原帖由 @dolc.de 于 2008-5-11 18:03 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
就是你父母有300元，全部用在你身上，你的无形资产算300元。
你公婆有300元，100元用于哥哥，200元用于弟弟就是你老公，你老公的无形资产才200元。
你们结婚，就等于把自己的无形资产投入到一个碗里，都失 ...
这样算，484找lg一定要找比自己家里条件好，否则怎么都是亏
原帖由 @dolc.de 于 2008-5-11 18:03 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
就是你父母有300元，全部用在你身上，你的无形资产算300元。
你公婆有300元，100元用于哥哥，200元用于弟弟就是你老公，你老公的无形资产才200元。
你们结婚，就等于把自己的无形资产投入到一个碗里，都失 ...
那这么理解的话，独生女嫁有兄弟姐妹的都吃亏了？
原帖由 fenn 于 2008-5-11 18:04 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
CITIPARK的新房2500欧元一个平方，出租的话12到13欧元的冷租，考虑中。
我也不知道这个Miete怎么上税。
这个房子我看过的，基本卖光啦，不过MS他们在不停的建。我认为百分之百可以租出去的，地段很好。房子到不是很理想。
原帖由 Blüte 于 2008-5-11 18:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个房子我看过的，基本卖光啦，不过MS他们在不停的建。我认为百分之百可以租出去的，地段很好。房子到不是很理想。
现在在建的还都是小户型，绝对好租的，特别是KA成为好大学以后，很多全国各地的来读大学，一般中产阶级的德国人都考虑给自己孩子租个Appartment什么的。
所以你还可以来看看 ，不是自己住的，房子好不好无所谓。
但是及其好租，我觉得相比之下，也很贵啊。KA的90年的app才1500欧元不到，citipark 2500,杀人啊。但就是地段好。
原帖由 @dolc.de 于 2008-5-11 18:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
爬完了，抱混沌去，吃混沌，底汤是老公下午刚烧好的小排骨汤。
我老公就一个特点，贤惠，超级贤惠，哪怕当了百万富翁还那么贤惠，赞一个。
混沌心子是菠菜猪肉虾皮，哇，想想就鲜的只流口水。
走了走了，明 ...
你的馄饨的留下。$怒吼$
原帖由 fenn 于 2008-5-11 18:09 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
现在在建的还都是小户型，绝对好租的，特别是KA成为好大学以后，很多全国各地的来读大学，一般中产阶级的德国人都考虑给自己孩子租个Appartment什么的。
所以你还可以来看看 ，不是自己住的，房子好不好无所谓。 ...
乖乖，我06年看的时候是2000多一点一平方，现在涨价啦。不过冷租12，13欧你拿不到的。
原帖由 @dolc.de 于 2008-5-11 18:11 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
当然不是，我老公就有兄弟姐妹，我是独生子女。我家条件是比他家好，我条件也比他好，我说结婚时啊，现在当然反过来了，他比我好。
我看中的就是他的那些我没有的东西，那些我因为优越的条件而被腐蚀掉的东西 ...
那ms我亏了。:(
不过我相信我LG人好，心好。所以还是觉得很值，哈哈。
原帖由 Blüte 于 2008-5-11 18:13 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
乖乖，我06年看的时候是2000多一点一平方，现在涨价啦。不过冷租12，13欧你拿不到的。
2006年的时候冷租10欧元左右，现在真的变成12了啊。因为前几天问了好多这个地方的房子了，因为房价也成了2500了啊。不过小户型，本来就单位面积贵的。
超过100平方的没有这么贵，
我说得是50平方的。
原帖由 fenn 于 2008-5-11 18:14 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
2006年的时候冷租10欧元左右，现在真的变成12了啊。因为前几天问了好多这个地方的房子了，因为房价也成了2500了啊。不过小户型，本来就单位面积贵的。
超过100平方的没有这么贵，
我说得是50平方的。
100平的我看也就8欧多一平。小的贵多啦，啊哈，还有50多平的，我看的是110多平的，我嫌小，晕死。
原帖由 Blüte 于 2008-5-11 18:20 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
100平的我看也就8欧多一平。小的贵多啦，啊哈，还有50多平的，我看的是110多平的，我嫌小，晕死。
前几天德国媒体再说，离婚的，单身的越来越多，以后小户才有市场。
所以新造得很多小户。
德国人口在减少，但是Haushalt在增加，就是Haushalt越来越小了，所以这个是趋势
原帖由 fenn 于 2008-5-11 18:22 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
前几天德国媒体再说，离婚的，单身的越来越多，以后小户才有市场。
所以新造得很多小户。
德国人口在减少，但是Haushalt在增加，就是Haushalt越来越小了，所以这个是趋势
4242。"35 Prozent aller Haushalte werden nur von einer Person bewohnt, in den Großstädten sind es sogar 50 %. In Bremen, Hamburg und Berlin sind die Familien eine Randgruppe. Gerade mal 17 bis 20 Prozent macht dort ihr Anteil unter den Haushalten aus."
