原帖由 kingkinggu 于 2007-5-10 11:54 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
对啊，我就是这个意思啦。钱都是他出的，他不要我出，我们在申请结婚，还没结呢，他愿意写我名字一起，表示一人一半。
啊呀，这个是小事，我现在在乎的是怎么找到最便宜的贷款。
我们现在有这个一个 ...
你这样做是可以的. 但你是否已经考虑过, 这3笔钱准备如何还清? 据我了解的情况, Bausparkasse还钱的约束比较少, 钱多了就多还点, 钱少了就少还点, 如果提早还清也不用付什么费用( 其他银行一般都要),但贷款的时间必须事先确定.
那种Ökohaus的贷款好象一定要在10年还清的.
剩下的贷款你用20年还清, 但你如果以后有了钱想早点还清的话( 对银行来说是损失), 估计银行还要收你: Entschädigungsgebühr.
另外你在3个不同的银行借钱, 3个银行的Grundschuld都要写在你们的Grundbuch上面. 哪个银行写在最前面也是很重要.这个你就要问专家了.
原帖由 tanglei 于 2007-5-10 13:49 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你这样做是可以的. 但你是否已经考虑过, 这3笔钱准备如何还清? 据我了解的情况, Bausparkasse还钱的约束比较少, 钱多了就多还点, 钱少了就少还点, 如果提早还清也不用付什么费用( 其他银行一般都要),但贷 ...
好mm，真得谢谢你，我想问清楚了有几条方案可以走，然后怎么还贷，多少钱每个月我就问berater了。
真的谢谢！！$送花$ $送花$
原帖由 kingkinggu 于 2007-5-10 13:53 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好mm，真得谢谢你，我想问清楚了有几条方案可以走，然后怎么还贷，多少钱每个月我就问berater了。
真的谢谢！！$送花$ $送花$
不用谢! 希望你一切顺利!
原帖由 斑点狗 于 2007-5-10 12:41 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是不是2005年年中最低？然后一路小涨到现在？我也没注意过，好奇，问问$害羞$
听说2005年底是最底的利率.
原帖由 QCheng 于 2007-5-10 12:40 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不知道贷款利率接下来是涨还是跌？我觉得会持平一段时间。
没人能准确预测利率. 大方向看涨, 相信还没涨到头, 但不排除中间有较大幅度回落.
原帖由 斑点狗 于 2007-5-10 12:41 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是不是2005年年中最低？然后一路小涨到现在？我也没注意过，好奇，问问$害羞$
2005年秋天最低.
原帖由 斑点狗 于 2007-5-10 12:44 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
准备买哪个区的？
weiss noch nicht. schau mal$考虑$
原帖由 QCheng 于 2007-5-10 12:49 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那年底的利率情况会如何？我就是想今年年底，明年初买房。
那年底的利率情况会如何？我就是想今年年底，明年初买房。现在正准备开始研究买
房问题。
没人能准确预测利率. 见我在182楼的回贴. 只能讲, 年底利率比现在高的可能性比反过来的可能性要高, 但不排除中间利率回调到比现在还低的水平. 如果回调机会被你抓到了, 那你就白赚到了.
如果有人能预测利率, 他早就发了. 没人知道, interhyp不会知道, Deutsche Bank也一样不知道. 找十个经济专家来, 可能有8个说会涨, 但结果却是另两个人对. $汗$
原帖由 斑点狗 于 2007-5-10 12:53 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
什么是feature?
我只知道用interest rate future 可以设置个 cap or floor。
$frage$ $frage$
打错了, 是future. $汗$
原帖由 斑点狗 于 2007-5-10 12:58 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谁也说不好，什么时候是买方的最好时机。
总的来说，找交叉点。利率高时，买房人少，房价低走；利率低时，买房人多，房价高走。所以一般来说，如果贷款买房，不是房价上吃亏，就是贷款利率上吃亏。要想少吃 ...
一般是有这个规律, 但不是简单的成反比, 主要是房价和利率各自都受多种因素影响, 不是单独相互作用. 比如房价不但受利率因素, 更多的是受供求关系来决定. 美国和英国长期以来利率比欧元区高, 但没妨碍房地产价格的暴涨, 德国利率很低, 但房地产却长期不振.