, 我说的是武汉, 其他城市不知道, 所以想等装修完先出租一段时间再看, 也许我会回国, 就有房子住, 如果以后留在德国的话, 过2年再卖也不迟吧, 房子离我爸妈住的很近, 管理起来还行, 如果现在卖的话估计是赔了夫人又折兵$郁闷$
恩，这个现在全国都是这样了。 我今年头上在国内也听说了。能出租的话还是不错的， 家里有人能帮忙是最好的情况。
原来妹妹是武汉人， 是汉口的吗？我原来住汉口解放公园门口24路附近。
原帖由 xiaoniaofly 于 2007-4-8 13:48 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恩，这个现在全国都是这样了。 我今年头上在国内也听说了。能出租的话还是不错的， 家里有人能帮忙是最好的情况。
原来妹妹是武汉人， 是汉口的吗？我原来住汉口解放公园门口24路附近。
Echt? :o 太巧了!小时候和外婆住过一段汉口, 不过后来一直在武昌, 房也是在武昌买的, 现在武汉也在修地铁呢, 我买的就是在几年后的地铁站旁.$汗$
:D :D :D 真是很巧呢。武昌我也住过。 两个舅舅都在武昌。 一个在武昌纺织学院做教授， 一个在722所。 估计妹妹应该知道是哪里了。