原帖由 Nudeln 于 2007-9-1 17:56 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们这样算吧。
你有4w本金，你想用来投资。
1，买房子，在法兰克福远郊，40-50平米之间的房子。那如果你能成功的把他租出去的话，当年的租金收入在5k左右。（前提，新的简装修，带家具）但是你每年 ...
$支持$ $支持$ $支持$
原帖由 rainbowinrain 于 2007-9-1 17:48 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不适合我啦，放弃这个构想。
我到现在还没弄明白，Nebenkosten是什么，比如有个房子 Nebenkosten是150€,就算你不住人也要150，还是不住人会少点，毕竟你没用水电气？有人能回答下吗？
还有，麻烦你 ...
如果有单独的上下水水表,坝水费是可以省下的.暖气如果是自己烧的GAS,也是可以省下的,但GAS有使用费.电费本身就是另外交的,不在杂费里面.
但是公摊的费用是肯定要的,比如清洁费,管理费,电梯等等.如果暖气是中央供暖的,共同部分也是分摊的. 而且,重要的修缮的费用, 即便有些和你没有关系的,你也得分摊.
简单的例子,你住底楼,没有阳台,但楼上的住家阳台整修,那么费用你也得分摊.
原帖由 巧克力兔 于 2007-9-1 17:53 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
其实粗略一算，楼主的思维是正确的: 5万买了，2万房租给了自己人，日后买3万就等于这几年白住房，划算。跟何况4年后说不定卖的比3万高。
卖4万就算赚到一万，这一万用来付买方以及住期间的杂七杂八大约也够
就 ...
终于来个支持的。所以我很关心杂费！！！
还有一个很重要的，是我父母会很开心的，他们觉得投资的合适，而且每月进帐5000。另外，父母也会更喜欢我LG的，毕竟他出的钱，承担了这个担子。
男人就应该负责任，顾家，我父亲很看中这点的。我母亲做了很长时间的家庭主妇，但我父亲一直很感激我妈，因为她理财很厉害，无形中给家庭带来的财富不少于出去工作的老爸。
所以，我觉得家庭和睦是非常重要的，如果想财富积累速度快，一定要处理好自己和LG的关系，还有父母和对方父母的关系。
我LG这点比我成熟，我是有什么钱都想霸着的，没办法，独身子女的毛病。而我LG，对我还是适当的忍让。
所以，如果过1到2年，我们打算把存的钱给LG父母，让他们换个好房子。还好他们那房价不贵，就2000多一平方米。
我父母也不会觉得不平衡，毕竟一来，钱本来就是LG自己挣的，二来，LG平时也孝顺着我父母，每月给5000呢。
不过都是构想，或者现实没那么好，呵呵
原帖由 中国花 于 2007-9-1 17:46 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
看来你有关信息很缺乏，建议你先研究一下德国买房程序$考虑$
看来是要研究下，不过，还有时间$握手$
原帖由 中国花 于 2007-9-1 17:47 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
至少100多每月
100呀，那就有些贵了，要考虑下了$考虑$
用心良苦阿！好主妇，你会是。
但具体的东西如果这里讨论不出来，可要花钱找人预算一下了
原帖由 Antje 于 2007-9-1 17:53 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
Nebenkosten一般来说是不包括水电气的，有的时候包括冷水，或者暖气，或者电，然后年底多退少补，但很多时候都是什么都不包的。Nebenkosten按照正常来说，包括的是垃圾、废水、雨水、建筑周围空地清洁费、整 ...
看来要问的还真多，那就是，Nebenkosten 并不是一个统一的标准，买房子的时候要问仔细包括哪些，哪些是年度多退少补的，还有，是独立的水表，之类的。。。。。。。。。$考虑$
你老公给你父母每个月5000快的前提是，你父母拿40w出来给你们买房。
那这个5k就相当于“贷款”的利息，这个，这个，这个和孝顺怎么能扯在一起呢。
原帖由 rainbowinrain 于 2007-9-1 18:14 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
看来要问的还真多，那就是，Nebenkosten 并不是一个统一的标准，买房子的时候要问仔细包括哪些，哪些是年度多退少补的，还有，是独立的水表，之类的。。。。。。。。。$考虑$
没有错！每个地方Nebenkosten包括的具体东西都不一样，房子不一样、管理不一样，也有很大区别。所以你在这里也问不出太多信息。但就我经验而言，价格较便宜的房子，往往是Mehrfamilienhaus，Nebenkosten都很高。$郁闷$
原帖由 Nudeln 于 2007-9-1 17:56 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们这样算吧。
你有4w本金，你想用来投资。
1，买房子，在法兰克福远郊，40-50平米之间的房子。那如果你能成功的把他租出去的话，当年的租金收入在5k左右。（前提，新的简装修，带家具）但是你每年 ...
"卖掉之前，你又稍微整修了一下房子，花了2k. 假设，你运气非常好，房子被你原价卖出。你得到你原来投资的4w。 买卖的手续费用为房子价值的5%，（包括公证和中介），也就是2k。那最终你还是亏了1k. "!
你说的情况不适合我，我是买来自己住。
但也有很多好的建议呀，就是说，我如果4年后把房子卖了，大概整修2k+手续费2k,大概要4000欧浪费了。
不错$送花$