原帖由 fenn 于 2008-5-11 19:09 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你的意思是以后如果我在中国工作了。我还要告诉德国我在中国一年赚多少钱，然后加上这个Miete的收入，然后再在德国缴税吗？
这个也太ORZ了吧。
还是中国好，不管几套房，出租都不缴税，德国把人给逼疯了
节选。(4) Natürliche Personen, die im Inland weder einen Wohnsitz noch ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben, sind vorbehaltlich der Absätze 2 und 3 und des § 1a beschränkt einkommensteuerpflichtig, wenn sie inländische Einkünfte im Sinne des § 49 haben.
中国连税卡都木有，哈哈。
原帖由 fenn 于 2008-5-11 18:04 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
CITIPARK的新房2500欧元一个平方，出租的话12到13欧元的冷租，考虑中。
我也不知道这个Miete怎么上税。
50平米，投资125000欧元， 一月租金650欧元， 一年收益7800欧元，年收益率6。24%，比国债，一些大公司债券稍高一些,低于股票的长期平均收益。
感觉比较适合老年人保守投资。
还要考虑空房的时段,管理修理的Aufwand.
[ 本帖最后由 wey 于 2008-5-11 19:31 编辑 ]
终于爬完了。。。。。。
看到大家都在讨论买房子出租这么深奥的问题了，呵呵。
也看到了还有和我一样有问题的fennMM，其实，当初我放这笔钱在国内也是想着以后回国休假的时候，省得再换钱了。比MM幸运的是，我这笔钱放在了我自己妈那里，真不敢想象，要是放在公婆那里，估计早就没影了。
其实，在这件事情上，我是不太满意我公婆的做法。至于他那对一点点小便宜都不放过，几乎可以称得上是JP的哥嫂，我早已没有信心了。所以说实话，借钱也完全是看着公婆的面子。但我觉得公婆为了公正起见，应该主动提出来打借条的事情，但他们没有。甚至到现在钱已经拿走了，他们也根本没跟我说过一声，都是在跟我LG单线联系。
既然已经发生了，我也不追究了，借条的事情，也算了吧。但我要用这件事来教育LG，让他明白是他家人做的不好。经过近3个多小时的感化教育，LG也承认了他哥嫂以及爸妈在很多事情上，对我的不公正待遇，也很感谢我为了他全都忍下来。并且答应我，在我们买房买车之前不再借钱给他家人，除非遇到突发的人力不可抗拒的自然灾害。到我们买房子的时候，如果他哥还没还钱，他会出面去要。以后要借钱的话，全听我的，我说一他决不说二。就不知道，他能不能做得到了。嗬嗬，不管怎么样，就想前面的一位MM说的，要把LG争取到自己这条战线上来。
能把老公争取过来,嫩这也算值了...什么事情只要想开了就好了...以前的不可抗拒,但只要能保证以后引以为戒,就是最大的进步!
当然要打借条，然后EMS邮寄给你的父母
原帖由 DLIII 于 2008-5-11 17:16 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哎。
你想好了， 有了第一次， 只怕还有第二次， 还是考虑考虑以后你怎么对付这样的要求吧。 为了避免和LG吵架， 不如把钱都花出去， 比如买个小公寓付首期。
这个才是好方法，把钱花玩了，没得借了就好了。
跟LZ说个真事，我一个好朋友的LG家里也是兄弟姐妹多，GP觉得他们条件最好，老是大事小事都让他们出钱，她LG念着家里的情分几乎有求必应，和我朋友结婚10年间所有的争吵几乎都是为了这个，最后实在不行了我朋友忍受不了了，因为老存不下钱来，总有这个事情那个事情要出钱的，在38岁的时候离婚了，很惨。她最后悔的就是在结婚一开始没有跟LG谈清楚这个问题，结果他家人变本加厉越来越厉害，到后来已经变成习惯了，她只有退出了。
原帖由 TKBJ 于 2008-5-11 20:43 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个才是好方法，把钱花玩了，没得借了就好了。
跟LZ说个真事，我一个好朋友的LG家里也是兄弟姐妹多，GP觉得他们条件最好，老是大事小事都让他们出钱，她LG念着家里的情分几乎有求必应，和我朋友结婚10年间所 ...
我知道这样的事情处理不好很容易离婚的，所以今天跟LG彻底谈了，只希望他说到就能做到！
原来我一直以为公婆会偏爱我们，因为LG从小到大都是属于很乖巧的孩子。可结果是。。。。。。要说到公婆供了LG读书，而他哥哥没念。首先要明确，是他哥哥自己读书不好，又不是也考上了，为了弟弟，放弃的。所以我认为，不欠他什么。至于，供LG念大学花了钱。但我们结婚，他父母一分钱都没花，连彩礼我家都没要，而对于他哥哥，又是彩礼，又是买房。公婆也说了，以后我们买房，他们不会为我们出一分钱。所以我认为，他也没吃到什么亏。
总之，我觉得兄弟姐妹之间的事情，父母一定要处理好，一碗水端平啊。
原帖由 @dolc.de 于 2008-5-11 21:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这么低的收益，还不如存银行呢，活期利息都有12%年利率呢，买政府债券至少18%年利率，而且是国家银行的。当然，不是德国，也不是中国。
我正准备换过去呢，不巧刚错过汇率最佳点，不过还会有的。
现在一般 ...
你牛。
原帖由 @dolc.de 于 2008-5-11 21:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这么低的收益，还不如存银行呢，活期利息都有12%年利率呢，买政府债券至少18%年利率，而且是国家银行的。当然，不是德国，也不是中国。
我正准备换过去呢，不巧刚错过汇率最佳点，不过还会有的。
现在一般 ...
那么高的利率？纽澳都没那么高啊，能透露下哪吗？