原帖由 DLIII 于 2007-11-19 14:29 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
说实话我也觉得排房不好. 有足够的钱买EFH当然好, 没那么多钱的话, 买排房还不如买城里好地段的大公寓, 如果是带电梯直接进屋的顶楼花园, 更好.
个人追求不一样罢.
嗯，说的是，我原来还不能够理解GGPP为什么卖了带花园的大房子，又把排房租了，然后跑到LINDAU去买了顶楼的WOHNUNG，其实价格并不便宜呢。现在想想，其实是有道理的，有电梯，露台够大，靠湖近公园
各人买什么房子看看钱包看看自己生活的方式，合适自己就好啦
还是那句话, 个人追求不一样, 没有必要一定要比出高低. 大家各抒己见, 和气些.
比如我, 不爱园艺, 就算有大花园, 也只打算种点草了事, 连每年除草都打算请工人, 所以暂时不考虑HAUS. 而且我买房自住, 也没考虑太多保值的问题, 关键是住的舒服, 我家的房子, 后期装修多加了好几万欧, 这不, 又得找银行二次贷款. $郁闷$
原帖由 QCheng 于 2007-11-19 17:00 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我这里地皮500欧元一平方，地段好点的再贵些。如果住到更远点的小村庄里，地皮
会明显便宜。但那里交通购物都不方便，将来孩子上学也不方便。你可能不知道，
现在大城市极其周边地区，RH是成片成片地造。很 ...
听开发商说, RH都是单门独户, 类似结构, 不仅省设计费用, 水电管道都是各成一体, 盖RH最省事, 所以效率最高, 性价比也好.
原帖由 DLIII 于 2007-11-19 17:18 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
还是那句话, 个人追求不一样, 没有必要一定要比出高低. 大家各抒己见, 和气些.
比如我, 不爱园艺, 就算有大花园, 也只打算种点草了事, 连每年除草都打算请工人, 所以暂时不考虑HAUS. 而且我买房自住, 也没考 ...
你家的Wohnung是什么样的啊？多大啊？后期装修够贵的。
德国Penthaus也很贵，个人觉得不值得。东京纽约的penthouse是在摩天大厦顶层阿，是什么感觉啊？德国最高5层，视野一般般，夏天还狂吸热。
原帖由 Benzin 于 2007-11-19 15:48 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
市区内的Wohnung价格并不便宜，而且Wohnung的nebenkosten一直居高不下，特别是有电梯的。 另外如果买Wohung一般都是要交Hausgeld作为Ruecklage，交多了，比租房子便宜不了多少（我现在住的房子如果买下来每 ...
如果是想着自己住，尤其打算住一辈子，当然是买Haus好。不过保值不保值，可难说。经常听说EFH由于地理位置不是最佳，卖不出去或者贱卖的。最好的地理位置一般都没有EFH，因为Grundstück太贵，多数都是MFH。谁要是真的舍得花800欧以上一平米买地，也不会看得上普通的EFH，都是造带室内游泳池，大型Hobbyraum的真正的别墅或者Design Haus。而这种房子将来卖更难，因为买得起的少啊。
如果出租，也是Wohnung容易些。面积越小，每平米的租金就越高。想住Haus的人，一般都自己盖去了，很少有人会租吧？我们这边，一个250平带小花园的在Freiburg周边小镇的Haus，买要500，000欧，租每月大概1300欧。而这个Freiburg好地段的90平的Wohnung，买大概要250，000欧，租金每月可收800欧；买两个这样的Wohnung，价钱和Haus是一样的，可是租金可以高很多。
我也喜欢住EFH，独门独户更自由些。不过要纯从投资的角度，觉得还是Wohnung好些。
[ 本帖最后由 斑点狗 于 2007-11-19 20:22 编辑 ]
嗯,看了這麽多XDJMS的意見，我倒覺得爲什麽大家一定要住在市區呢，既然地價房價那麽貴？不能找個小一點的村子，既有幼兒園又有學校的嗎？像我們現在住的小村子，其實我覺得挺好的，就是我沒有駕照，不能自己一個人出去，但是小學和幼兒園都有，村子裏的人都認識（我搬來的時候也是一個都不認識的），沒有土耳其人（並不是歧視阿，不過太多了也不好$汗$ ），小孩子都在一起玩，而且都很友善，這些都是我很喜歡的地方。當然，我們將要搬的地方是在小鎮子裏，走路十來分鐘就有超市，幼兒園比較遠，大約一公里，也還是能接受，但是挺多土耳其人，也沒有了小村子裏的那種寧靜和人人都打招呼的熱情了。
說真的，我想我會很想念住在小村子裏的生活的，不是我們現在買的地皮和這條小村子的地皮一樣貴的話，我們很有可能就留在小村子裏了。$汗$
原帖由 mixmas 于 2007-11-19 18:05 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
咱们严重跑题啊，虽然轻松了，估计LZ MM不乐意喽。我短信她去 ...
其实就是那个妹妹第一个帖子口气太横了点，惹得大伙纷纷出来打抱不平。其实要心平气和的就事论事也不至于引出那么多事。大伙就事论事吧，最怕这个版也弄的跟婚版似的扯到谁穷谁富的问题然后铁定不得安宁。版主你带头别灌水啊，赶紧刹车吧。
[ 本帖最后由 建筑师 于 2007-11-19 19:54 编辑 ]
看了斑斑给的短信，过来瞅一眼～
有能力，只要觉得喜欢，那买什么样的房子都是好的，不管Wohnung，Reihenhaus还是EFH。
那位jingmm，你不觉得你有点过份吗，打个比方说，你觉得自己孩子怎么看着都好都顺眼，可不能为了凸现你家孩子的优越性，去踩低别人家的孩子。这理怎么都说不过去，你觉得呢？
版主，还是把不相关的帖子移走把！
原帖由 yama12 于 2007-11-19 19:49 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
打个比方说，你觉得自己孩子怎么看着都好都顺眼，可不能为了凸现你家孩子的优越性，去踩低别人家的孩子。这理怎么都说不过去，你觉得呢？...
说的在理，来这个版的，都是为了更好地爱自己的家。楼主晒了那么多照片和感受跟大伙分享，别让人家寒了心。我相信大多数人是从中受益的。
原帖由 jing0li 于 2007-11-19 19:57 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
对不起啊,yama12 妹妹,不是针对你啊!以后我说话注意,什么也不说了,我打住。
这可能和你没有孩子也有关系的。我就不愿意住在里市区远的地方。一是上班不方便，再有，孩子上中文学校，上其他的兴趣班也不方便，在路上耽误的时间也多了。我们就是因为孩子，才考虑买位置好的，价格相对来说高的排房的。如果没有孩子，我们甚至不用买房，或者买地皮便宜的位置，选花园大的ＨＵＡＳ。在柏林，东西部的价格差异很大的，东部便宜的才６０欧一平米，而西部的所谓的富人区则５００－８００／平的。