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很好的帖子收藏以后自己留着用
去年8月份入住以来，有了不少关于建房装修方面的感受心得。但是我是 时不时心血来潮的 左一个想法又一
个想法 的在家里折腾，花了不少冤枉钱，结果却还是不满意。最近天气好了，去年请公司做的院子，今年又
想做些改动，好像总是不会很满意，总是忙不完。所以帖子都无心更新了。看到帖子被顶上来，太不好意思
了。这个帖子真的是很虎头蛇尾。{:5_371:}
去年8月份入住以来，有了不少关于建房装修方面的感受心得。但是我是 时不时心血来潮的 左一个想法又一
个 ...
yunpiggy 发表于 2011-4-22 23:36 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
有了haus据说就是不愁钱和时间用不掉嘛{:5_387:}
LZ赶快把你建房装修方面的感受心得传授一下吧，俺们学习学习{:5_394:}
本帖最后由 yunpiggy 于 2011-4-26 17:49 编辑
有了haus据说就是不愁钱和时间用不掉嘛
LZ赶快把你建房装修方面的感受心得传授一下吧，俺们学 ...
yueyuan 发表于 2011-4-23 21:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哎呀，这个一定得静下心来才可以写清楚一点了。我是急性子，手里有事的话，就急着做完，不过其实很多时候都是瞎忙了。我写几个我一时能想起来的吧。
1. 好像是有一个叫Belueftungsanlage的东西吧，就是那种换气装置。建议一定要装。这样不需要经常的开门透气。新房子一般头两年潮气都很重，需要每天通风大概两次，每次10-20分钟。有了这个装置就不需要这么麻烦了，而且节约能源。最重要的是听朋友家的使用心得，室内空气能够保持清新，灰尘少。尤其的临街道的房子，晚上立着开窗户又吵，关着的话，特别是夏天，又很闷。这是我现在最后悔没有安装的东西。如果一开始就打算装的话，大概在8000-10000欧元左右。
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补充一下。特别是那种，墙体在工厂加工好了，到工地现拼的房子(介于Massiv和Fertig之间)，密封性好，但是透气性就会差些。这样的房子更加需要这样一个装置。
本帖最后由 yunpiggy 于 2011-4-26 22:37 编辑
2. 如果是独立的Haus，建议在房子的两边都装上水龙头，不然浇水的时候管子绕拉绕去的，收起来也麻烦。
其中一个最好在停车的地方，包括插头。这样偶尔不愿意去加油站的时候可以在家里清洗一下汽车。
我们院子就是只装了一个水龙头，后来发现邻居家在南北各有一个，很方便的。这是后悔之二。
我怎么觉得我的心得都是心痛之处呢。
3. 想哪里就说哪里好了。
如果买了地，找一个可靠的Bautraeger很重要。大中小型我们都找过，谈过。最后选的是当地一个比较小的公司，就两个建筑师搭伙开的。一个管施工一个管设计，他们负责所有工程，就相当于Bautraeger。如果要按自己的想法盖房子，我个人认为还是找建筑师好点，他们一般不愿意盖那种“偷工减料”的房子，我原来在别人的帖子里也说过哦所谓的“偷工减料”，就是比如：层高一般至少是2.5m，但是很多集体开发的房子大概才2.4m，甚至都不到。地下室才ca.2.2m，举架低了，刚开始看着有点压抑的。另外还有墙体材料，墙体涂料都可以有水分，等等。
大家都会货比三家的，在大工程上一般也不会漫天要价的，否者不是要逼走顾客嘛。至于报价有高有低，那是提供的Angebot 不一样。开价高的，各方面质量也会好些。我们接到的报价就是最多差10W之多，我们选择了一个中间价，大概比最低价多了6,7W的那种，但是确实比最低价多了很多Leistungen的。如果说讲了价的，那其实他们都会从别的地方找回来的，因为合同上不可能说到每一个细节。我们的Bautraeger就说，他们就是赚差不多10%的提成，不赚钱的话不如去海边晒太阳。
所以给自己一个预算，然后按着这个预算来提自己的Sonderwuensch。有些地方该花的钱就要花的。就像我一开始舍不得1W欧元的Belueftunganlage，现在不说更贵，而且根本就不可能装那种Zentral的了。
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思维太混乱，说的话都没有先后次序了。而且我也只盖此一次房子，所谓心得，并不适合每一家的情况。关于室内，下次再码字吧。
哎呀，这个一定得静下心来才可以写清楚一点了。我是急性子，手里有事的话，就急着做完，不过其实很多时 ...
yunpiggy 发表于 2011-4-26 17:40 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个听说是个好东西，我们baufirma也提供angebote，8000出头，但8000真不是个小数目啊，要是3，4000一咬牙也就装了，想想还是没舍得
这个听说是个好东西，我们baufirma也提供angebote，8000出头，但8000真不是个小数目啊，要是3，4000一咬 ...
yueyuan 发表于 2011-4-26 22:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
对啊。我现在也在想。如果当时我要是加了的话。我客厅的电视柜和沙发就没了，就要换我不太中意的替代品，每天看见是不是可以忍受？
后来觉得还是应该装的。毕竟家具换起来更容易些。主要也是我们家在道边上，白天还可以。但是早上上班期间还是有不少车辆经过，就是三层玻璃窗，也还是有噪音的。 另外听到朋友家说道上班回到家，房子关了一天但是屋子里还是由新鲜空气的气息，灰尘也少，这一点 让我很羡慕。
4. 瓷砖一定要选好一些的。这个东西以后也不会常搞，一定要选自己满意的，当能价格也要能接受的。有时候听朋友讲，他们对开发商提供的瓷砖不太满意，但是为了省点钱（其实每平米ca.100欧出头，很多都是贵在人工费上了，所以省瓷砖的钱其实不合算），就将就了，有的房间，地下室什么的也没有弄，想以后有钱了再搞过。结果人住进去，过了4,5年手里又有余钱了，想再弄的时候，发现瓷砖那个切割声是很刺耳的，还要打磨地面，和水泥，有很多灰尘，人都无法在房子里待的。就觉得当初不如多贷点钱一次搞好呢。
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