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莱茵 发表于 2007-9-2 00:00

法兰克福附近买房——DLIII偶耐你～！

原帖由 DLIII 于 2007-9-1 23:52 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
LZ买吧， 如果你要求不高的话， 也不是不可行。

买个5万欧的房子， 加上必须的税和公证大概3千， 加上基本维修7千（WC你起码得换， 墙得刷刷， 地板得铺， 厨房要买炉子什么的要接线， 。。。都算最最便宜的)， 开始的投入最最少是6万。 家具投资可以省， 街上也能捡到能用的东西。 搬家就靠LG和朋友了。

然后进去住， 5万的房子， 肯定不可能节能， 电费可以省（点10瓦的灯泡吧，也别开电脑上网了）， 暖气绝对不行， 再怎么省起码100多（人在家里可以穿棉袄， 可是门窗不挡风）， 加上水， 一个月200是肯定要的。

不管住不住， 就算以后回国让房子空着， 拉圾费扫烟囱费冬天扫雪等等Nebenkosten， 非交不可， 大概是一平米2，5欧， 50平米每个月是雷打不动的125欧。

当房主了， 火灾保险是肯定要交的， 其它保险可以省， 不过万一出事要有承受能力。 比如水管老化了， 漏水楼下遭了损失， 起码几千欧。

老房子， 隔三岔五的要修修这修修那， 这笔钱你也得留出来。

如果以后租出去， 会更多事， 房客住那房子， 肯定没有你们自己小心。

祝LZ买房愉快！
$支持$ $支持$ $支持$

tear 发表于 2007-9-2 00:08

:o 看题目我还以为美女也要买房子了呢，原来是动力的经典回帖回放啊$送花$

莱茵 发表于 2007-9-2 00:09

原帖由 tear 于 2007-9-2 00:08 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
:o 看题目我还以为美女也要买房子了呢，原来是动力的经典回帖回放啊$送花$

酱紫以后我也可以学习了$汗$

fcb 发表于 2007-9-2 00:10

Ｓ丫头，分明是想骗一个积分$汗$

莱茵 发表于 2007-9-2 00:11

原帖由 fcb 于 2007-9-2 00:10 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Ｓ丫头，分明是想骗一个积分$汗$

人家米有时间花心思写帖子骗你加分嘛:(

DLIII 发表于 2007-9-2 00:11

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酱紫以后我也可以学习了$汗$

你以后如果要买房子， 我给你介绍好的贷款顾问。 到目前为止， 我没看到同时期谁家的贷款比我家的便宜。:)

莱茵 发表于 2007-9-2 00:12

原帖由 DLIII 于 2007-9-2 00:11 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


你以后如果要买房子， 我给你介绍好的贷款顾问。 到目前为止， 我没看到同时期谁家的贷款比我家的便宜。:)

幸福～！:(
不过估计还要等5年至少:(

万里挑一 发表于 2007-9-2 00:24

要是我，在国内有这50万，趁奥运前买几个好基金公司的基金，一年收益保守说也有20-50趴，何必砸在德国一团死气的房市里呢

德国人就算买房，首选也不是这种小户型窝弄，过几年根本卖不出去，当房东就更是累死赚个酱油钱:)

莱茵 发表于 2007-9-2 00:27

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要是我，在国内有这50万，趁奥运前买几个好基金公司的基金，一年收益保守说也有20-50趴，何必砸在德国一团死气的房市里呢

德国人就算买房，首选也不是这种小户型窝弄，过几年根本卖不出去，当房东就更是累死 ...

有人买房不指望赚钱的，重点在于花钱:D :D :D

幸好大多数人都不太认同那种所谓的“投资”方式:cool: :cool: :cool:

WegezumGlück 发表于 2007-9-2 00:28

$支持$ $支持$ $支持$

万里挑一 发表于 2007-9-2 00:28

原帖由 莱茵 于 2007-9-2 00:27 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


有人买房不指望赚钱的，重点在于花钱:D :D :D

幸好大多数人都不太认同那种所谓的“投资”方式:cool: :cool: :cool:
不是吧，人家的初衷可是省钱:)

cocon 发表于 2007-9-2 00:28

原帖由 万里挑一 于 2007-9-2 00:24 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
要是我，在国内有这50万，趁奥运前买几个好基金公司的基金，一年收益保守说也有20-50趴，何必砸在德国一团死气的房市里呢

德国人就算买房，首选也不是这种小户型窝弄，过几年根本卖不出去，当房东就更是累死 ...

最近国内股市形势一片大好.我家好早以前只投了几万买的基金,现在至少番了3倍.如果股市一直保持这个势头的话,那每周投资基金带来的收益就是好几千RMB呀,比一月的工资还多.
而且基金抗风险的能力比股票外汇都强,是个好的投资项目.

莱茵 发表于 2007-9-2 00:29

原帖由 cocon 于 2007-9-2 00:28 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


最近国内股市形势一片大好.我家好早以前只投了几万买的基金,现在至少番了3倍.如果股市一直保持这个势头的话,那每周投资基金带来的收益就是好几千RMB呀,比一月的工资还多.
而且基金抗风险的能力比股票外汇都 ...

