大家说说，房东这个要求合理吗？
我们租的是haus里面的一个wohnung。 房东住一楼，我们住2楼，还有一层dachgeschoss，那户刚搬走。所以这个haus里，就我们和房东住。
房东60出头， 退休了，老婆死了，也没有孩子。他一个人过。
房东自己定了一个hausordnung，说haus里面的住户要轮流打扫公共场所，比如haus前面的人行道，楼梯，地下室，他车库前面的车道等。 一个星期打扫一次，大家轮着。
我们不知道他是否对的，但是想着也没有多少活，也就答应了。
房东平时没事，就捣鼓他的haus，garten。400平米的花园，也有得他忙的。
后来，房东可能心里不平横， 觉得他修理房子，整理花园，花了不少功夫，就说，以后他就负责花园，我们负责公共场所的卫生，不轮流做了。我老公老实人，也答应他了。 其实花园我们也根本不用。
结果老公天天上班，这些工作自然就落在我头上。夏天还好，路上干净，扫扫，很快就干完了。
到了秋天，总是有扫不完的落叶。 看到落叶，房东就以为我们没有打扫 （或者他没有看到我们打扫，也以为我们没有做清洁），今天还说了我几句。
我想到冬天，就更头疼了。 到了冬天还有每天清扫人行道上的雪，不少事呢。
大家说，房东这个要求合理吗。同样租haus里面的wohnung的xdjm说说，你们也有这些义务吗？ 没有，我也是跟楼主一样，住一个私人的haus，只不过一共两层我住2层，房东住1层。我要做的就是把从一层到2层的楼梯每14天用湿布擦一次。其他的地方房东处理啊。 请问楼上，房东的花园，你们也可以用吗，比如在那里看书，烧烤什么的。
当初，我们想在花园看书，因为我们wohnung没有阳台。房东答应了。后来其实我们也根本不用，因为没有时间。 但是房东就以这个为借口，好像他整理花园是为了我们共同的享受，所以我们就要负责打扫公共场所。 我觉得他以后很有可能，把他浇花的水费都算在共用费用里面，作为nebenkosten摊到我们头上。 既然共用，不用是你自己的事，应该有打扫的义务吧。 房东的花园我不用，因为我自己有各大阳台。 虽然是这么说，但是我们以前租的房子，和这个类似，我们也可以随意用房东的花园，但是也没有这么多的义务。
而且我觉得，即使我有义务打扫公共场所，也至少是大家轮着做才合理。
[ 本帖最后由 singing 于 2007-11-1 17:34 编辑 ] 你合同写了搞卫生嘛？我这里是有人来搞卫生，大家交钱，17欧一个月呢，也没看到扫了什么。 不用花园但是总能看到花园吧，那也算是享受到了！ 原帖由 想吃空心菜 于 2007-11-1 17:23 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
既然共用，不用是你自己的事，应该有打扫的义务吧。
有道理。:) 原帖由 Aquaspirit 于 2007-11-1 17:35 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
我觉得不合理, 自己家里的事都忙不完了, 谁还愿意打扫外面啊?
我们住的是6家人的建筑, 公共过道, 楼梯间及绿化都由物业公司派专人打理, 住户不用操心任何事情.
我觉得这才是正常的吧? $frage$
但是你们要花钱吧，都是这样的，或者自己打扫，或者雇人花钱 原帖由 想吃空心菜 于 2007-11-1 17:23 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
既然共用，不用是你自己的事，应该有打扫的义务吧。
虽然说共用，但是我们最多也就用他20分之一的地方，其他的地方他都种菜什么的，我也没有办法用。
按这么推算，我是否也就可以只打扫20分之一的公共场所？ 而且他车库前面的车道，更本不能算共用。我们的车都是停在大街上。
[ 本帖最后由 singing 于 2007-11-1 17:49 编辑 ] 原帖由 shahaizi 于 2007-11-1 17:35 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不用花园但是总能看到花园吧，那也算是享受到了！
这个有点牵强了吧，邻居的花园我也看到了，也享受到了，难道我也要给邻居付钱？ $汗$ 他这些写在hausordnung里面了。不知道算不算合同的一部分。 觉得打扫的地方太多啦，什么车库啊根本不相干。 是啊，我觉得这个房东非常的anspruchsvoll， 他合同上还写着，我们搬出去的话，要给wohnung来个renovierung，而不仅仅是刷墙。这个要求我们也觉得有点过了，但是老公的德国同事看了合同，却说没有问题。
估计以后搬出去的时候，一定还是会有很多麻烦事。
[ 本帖最后由 singing 于 2007-11-1 18:02 编辑 ] 这个renovierung，可大可小。 德国人要挑毛病，总是能挑一大堆的。 不过先不担心了，到时候再说吧。 原帖由 singing 于 2007-11-1 18:00 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是啊，我觉得这个房东非常的anspruchsvoll， 他合同上还写着，我们搬出去的话，要给wohnung来个renovierung，而不仅仅是刷墙。这个要求我们也觉得有点过了，但是老公的德国同事看了合同，却说没有问题。
估计以 ...
他尽管写。写的越离谱你们胜算的可能性越大。对于这样的房东你们可得注意啦，什么东西坏了啊，一定书面写清楚，到时候你可能Kaution拿不回来。 水精，前几天报纸上说以后搬家时连墙壁都不用刷。只是还必须经过联邦法院最后判决，而且上诉的人在汉堡，不知道会否全国通用。 还是跟房东再沟通一下吧
至少车库应该跟你们无关啊
实在谁都不想干的话不如请人干,大家分摊费用
这样就公平合理了
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