TAZ
Haushalte 逐年增加，会浪费很多资源的，比如说油，水，电。 国家还会出台政策，鼓励结婚的。
啊噢，跟LG聊个天的功夫，帖子都这么长了，先去吃饭，再回来慢慢看
原帖由 sonne0211 于 2008-5-11 18:36 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Haushalte 逐年增加，会浪费很多资源的，比如说油，水，电。 国家还会出台政策，鼓励结婚的。
红的支持。蓝的不懂。
兄弟姐妹之间借钱最难搞。
反正要是赚了，怎么都乐。
要是赔了，真是难啊。
借钱的不容易，赔钱的也不容易。
这就是有风险的事情。
借与不借看两点
第一要看对借出去的金额有多少期望值可以回到自己手里。
第二看借出去的金额对自己本身的效用。 比如说，有100元，我借出去99元，和借出去1元的感觉肯定不一样。
PS：但是Lz好像已经借出去了，那就祈祷你老公的GG别赔了。
原帖由 Blüte 于 2008-5-11 18:40 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
红的支持。蓝的不懂。
如果有很多比例的适龄男女都不结婚，假如说达到了80%以上，那国家能不出台鼓励结婚的政策嘛？嘿嘿
fennMM,关于Miete的上税，你必须做个Einnahmen -ÜberschussRechnung,至少25%的税收，除非中德有特殊的免税协定。
原帖由 Blüte 于 2008-5-11 19:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
fennMM,关于Miete的上税，你必须做个Einnahmen -ÜberschussRechnung,至少25%的税收，除非中德有特殊的免税协定。
你的意思是以后如果我在中国工作了。我还要告诉德国我在中国一年赚多少钱，然后加上这个Miete的收入，然后再在德国缴税吗？
这个也太ORZ了吧。
还是中国好，不管几套房，出租都不缴税，德国把人给逼疯了
[ 本帖最后由 fenn 于 2008-5-11 19:11 编辑 ]
原帖由 fenn 于 2008-5-11 19:09 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你的意思是以后如果我在中国工作了。我还要告诉德国我在中国一年赚多少钱，然后加上这个Miete的收入，然后再在德国缴税吗？
这个也太ORZ了吧。
还是中国好，不管几套房，出租都不缴税，德国把人给逼疯了
节选。(4) Natürliche Personen, die im Inland weder einen Wohnsitz noch ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben, sind vorbehaltlich der Absätze 2 und 3 und des § 1a beschränkt einkommensteuerpflichtig, wenn sie inländische Einkünfte im Sinne des § 49 haben.
中国连税卡都木有，哈哈。
原帖由 fenn 于 2008-5-11 18:04 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
CITIPARK的新房2500欧元一个平方，出租的话12到13欧元的冷租，考虑中。
我也不知道这个Miete怎么上税。
50平米，投资125000欧元， 一月租金650欧元， 一年收益7800欧元，年收益率6。24%，比国债，一些大公司债券稍高一些,低于股票的长期平均收益。
感觉比较适合老年人保守投资。
还要考虑空房的时段,管理修理的Aufwand.