形式一片大好的时候，要注意啊

万里挑一 发表于 2007-9-2 00:31

原帖由 cocon 于 2007-9-2 00:28 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


最近国内股市形势一片大好.我家好早以前只投了几万买的基金,现在至少番了3倍.如果股市一直保持这个势头的话,那每周投资基金带来的收益就是好几千RMB呀,比一月的工资还多.
而且基金抗风险的能力比股票外汇都 ...
你家都买的啥基金？能短我吗？这两年我家里好多杂事，我爸妈现在才想起来买基金。虽然最好的时候过去了，但少赚总比不赚强

莱茵 发表于 2007-9-2 00:31

原帖由 万里挑一 于 2007-9-2 00:28 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

不是吧，人家的初衷可是省钱:)

先花两万，然后再有可能省两万$汗$

万里挑一 发表于 2007-9-2 00:32

原帖由 莱茵 于 2007-9-2 00:29 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


形式一片大好的时候，要注意啊
新的基金要慎入，最近国内一些新基金有变相传销的势头。

莱茵 发表于 2007-9-2 00:32

关于股票啊，我是觉得，财富就那么多，不可能全体都赚。
因此ms全体都赚的时候，可能就危险了

万里挑一 发表于 2007-9-2 00:33

原帖由 莱茵 于 2007-9-2 00:32 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
关于股票啊，我是觉得，财富就那么多，不可能全体都赚。
因此ms全体都赚的时候，可能就危险了
股票不懂的人就不要碰了，基金相对来说还是比较安全的。不过中国的基金我看不太懂$汗$

cocon 发表于 2007-9-2 00:34

对的.千万不能太贪心.形势大好的时候,更要当心. 我已经嘱咐家里人适当的时候取出一部分获利.

莱茵 发表于 2007-9-2 00:36

原帖由 万里挑一 于 2007-9-2 00:33 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

股票不懂的人就不要碰了，基金相对来说还是比较安全的。不过中国的基金我看不太懂$汗$

素啊素啊，偶只是隔岸观火$汗$

cocon 发表于 2007-9-2 00:39

原帖由 万里挑一 于 2007-9-2 00:31 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

你家都买的啥基金？能短我吗？这两年我家里好多杂事，我爸妈现在才想起来买基金。虽然最好的时候过去了，但少赚总比不赚强

我家买那阵正是911事件发生的时候.当时买了就跌,谁也没想到会如此暴涨.

我们投资的公司是太平洋保险, 因为是委托经纪人操盘,买的具体基金种类我也不清楚.这要看经纪人的决策,某段时间持有某种基金,可能下段时间就换别的基金了.但股票类的基金占大部分,债券类的占小部分,不然也涨不了这么快!

当然可以自己开户,自己操作.如果有时间精力还有一定学识的话,可以试一下.

cocon 发表于 2007-9-2 00:40

原帖由 万里挑一 于 2007-9-2 00:32 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

新的基金要慎入，最近国内一些新基金有变相传销的势头。

选择基金,最重要的是要选对投资公司.

na1031 发表于 2007-9-2 00:41

原帖由 莱茵 于 2007-9-2 00:36 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


素啊素啊，偶只是隔岸观火$汗$
不知道德国股今年还能不能上来$考虑$

cocon 发表于 2007-9-2 00:55

原帖由 na1031 于 2007-9-2 00:41 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

不知道德国股今年还能不能上来$考虑$
德国市场法制健全,操作规范,在加上德国人投资很有理性,不象国内,几乎是全民炒股了.所以股市的变动没有国内那么大.当然国内市场是有中国特色的,不是完全按照市场经济发展变动.

万里挑一 发表于 2007-9-2 00:57

原帖由 cocon 于 2007-9-2 00:39 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


我家买那阵正是911事件发生的时候.当时买了就跌,谁也没想到会如此暴涨.

我们投资的公司是太平洋保险, 因为是委托经纪人操盘,买的具体基金种类我也不清楚.这要看经纪人的决策,某段时间持有某种基金,可能 ...
还好你家有耐性，捂得够久$支持$ $支持$

cocon 发表于 2007-9-2 00:58

原帖由 万里挑一 于 2007-9-2 00:57 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

还好你家有耐性，捂得够久$支持$ $支持$

因为投资基金是长期行为,不能光看短期的.
另外也是因为我家不缺那笔钱用,所以就放在那了.结果中国股市一翻身,基金就一路涨上来了.

[ 本帖最后由 cocon 于 2007-9-2 01:00 编辑 ]

万里挑一 发表于 2007-9-2 00:58

原帖由 cocon 于 2007-9-2 00:40 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


选择基金,最重要的是要选对投资公司.
$握手$ $握手$ $握手$ 那种吹得天花乱坠的，可能短期收益不错，可是风险太大

万里挑一 发表于 2007-9-2 01:01

原帖由 cocon 于 2007-9-2 00:58 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


因为投资基金是长期行为,不能光看短期的.
我前几天和国内的朋友说起投资基金，他说持有3个月就够了，我都听傻了$汗$

cocon 发表于 2007-9-2 01:01

原帖由 万里挑一 于 2007-9-2 00:58 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

$握手$ $握手$ $握手$ 那种吹得天花乱坠的，可能短期收益不错，可是风险太大
嗯,对的.还有 有的投资公司有虚假操作,或者欺骗行为.

cocon 发表于 2007-9-2 01:07

原帖由 万里挑一 于 2007-9-2 01:01 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我前几天和国内的朋友说起投资基金，他说持有3个月就够了，我都听傻了$汗$

可能他说的是股票类的基金吧!一般来说基金抗风险的能力还是非常强的.举个例子,.上一次国内因为突然征收印花税(如果没记错的话),股市一夜之间暴跌,很多买股票的人都吃了大亏,可基金才下跌了1-3%. 我家那个也就跌了一千多块. 所以投资基金至少神经不用绷得那么紧张.而且在股市暴跌的情况下,基金还有机会收回,不至于血本无归!

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