liliss 发表于 2008-5-11 18:05

原帖由 @dolc.de 于 2008-5-11 18:03 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


就是你父母有300元,全部用在你身上,你的无形资产算300元。

你公婆有300元,100元用于哥哥,200元用于弟弟就是你老公,你老公的无形资产才200元。

你们结婚,就等于把自己的无形资产投入到一个碗里,都失 ...

这样算,484找lg一定要找比自己家里条件好,否则怎么都是亏

fenn 发表于 2008-5-11 18:06

原帖由 @dolc.de 于 2008-5-11 18:03 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


就是你父母有300元,全部用在你身上,你的无形资产算300元。

你公婆有300元,100元用于哥哥,200元用于弟弟就是你老公,你老公的无形资产才200元。

你们结婚,就等于把自己的无形资产投入到一个碗里,都失 ...
那这么理解的话,独生女嫁有兄弟姐妹的都吃亏了?

@dolc.de 发表于 2008-5-11 18:06

Blüte 发表于 2008-5-11 18:06

原帖由 fenn 于 2008-5-11 18:04 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

CITIPARK的新房2500欧元一个平方,出租的话12到13欧元的冷租,考虑中。

我也不知道这个Miete怎么上税。
这个房子我看过的,基本卖光啦,不过MS他们在不停的建。我认为百分之百可以租出去的,地段很好。房子到不是很理想。

fenn 发表于 2008-5-11 18:09

原帖由 Blüte 于 2008-5-11 18:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

这个房子我看过的,基本卖光啦,不过MS他们在不停的建。我认为百分之百可以租出去的,地段很好。房子到不是很理想。
现在在建的还都是小户型,绝对好租的,特别是KA成为好大学以后,很多全国各地的来读大学,一般中产阶级的德国人都考虑给自己孩子租个Appartment什么的。

所以你还可以来看看 ,不是自己住的,房子好不好无所谓。
但是及其好租,我觉得相比之下,也很贵啊。KA的90年的app才1500欧元不到,citipark 2500,杀人啊。但就是地段好。

@dolc.de 发表于 2008-5-11 18:11

Blüte 发表于 2008-5-11 18:11

原帖由 @dolc.de 于 2008-5-11 18:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
爬完了,抱混沌去,吃混沌,底汤是老公下午刚烧好的小排骨汤。

我老公就一个特点,贤惠,超级贤惠,哪怕当了百万富翁还那么贤惠,赞一个。

混沌心子是菠菜猪肉虾皮,哇,想想就鲜的只流口水。

走了走了,明 ...
你的馄饨的留下。$怒吼$

Blüte 发表于 2008-5-11 18:13

原帖由 fenn 于 2008-5-11 18:09 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

现在在建的还都是小户型,绝对好租的,特别是KA成为好大学以后,很多全国各地的来读大学,一般中产阶级的德国人都考虑给自己孩子租个Appartment什么的。

所以你还可以来看看 ,不是自己住的,房子好不好无所谓。 ...
乖乖,我06年看的时候是2000多一点一平方,现在涨价啦。不过冷租12,13欧你拿不到的。

fenn 发表于 2008-5-11 18:13

原帖由 @dolc.de 于 2008-5-11 18:11 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


当然不是,我老公就有兄弟姐妹,我是独生子女。我家条件是比他家好,我条件也比他好,我说结婚时啊,现在当然反过来了,他比我好。

我看中的就是他的那些我没有的东西,那些我因为优越的条件而被腐蚀掉的东西 ...
那ms我亏了。:(
不过我相信我LG人好,心好。所以还是觉得很值,哈哈。

fenn 发表于 2008-5-11 18:14

原帖由 Blüte 于 2008-5-11 18:13 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

乖乖,我06年看的时候是2000多一点一平方,现在涨价啦。不过冷租12,13欧你拿不到的。
2006年的时候冷租10欧元左右,现在真的变成12了啊。因为前几天问了好多这个地方的房子了,因为房价也成了2500了啊。不过小户型,本来就单位面积贵的。
超过100平方的没有这么贵,
我说得是50平方的。

Blüte 发表于 2008-5-11 18:20

原帖由 fenn 于 2008-5-11 18:14 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

2006年的时候冷租10欧元左右,现在真的变成12了啊。因为前几天问了好多这个地方的房子了,因为房价也成了2500了啊。不过小户型,本来就单位面积贵的。
超过100平方的没有这么贵,
我说得是50平方的。
100平的我看也就8欧多一平。小的贵多啦,啊哈,还有50多平的,我看的是110多平的,我嫌小,晕死。

fenn 发表于 2008-5-11 18:22

原帖由 Blüte 于 2008-5-11 18:20 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

