原帖由 水星 于 2007-5-7 15:34 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
因为有切身体会啊. 透露点私人秘密吧: 四年前在F市近郊K镇看上了一栋不大的Haus, 170平米, 不大但很秀气宁静. 这边死贵死贵的, 一帮企业和金融界的家伙躲避股灾, 跑来置产, 把地价抬得老高. 当时看着股价直 ...
你忘了一点，并非人人如你这般擅长或热衷于炒股等等的
得根据ＬＺ的出发点和她那个城市情况来说话
而不是根据你自身的出发点和你所在城市情况来说
文不对题
原帖由 水星 于 2007-5-4 15:49 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
但要注意: 通常房价便宜的地方房子增值更慢, 平时更难出租, 卖时更难脱手.
水星能不能来分析一下国内的房子呢?
原帖由 水星 于 2007-5-7 15:39 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好好好! 让LZ听你的, 我完全没意见! 又赚不了咨询费.
LZ啊, FCB就是倒房地产的, 专家, 听他的没错!
其实额只是灌水
把额滴第三个１００００帖献给水星$送花$ $送花$
额想消失一段时间，不出现了，你多保重
有空额会想你滴:D
[ 本帖最后由 fcb 于 2007-5-7 15:49 编辑 ]
大家说的我都会好好考虑的。谢谢了
原帖由 大花猫 于 2007-5-7 12:10 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
本来是想在北京买房。可是现在北京的房价比2年前翻了一翻还多，感觉在国内买房什么保障都没有。70年的使用权算什么东西啊，北京的交通和天气又怎么能和德国比。另外您还真别小看我们所在的城市，最新的数据表明就业率和经济增长率都是在BW洲排前三的。房价的确没长，可房租是一直在长，私用房租金平均年增 5%。而我看上的10万的房子是60年代建的MASSIVBAU比新房便宜一倍，舒适程度却和新房差不多。
另外你看来是看中国的房价还要涨的。能说说道理吗
房租是一直在长 -> Inflationsrate, 正常
房价的确没长 -> 房子在贬值
中国未来几十年的基本国策还是“农转非”，当几亿农村人口涌向城市 -> 中国的房价还要涨的
回答完毕
原帖由 百闻不如一贱 于 2007-5-7 16:20 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
房租是一直在长 -> Inflationsrate, 正常
房价的确没长 -> 房子在贬值
中国未来几十年的基本国策还是“农转非”，当几亿农村人口涌向城市 -> 中国的房价还要涨的
回答完毕
你是说几亿农村人口买上万一平的城市住房吗？
我说的是长期的需求增长，涨跌就是需求关系的变化，有千分之一能买就够你受的了，不要小看农村人，那是在农村没机会，我农村同学现在在城市混的都很有样子
原帖由 annierong 于 2007-5-7 15:43 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
水星能不能来分析一下国内的房子呢?
不能! $汗$
长期看看涨, 尤其大中城市周围, 也慢慢会向小城市和内地扩展. 短期看短暂回调的可能性大于继续疯涨的可能性. 中国的房地产和政府政策紧紧相连, 不能单纯按市场供需来分析.
目前中国股市处于阶段性歇嘶底哩的最后的疯狂, 在可见的将来会有较大幅度的回调. 出于一系列的政策做多, 人民币升值预期造成的热钱涌入, 这种回调即使巨大, 也依然可能比较快地恢复. 在2008奥运会之前, 发生象1929或1987那样灾难性股灾的风险即使有也不高.
在较大的股市回调造成表面上的熊市之后, 房地产的另一个生长高峰可能启动.
投资的要领, 在于对经济周期的把握和提前预见. 我们没见到最终变现之前, 谁也没办法说谁比谁高明. 市场上没有专家, 只有赢家和输家.
原帖由 fcb 于 2007-5-7 15:44 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
其实额只是灌水
把额滴第三个１００００帖献给水星$送花$ $送花$
额想消失一段时间，不出现了，你多保重
有空额会想你滴:D
西边滴太阳终于升起鸟!
走之前把嫩的3000积分贷款给俺吧, 那比两朵花更能让俺对你念念不忘. 等俺把它翻两番, 嫩再回来, 有你的一半也有俺的一半.
您老慢走! $bye$
原帖由 水星 于 2007-5-7 16:39 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不能! $汗$
长期看看涨, 尤其大中城市周围, 也慢慢会向小城市和内地扩展. 短期看短暂回调的可能性大于继续疯涨的可能性. 中国的房地产和政府政策紧紧相连, 不能单纯按市场供需来分析.
目前中国股市 ...
谢谢水星同学.$支持$
原帖由 Aquaspirit 于 2007-5-7 16:42 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
$支持$ :)说得很透彻啊, 水星是学经济专业的吗?
学工程滴, 已经被人BS过无数次了.
水星难道是某某某的马甲,怎么彻底两种风格?看糊涂了.
原帖由 水星 于 2007-5-7 16:39 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
中国的房地产和政府政策紧紧相连, 不能单纯按市场供需来分析.
其实还是经济高增长带来高需求，中国的政策调整其实一直是在极力抑制房价的上涨
原帖由 百闻不如一贱 于 2007-5-7 16:53 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
其实还是经济高增长带来高需求，中国的政策调整其实一直是在极力抑制房价的上涨
$支持$ $支持$ $支持$
这正是长期看涨短期回调的预测依据!
政策调整造成短期回调, 经济高增长带来长期看涨.
原帖由 Aquaspirit 于 2007-5-7 16:55 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是谁的马甲啊? 强烈好奇ING
看看我的职业栏, 我天天带着我的真身! :D :D :D
原帖由 水星 于 2007-5-7 16:57 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
$支持$ $支持$ $支持$
这正是长期看涨短期回调的预测依据!
政策调整造成短期回调, 经济高增长带来长期看涨.
$握手$
原帖由 annierong 于 2007-5-7 16:51 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
水星难道是某某某的马甲,怎么彻底两种风格?看糊涂了.
我就是我啊, 只是过去从不谈经济股票房地产, 只打嘴架, 婚版出道吗!
原帖由 水星 于 2007-5-7 16:39 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不能! $汗$
长期看看涨, 尤其大中城市周围, 也慢慢会向小城市和内地扩展. 短期看短暂回调的可能性大于继续疯涨的可能性. 中国的房地产和政府政策紧紧相连, 不能单纯按市场供需来分析.
目前中国股市 ...
水星是学工程的吗说起炒股条条是道啊！
[ 本帖最后由 kakalein 于 2007-5-7 17:12 编辑 ]
原帖由 kakalein 于 2007-5-7 17:09 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
水星是学工程的吗说起炒股条条是道啊！
炒股的没一个是抄股专业毕业的, 学什么的都有. 学经济或金融的就算是专业对口了. 我一个朋友现在在一家投资银行做股票分析, 原来是学哲学的. $汗$
原帖由 Aquaspirit 于 2007-5-7 16:53 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我好PF你炒股的能力啊$郁闷$在国内的股票, 持有大多数的涨得超慢, 另一个只买了100多股的已经疯涨了10多块了, 现在还在上升阶段中. 我郁闷当时怎么就没多买点那个股票呢:(
这是广大股民共有的经验吧! 我觉得决定买哪股比决定卖哪股更难, 决定什么时候卖哪股最难.
楼主你是怎么做到的每月支出就600欧啊？我很好奇，想学习一下。$汗$
要不再开个帖讨论如何投资得了。
原帖由 Akim 于 2007-5-7 17:48 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
要不再开个帖讨论如何投资得了。
$握手$ $握手$ $握手$