[ 本帖最后由 wey 于 2008-5-11 19:31 编辑 ]
终于爬完了。。。。。。
看到大家都在讨论买房子出租这么深奥的问题了，呵呵。
也看到了还有和我一样有问题的fennMM，其实，当初我放这笔钱在国内也是想着以后回国休假的时候，省得再换钱了。比MM幸运的是，我这笔钱放在了我自己妈那里，真不敢想象，要是放在公婆那里，估计早就没影了。
其实，在这件事情上，我是不太满意我公婆的做法。至于他那对一点点小便宜都不放过，几乎可以称得上是JP的哥嫂，我早已没有信心了。所以说实话，借钱也完全是看着公婆的面子。但我觉得公婆为了公正起见，应该主动提出来打借条的事情，但他们没有。甚至到现在钱已经拿走了，他们也根本没跟我说过一声，都是在跟我LG单线联系。
既然已经发生了，我也不追究了，借条的事情，也算了吧。但我要用这件事来教育LG，让他明白是他家人做的不好。经过近3个多小时的感化教育，LG也承认了他哥嫂以及爸妈在很多事情上，对我的不公正待遇，也很感谢我为了他全都忍下来。并且答应我，在我们买房买车之前不再借钱给他家人，除非遇到突发的人力不可抗拒的自然灾害。到我们买房子的时候，如果他哥还没还钱，他会出面去要。以后要借钱的话，全听我的，我说一他决不说二。就不知道，他能不能做得到了。嗬嗬，不管怎么样，就想前面的一位MM说的，要把LG争取到自己这条战线上来。
能把老公争取过来,嫩这也算值了...什么事情只要想开了就好了...以前的不可抗拒,但只要能保证以后引以为戒,就是最大的进步!
当然要打借条，然后EMS邮寄给你的父母
原帖由 DLIII 于 2008-5-11 17:16 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哎。
你想好了， 有了第一次， 只怕还有第二次， 还是考虑考虑以后你怎么对付这样的要求吧。 为了避免和LG吵架， 不如把钱都花出去， 比如买个小公寓付首期。
这个才是好方法，把钱花玩了，没得借了就好了。
跟LZ说个真事，我一个好朋友的LG家里也是兄弟姐妹多，GP觉得他们条件最好，老是大事小事都让他们出钱，她LG念着家里的情分几乎有求必应，和我朋友结婚10年间所有的争吵几乎都是为了这个，最后实在不行了我朋友忍受不了了，因为老存不下钱来，总有这个事情那个事情要出钱的，在38岁的时候离婚了，很惨。她最后悔的就是在结婚一开始没有跟LG谈清楚这个问题，结果他家人变本加厉越来越厉害，到后来已经变成习惯了，她只有退出了。
原帖由 TKBJ 于 2008-5-11 20:43 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个才是好方法，把钱花玩了，没得借了就好了。
跟LZ说个真事，我一个好朋友的LG家里也是兄弟姐妹多，GP觉得他们条件最好，老是大事小事都让他们出钱，她LG念着家里的情分几乎有求必应，和我朋友结婚10年间所 ...
我知道这样的事情处理不好很容易离婚的，所以今天跟LG彻底谈了，只希望他说到就能做到！
原来我一直以为公婆会偏爱我们，因为LG从小到大都是属于很乖巧的孩子。可结果是。。。。。。要说到公婆供了LG读书，而他哥哥没念。首先要明确，是他哥哥自己读书不好，又不是也考上了，为了弟弟，放弃的。所以我认为，不欠他什么。至于，供LG念大学花了钱。但我们结婚，他父母一分钱都没花，连彩礼我家都没要，而对于他哥哥，又是彩礼，又是买房。公婆也说了，以后我们买房，他们不会为我们出一分钱。所以我认为，他也没吃到什么亏。
总之，我觉得兄弟姐妹之间的事情，父母一定要处理好，一碗水端平啊。
原帖由 @dolc.de 于 2008-5-11 21:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这么低的收益，还不如存银行呢，活期利息都有12%年利率呢，买政府债券至少18%年利率，而且是国家银行的。当然，不是德国，也不是中国。
我正准备换过去呢，不巧刚错过汇率最佳点，不过还会有的。
现在一般 ...
你牛。
原帖由 @dolc.de 于 2008-5-11 21:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这么低的收益，还不如存银行呢，活期利息都有12%年利率呢，买政府债券至少18%年利率，而且是国家银行的。当然，不是德国，也不是中国。
我正准备换过去呢，不巧刚错过汇率最佳点，不过还会有的。
现在一般 ...
那么高的利率？纽澳都没那么高啊，能透露下哪吗？