100平的我看也就8欧多一平。小的贵多啦,啊哈,还有50多平的,我看的是110多平的,我嫌小,晕死。
前几天德国媒体再说,离婚的,单身的越来越多,以后小户才有市场。
所以新造得很多小户。

德国人口在减少,但是Haushalt在增加,就是Haushalt越来越小了,所以这个是趋势

Blüte 发表于 2008-5-11 18:31

原帖由 fenn 于 2008-5-11 18:22 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

前几天德国媒体再说,离婚的,单身的越来越多,以后小户才有市场。
所以新造得很多小户。

德国人口在减少,但是Haushalt在增加,就是Haushalt越来越小了,所以这个是趋势
4242。"35 Prozent aller Haushalte werden nur von einer Person bewohnt, in den Großstädten sind es sogar 50 %. In Bremen, Hamburg und Berlin sind die Familien eine Randgruppe. Gerade mal 17 bis 20 Prozent macht dort ihr Anteil unter den Haushalten aus."
TAZ

sonne0211 发表于 2008-5-11 18:36

Haushalte 逐年增加,会浪费很多资源的,比如说油,水,电。 国家还会出台政策,鼓励结婚的。

gangan 发表于 2008-5-11 18:39

啊噢,跟LG聊个天的功夫,帖子都这么长了,先去吃饭,再回来慢慢看

Blüte 发表于 2008-5-11 18:40

原帖由 sonne0211 于 2008-5-11 18:36 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Haushalte 逐年增加,会浪费很多资源的,比如说油,水,电。 国家还会出台政策,鼓励结婚的。
红的支持。蓝的不懂。

sonne0211 发表于 2008-5-11 18:45

兄弟姐妹之间借钱最难搞。
反正要是赚了,怎么都乐。
要是赔了,真是难啊。
借钱的不容易,赔钱的也不容易。
这就是有风险的事情。
借与不借看两点
第一要看对借出去的金额有多少期望值可以回到自己手里。
第二看借出去的金额对自己本身的效用。 比如说,有100元,我借出去99元,和借出去1元的感觉肯定不一样。

PS:但是Lz好像已经借出去了,那就祈祷你老公的GG别赔了。

sonne0211 发表于 2008-5-11 18:50

原帖由 Blüte 于 2008-5-11 18:40 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

红的支持。蓝的不懂。

如果有很多比例的适龄男女都不结婚,假如说达到了80%以上,那国家能不出台鼓励结婚的政策嘛?嘿嘿

Blüte 发表于 2008-5-11 19:06

fennMM,关于Miete的上税,你必须做个Einnahmen -ÜberschussRechnung,至少25%的税收,除非中德有特殊的免税协定。

fenn 发表于 2008-5-11 19:09

原帖由 Blüte 于 2008-5-11 19:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
fennMM,关于Miete的上税,你必须做个Einnahmen -ÜberschussRechnung,至少25%的税收,除非中德有特殊的免税协定。
你的意思是以后如果我在中国工作了。我还要告诉德国我在中国一年赚多少钱,然后加上这个Miete的收入,然后再在德国缴税吗?

这个也太ORZ了吧。

还是中国好,不管几套房,出租都不缴税,德国把人给逼疯了

[ 本帖最后由 fenn 于 2008-5-11 19:11 编辑 ]

Blüte 发表于 2008-5-11 19:13

原帖由 fenn 于 2008-5-11 19:09 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

你的意思是以后如果我在中国工作了。我还要告诉德国我在中国一年赚多少钱,然后加上这个Miete的收入,然后再在德国缴税吗?

这个也太ORZ了吧。

还是中国好,不管几套房,出租都不缴税,德国把人给逼疯了
节选。(4) Natürliche Personen, die im Inland weder einen Wohnsitz noch ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben, sind vorbehaltlich der Absätze 2 und 3 und des § 1a beschränkt einkommensteuerpflichtig, wenn sie inländische Einkünfte im Sinne des § 49 haben.
中国连税卡都木有,哈哈。

wey 发表于 2008-5-11 19:28

原帖由 fenn 于 2008-5-11 18:04 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

CITIPARK的新房2500欧元一个平方,出租的话12到13欧元的冷租,考虑中。

我也不知道这个Miete怎么上税。

50平米,投资125000欧元, 一月租金650欧元, 一年收益7800欧元,年收益率6。24%,比国债,一些大公司债券稍高一些,低于股票的长期平均收益。
感觉比较适合老年人保守投资。

还要考虑空房的时段,管理修理的Aufwand.

