原帖由 Spiesser 于 2007-5-7 12:19 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
我到是很喜欢将来退休了，存够钱，去BW的哪个FREIBURG买房子养老。那里真好:)
我们这里的气候仅次于FREIBURG，日照天数全德第二多
原帖由 大花猫 于 2007-5-7 12:10 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
本来是想在北京买房。可是现在北京的房价比2年前翻了一翻还多，感觉在国内买房什么保障都没有。70年的使用权算什么东西啊，北京的交通和天气又怎么能和德国比。另外您还真别小看我们所在的城市，最新的数据表 ...
北京的环境和交通是肯定不能和德国比的，但是北京的变化，多样，活力也是德国没有的，两个地方是各有利弊，而不是说哪里绝对的好。可能我从投资的角度想的多一些，lz考虑更多的是自住，而且我看lz 已经基本做出了决定，我就不再说什么了。
原帖由 Akim 于 2007-5-7 12:23 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
北京的环境和交通是肯定不能和德国比的，但是北京的变化，多样，活力也是德国没有的，两个地方是各有利弊，而不是说哪里绝对的好。可能我从投资的角度想的多一些，lz考虑更多的是自住，而且我看lz 已经基本做 ...
我觉得也是。每个人考虑的角度不一样。
不过我要是LZ，家庭收入是２１００的话，目前还是不会考虑买房子。风险性太大。:)
原帖由 Spiesser 于 2007-5-7 12:19 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我到是很喜欢将来退休了，存够钱，去BW的哪个FREIBURG买房子养老。那里真好:)
我宁可去意大利，前段时间分别在罗马郊区和佛罗伦萨郊区各住了几天，阳光就不用说了，感觉那里的人更懂得生活和充满活力，去超市看看，鱼，肉的种类比德国多多了，看着就有胃口，在德国我都不吃肉了。德国的环境，治安倒是都不错，就是觉得太单调。
原帖由 Akim 于 2007-5-7 12:30 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我宁可去意大利，前段时间分别在罗马郊区和佛罗伦萨郊区各住了几天，阳光就不用说了，感觉那里的人更懂得生活和充满活力，去超市看看，鱼，肉的种类比德国多多了，看着就有胃口，在德国我都不吃肉了。德国的环 ...
我不喜欢意大利。去旅游过一次，对那里影响极为不好。而且太热了。还是FR的气候最喜欢。而且，去法国瑞士什么的很方便。那边很多养老的。疗养的机构也很多，人也SUPER NETT
原帖由 Spiesser 于 2007-5-7 12:33 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我不喜欢意大利。去旅游过一次，对那里影响极为不好。而且太热了。还是FR的气候最喜欢。而且，去法国瑞士什么的很方便。那边很多养老的。疗养的机构也很多，人也SUPER NETT
我主要是还喜欢意大利的美食，又香有浓的咖啡才一欧一杯，还是百年老店，意大利面我永远吃不腻，还有意大利的牛排。法国，瑞士感觉都太贵了。
原帖由 Akim 于 2007-5-7 12:38 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我主要是还喜欢意大利的美食，又香有浓的咖啡才一欧一杯，还是百年老店，意大利面我永远吃不腻，还有意大利的牛排。法国，瑞士感觉都太贵了。
理解。吃还是很 重要的。
我反正是无所谓。所以就不看吃的拉。
PS， FR去法国买海鲜很方便，价钱真是便宜
原帖由 大花猫 于 2007-5-7 12:22 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们这里的气候仅次于FREIBURG，日照天数全德第二多
楼主你在哪里啊？有那么多的日照，我就是喜欢有阳光的地方，现在我家这开始下雨了。发现，这贴要水啦。
原帖由 大花猫 于 2007-5-7 11:01 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢你的建议。不过我觉得投资总是有赚有赔，置业相对稳定。在德国买房总比在国内买值得吧。房子总是要住的，你倒说说看能亏到哪去？
先不算投资, 就拿你还贷款和付房租两相比较, 看看哪个亏哪个赚. 计算的时候要把该算的都算上: 房子大修的钱要算, 60年代的老房子, 未来20年不可能不大修. 从家里借的钱也是成本, 一样算复利, 就算你不用还利息, 吃亏的还是你父母, 不能不算. 算一算你就知道了.
你要是再懂一点投资呢, 那计算结果完全又是另一个样子.
另外, 你只能拿在德国买房和在德国租房比, 拿在德国买房和在北京买房当然也有得一比, 但那比较的是另一件事.
问你一下: 不看报纸, 不听银行和中介的情况介绍, 你住那里几年了? 这几年来你的房租费增长幅度到底如何?
从经济上看, 反正不是为房东打工就是为银行打工, 看给谁打工更划算罢了. 当然有人置产是要那份感觉, 那就不好只按照价钱算了. 一副油画的价钱当然不能用画布加油画染料的价钱来算. 评估房产投资不是在这里几句话说得清楚. 能给你建议, 当然是自己心里有数. 不过只是建议, 你觉得合理就听, 觉得怎么合理就怎么做吧. 我没时间给你详细分析计算. 你那么认定买房划算, 我就不说反对意见了.
原帖由 水星 于 2007-5-7 14:02 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
先不算投资, 就拿你还贷款和付房租两相比较, 看看哪个亏哪个赚. 计算的时候要把该算的都算上: 房子大修的钱要算, 60年代的老房子, 未来20年不可能不大修. 从家里借的钱也是成本, 一样算复利, 就算你不用还利 ...
水星说的有理，不错。$支持$