原帖由 jing0li 于 2007-11-16 21:33 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
现在谁还买Reihenhaus啊?180平的Grundstück也太小了吧,把房子放上去,就占了一大半了,还能种什么啊?
我们就买了啊，你也看到了。
你这样说，摆明看不起我们买RHS的“穷人”啊～～
我家的花园，足够我种菜，只是爱好而已，我又不是开垦菜田。如果花园面积大了，还要雇人来收拾，麻烦。
原帖由 jing0li 于 2007-11-16 21:33 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
现在谁还买Reihenhaus啊?180平的Grundstück也太小了吧,把房子放上去,就占了一大半了,还能种什么啊?
原帖由 jing0li 于 2007-11-18 23:24 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
才工作一年多，能拥有自己的"房子"，你也就不是所谓的穷人了。如果花园面积大了你还能雇人来收拾，就更不是穷人了;) 你家的花园，足够你种菜，也足够你种树，种花，种草吗?以后有孩子了，折腾得开吗$frage$
这个世界每人各都有自己的活法，你的活法不见得别人认为就是好的就是对的。1000块钱有1000块钱的活法，10000块钱有10000块钱的活法，为什么老拿你的标准去衡量别人呢，人家一点都没觉得院子小，你为什么这么口气轻蔑地跳出来说一定小了呢？你这个人呢，可能礼貌没有学好，也可能汉语的修辞荒废了，如果是这样的话得好好补习一下。如果是想显摆的话就看看国内那个雅戈女的结果好了。
顺便说一下，种菜啊树啊的，大家都是个乐趣，谁会拿他当正事，那不成了农夫了，干麻要搞得感觉这辈子不会再买菜了似的。我去过很多同事家，种菜都是在篱笆边上种上一点点，没见谁真分块地种菜的。还有院子太大了等收拾起来你就知道累了，德国这里一般不允许从外面能看到的花园荒废的。我个人觉得，院子60到80平方米就够了，再大一是买不起，二是收拾起来累。
[ 本帖最后由 Benzin 于 2007-11-19 11:19 编辑 ]
原帖由 jing0li 于 2007-11-18 23:24 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
才工作一年多，能拥有自己的"房子"，你也就不是所谓的穷人了。如果花园面积大了你还能雇人来收拾，就更不是穷人了;) 你家的花园，足够你种菜，也足够你种树，种花，种草吗?以后有孩子了，折腾得开吗$frage$
这位mm，看来你没明白我的意思，我也懒得解释，各人有各人的想法和活法。你既然说出”现在谁还买Reihenhaus啊“等等的话，想必你已经住着大Haus，拥有几百平大院子，那就好好过吧！
我们没钱，但是我们是完全靠自己，来买来供这个房子，我们很满足。房子面积是不大，但是，再加2个孩子，足够住；花园面积不大，我没必要把它开垦成菜田，至于花花草草，实在不爱；但是，门前一棵树门后一棵树，对于我来讲，真的够了，我没钱也没精力去伺候一苗圃。至于mm你说的，坐在花园，别人烧烤有烟啊说话能听见啊，我觉得我人没那么穷讲究，我就一俗人。:D 况且，隐秘性，应该是我的邻居没隐秘性，，反正我说的他们听不懂。说到这，我严重觉得我的邻居们应该去买EFH。。。。
家门口还有个spielplatz,在厨房的窗户就能看到，等孩子大了，不能总关在家里，一定要和其他小朋友多接触，这和家里院子大小没关系，你总不能把孩子关在自家花园一辈子啊！这点，相信很多妈妈都了解。
我不是因为自己买了Reihenhaus，就拼命说Reihenhaus比EFH好。以我们目前的情况和能力，买这个房子是最好的选择。
人当然是希望住更好的房子开更好的车，可不能因为光要求这个，而忽略其他。
原帖由 QCheng 于 2007-11-19 08:45 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
照你的意思，住WOHNUNG的家庭都不能活了。
为什么你说的也是我想说的，$握手$
说实话我也觉得排房不好. 有足够的钱买EFH当然好, 没那么多钱的话, 买排房还不如买城里好地段的大公寓, 如果是带电梯直接进屋的顶楼花园, 更好.
个人追求不一样罢.
原帖由 DLIII 于 2007-11-19 14:29 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
说实话我也觉得排房不好. 有足够的钱买EFH当然好, 没那么多钱的话, 买排房还不如买城里好地段的大公寓, 如果是带电梯直接进屋的顶楼花园, 更好.
个人追求不一样罢.
市区内的Wohnung价格并不便宜，而且Wohnung的nebenkosten一直居高不下，特别是有电梯的。 另外如果买Wohung一般都是要交Hausgeld作为Ruecklage，交多了，比租房子便宜不了多少（我现在住的房子如果买下来每月Hausgeld 226），交少了，房子的维护就会差。Wohung由于没有自己单独地皮，所以保值能力相对较差。还有就是很多事情要受到所谓的物业主委员会的限制，我的同事曾经跟我开玩笑说，比如一个4户的Mehrfamiliehaus，另外三户决定楼梯扶手用金子做，你也得跟着掏1/4的钱，当然这是夸张了，但也能反映出Wohung的一个弊端，就是很多事情你无法完全依照自己的利益或者愿望来做。其实我最受不了的是Wohnung的隔音，德国没有多少Wohung的隔音可以跟Haus比的。
所以我的观点跟DLIII反过来，我个人觉得买房子看自己的能力了，要买就买Haus,要不就租，有钱就买EFH,不够就买RHS，但是Wohung作为Geldanlage可以买，自己住就算了。其实问问银行就知道，他们不大愿意把贷款贷给买Wohung的人，因为一旦出现问题，Wohung拍卖会受到很多限制而不易出手，银行容易出现损失，所以银行对于购买Wohung的贷款限制要比Haus严，一般是不会愿意提供100%贷款，而haus很容易。
不好意思，本来LZ只是想记录一下建房经历，结果被搞得跑题了，外面已经有帖子讨论德国买房还是租房，其实想讨论的我们可以到那里，或者再开个帖子。
新建的小区型的别墅，地皮的面积都比较小，EFH也就300多，对于隐私而言，没有太大区别的。除非是自己买大的地皮，自己建房。
排房，中间的采光确实不如EFH好，但是住公寓的，不是也一样？我现在住的公寓，就是东西向的，南北方都是墙，也没有觉得多暗。还是得看周围的环境和个人的承受能力。房型布局也很重要的。我现在看的房子，DHH的布局还不如REH呢，而且离马路太近了，当然只是个人感觉。
各抒己见啊，如果LZ 有意见的话，可以短信我哪些回贴可以移出去，另外成为一个讨论贴，谢谢$送花$
另外大家讨论归讨论，勿要将自己的想法看法强加于人，勿伤和气啊$握手$
原帖由 jing0li 于 2007-11-19 16:42 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢DLIII!终于有人说了句公道话!这个论坛本来就是一个百家争鸣可以容许不同意见的论坛!我也不是没事吃饱了来这里找事的。只是把我了解的一些德国的房屋状况，结构和优缺点和大家分享一下！有人说“我去过很多同 ...
没人说不容许不同意见。
只是你那句“现在还有人买Reihenhaus啊？“
听起来比较刺耳。
注意一下语气吧。