[ 本帖最后由 wey 于 2008-5-11 19:31 编辑 ]

gangan 发表于 2008-5-11 20:02

终于爬完了。。。。。。

看到大家都在讨论买房子出租这么深奥的问题了,呵呵。

也看到了还有和我一样有问题的fennMM,其实,当初我放这笔钱在国内也是想着以后回国休假的时候,省得再换钱了。比MM幸运的是,我这笔钱放在了我自己妈那里,真不敢想象,要是放在公婆那里,估计早就没影了。

其实,在这件事情上,我是不太满意我公婆的做法。至于他那对一点点小便宜都不放过,几乎可以称得上是JP的哥嫂,我早已没有信心了。所以说实话,借钱也完全是看着公婆的面子。但我觉得公婆为了公正起见,应该主动提出来打借条的事情,但他们没有。甚至到现在钱已经拿走了,他们也根本没跟我说过一声,都是在跟我LG单线联系。

既然已经发生了,我也不追究了,借条的事情,也算了吧。但我要用这件事来教育LG,让他明白是他家人做的不好。经过近3个多小时的感化教育,LG也承认了他哥嫂以及爸妈在很多事情上,对我的不公正待遇,也很感谢我为了他全都忍下来。并且答应我,在我们买房买车之前不再借钱给他家人,除非遇到突发的人力不可抗拒的自然灾害。到我们买房子的时候,如果他哥还没还钱,他会出面去要。以后要借钱的话,全听我的,我说一他决不说二。就不知道,他能不能做得到了。嗬嗬,不管怎么样,就想前面的一位MM说的,要把LG争取到自己这条战线上来。

rainbow929 发表于 2008-5-11 20:11

能把老公争取过来,嫩这也算值了...什么事情只要想开了就好了...以前的不可抗拒,但只要能保证以后引以为戒,就是最大的进步!

ustclaoma 发表于 2008-5-11 20:36

当然要打借条,然后EMS邮寄给你的父母

TKBJ 发表于 2008-5-11 20:43

原帖由 DLIII 于 2008-5-11 17:16 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


哎。

你想好了, 有了第一次, 只怕还有第二次, 还是考虑考虑以后你怎么对付这样的要求吧。 为了避免和LG吵架, 不如把钱都花出去, 比如买个小公寓付首期。

这个才是好方法,把钱花玩了,没得借了就好了。

跟LZ说个真事,我一个好朋友的LG家里也是兄弟姐妹多,GP觉得他们条件最好,老是大事小事都让他们出钱,她LG念着家里的情分几乎有求必应,和我朋友结婚10年间所有的争吵几乎都是为了这个,最后实在不行了我朋友忍受不了了,因为老存不下钱来,总有这个事情那个事情要出钱的,在38岁的时候离婚了,很惨。她最后悔的就是在结婚一开始没有跟LG谈清楚这个问题,结果他家人变本加厉越来越厉害,到后来已经变成习惯了,她只有退出了。

gangan 发表于 2008-5-11 21:02

原帖由 TKBJ 于 2008-5-11 20:43 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


这个才是好方法,把钱花玩了,没得借了就好了。

跟LZ说个真事,我一个好朋友的LG家里也是兄弟姐妹多,GP觉得他们条件最好,老是大事小事都让他们出钱,她LG念着家里的情分几乎有求必应,和我朋友结婚10年间所 ...

我知道这样的事情处理不好很容易离婚的,所以今天跟LG彻底谈了,只希望他说到就能做到!

原来我一直以为公婆会偏爱我们,因为LG从小到大都是属于很乖巧的孩子。可结果是。。。。。。要说到公婆供了LG读书,而他哥哥没念。首先要明确,是他哥哥自己读书不好,又不是也考上了,为了弟弟,放弃的。所以我认为,不欠他什么。至于,供LG念大学花了钱。但我们结婚,他父母一分钱都没花,连彩礼我家都没要,而对于他哥哥,又是彩礼,又是买房。公婆也说了,以后我们买房,他们不会为我们出一分钱。所以我认为,他也没吃到什么亏。

总之,我觉得兄弟姐妹之间的事情,父母一定要处理好,一碗水端平啊。

@dolc.de 发表于 2008-5-11 21:06

Blüte 发表于 2008-5-11 21:14

原帖由 @dolc.de 于 2008-5-11 21:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


这么低的收益,还不如存银行呢,活期利息都有12%年利率呢,买政府债券至少18%年利率,而且是国家银行的。当然,不是德国,也不是中国。

我正准备换过去呢,不巧刚错过汇率最佳点,不过还会有的。

现在一般 ...
你牛。

TKBJ 发表于 2008-5-11 21:49

原帖由 @dolc.de 于 2008-5-11 21:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


这么低的收益,还不如存银行呢,活期利息都有12%年利率呢,买政府债券至少18%年利率,而且是国家银行的。当然,不是德国,也不是中国。

我正准备换过去呢,不巧刚错过汇率最佳点,不过还会有的。

现在一般 ...

那么高的利率?纽澳都没那么高啊,能透露下哪吗?
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