房子
本帖最后由 sehrgut007 于 2010-4-14 16:26 编辑谢谢大家关注！ 本帖最后由 sehrgut007 于 2010-4-14 16:27 编辑
... 没看懂。
你们节约暖气，对房东有不利的地方吗？ 本帖最后由 sehrgut007 于 2010-4-14 16:27 编辑
... 本帖最后由 sehrgut007 于 2010-4-14 16:27 编辑
... 老头房东变态
赶快找房搬家吧 搬家算了. 按说hausmeister是有权力进入房间的.但是我不认为他有权利开暖气. 7# scavenger
刚住进半年多，好不容易吧家具什么都收拾好了，找房不容易~要搬家太困难了~{:4_303:} 暖气费是直接交给电力公司的，跟房东没关系。我也不太明白他为什么指责我们，可能他觉得如果我们不开暖气，我们楼上楼下会多用暖气吧。他说墙可以传热。这是我唯一能想到的理由。
sehrgut007 发表于 2009-3-18 12:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
有点道理，但觉得不是百分百他对。不管有没有你们这间屋，楼上楼下也不是要通过墙把热气传到外面？唯一的问题就是房东心理不平衡作怪。但由于是房东，你和他争执好处不多，即使你能争赢，以后其他地方有你受的，寄人篱下就是形容这的（即使你付房钱）！
如果没有其他特别爱住那里的理由，还是劝你再找房吧，这房东挺难搞的。 7# scavenger
刚住进半年多，好不容易吧家具什么都收拾好了，找房不容易~要搬家太困难了~{:4_303:}
sehrgut007 发表于 2009-3-18 12:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
有个折腾你的邻居更难受....毕竟是家啊.住的顺心才是最重要的啊. 对了.如果他本人不是hausmeister,那么他应该无权进入你的房间的吧? 9# sehrgut007
这房东真变态，我都没见过，还是搬家吧，不搬就得忍着，日子过的多不开心啊，要是我，宁愿搬了也不让自己受着罪。。。 你不开暖气，你上下楼的人家的暖气支出就会多，既然你说房东住你楼下，那他的暖气费不就高了嘛!
同意楼上的，房东好不好是很重要的，还是搬吧。 mm，这个房东根本就是一点理儿都没有。暖气的使用多少完全是个人的权利，房东是无权干涉的。那个合同根本不合理。以前只听过嫌暖气用的多的房东，还没看过你房东这样的。而且你们回国那么久，当然要关暖气啊，不然人不再还要烧钱啊。
这个房东变态 没有得到你事前书面的许可，你不在家期间房东是不可以进入你的房子的。光凭这一点你就可以告他了。
关于暖气，有可能是因为房东担心你不开暖气房子容易潮湿，会发霉的，所以他的要求是合情合理的，但不一定有可靠的法律依据。你实在受不了就搬家吧。 我明白点你房东的意思了，就是说，你们平时不开暖气，你们是节省费用了，但是。你们却卡了楼上和楼下的油了。
无论你们是否开着暖气，整幢楼的耗暖还是差不多的，区别在于，你们少了支出，你们楼上楼下多了支出。
楼房的隔热仅仅是对于室外的，楼层之间是没有的。
这个房东的确挺各色的。当初租房子的时候，他应该提出这点的。 冬天彻底关掉暖气肯定是不行的，这样暖气不流通，管道容易冷凝被冻，到时候整个楼可能都没法供暖了。
希望MM能和房东好好谈谈，尽量能以和为贵 我明白点你房东的意思了，就是说，你们平时不开暖气，你们是节省费用了，但是。你们却卡了楼上和楼下的油了。
无论你们是否开着暖气，整幢楼的耗暖还是差不多的，区别在于，你们少了支出，你们楼上楼下多了支出。
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liuliu66 发表于 2009-3-18 13:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我也觉得是这样，应该整栋楼的暖气费还是一样的，他们帮你们付了。
可是，很奇怪，既然这样，为什么不直接按面积平分暖气费算了，把暖气费算到房租里好了。
如果其他人家的暖气费没有增加，或者增加不多，那你们房东太没道理了，搬了算了，住的舒心还是很重要的 冬天彻底关掉暖气肯定是不行的，这样暖气不流通，管道容易冷凝被冻，到时候整个楼可能都没法供暖了。
希望MM能和房东好好谈谈，尽量能以和为贵
依稀往事已成梦 发表于 2009-3-18 13:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:} {:5_377:} 本帖最后由 cooljht 于 2009-3-18 13:36 编辑
我明白点你房东的意思了，就是说，你们平时不开暖气，你们是节省费用了，但是。你们却卡了楼上和楼下的油了。
无论你们是否开着暖气，整幢楼的耗暖还是差不多的，区别在于，你们少了支出，你们楼上楼下多了支出。
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liuliu66 发表于 2009-3-18 13:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我觉得房东是这么考虑的。
之前好像也有类似的房东的，要求租客开暖气。人不在暖气也要开到一个档，防冻的。
mm不妨考虑一下，搬家的成本高，还是多交暖气费的成本高，然后再做决定。 lz已经说了，房子是冷租，暖气烧gas，是自己在stadtwerk登记的，也就是说自己用多少交多少，其实和其他住户没有太大关系。而lz住在德国一楼，是德国比较好的楼层，借lslx的光更加保暖，但是如果lz这层烧暖和其他住户持衡的话，那平均每家的供暖费会稍微减少些，房东只是希望达到一个物理平衡，但是希望归希望，强迫是没道理的，ms法律没有规定同一栋楼所有住户必须每月用同样的多的gas。这个。。。老实说，得拼rp啦，凡是靠自觉，碰到耐寒，节约地住户房东也只能喊倒霉。
不过和法律挂钩的唯一的问题是暖气开的少，容易造成墙壁长霉，水管爆裂等后遗症，这个牵涉到房子的wartung问题，属于人为破坏房屋建设，房东抓住这点应该就有权利提出异议啦 好像德国有法律规定，房间温度要在20度还是18度。 德国几乎所有的暖气设备都有防冻自动保护设施，不存在冻坏暖气的担心。Gas就是用多少付多少，房东没权利强制消费，更不可以不打招呼进入你房间， 要坚决的抵制这种无理要求。
netto 发表于 2009-3-18 13:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
na, das stimmt NICHT! 本帖最后由 依稀往事已成梦 于 2009-3-18 14:00 编辑
德国几乎所有的暖气设备都有防冻自动保护设施，不存在冻坏暖气的担心。更何况Gas是用多少付多少，管道也都在室内，房东没权利强制消费，更不可以不打招呼进入你房间， 要坚决的抵制这种无理要求。
netto 发表于 2009-3-18 13:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Das ist nicht wahr. gilt nur fuer Neubau- und komplett modernisierte Altbauwohnungen 12# scavenger
他是Hausverwalter 本帖最后由 Liv 于 2009-3-18 13:56 编辑
LZ你还是把暖气开着吧。
何苦呢，自己也舒服些。
另外真的万一造成什么损坏，赔的钱也不只那省的一点暖气了。
反正冬天完全关掉暖气是肯定不行的。 MM,
是这样的.房租条例里面有规定,冬天房子室内温度不能低于20度.
房东私自进你们的房子是不对的,但是他是出于对他财产的保护考虑的.
如果你人不在,把暖气完全关掉了,暖气的水管可能结冰爆裂.
如果房子经常低于一定的温度,会发霉.
如果MM以后签到正规房屋公司的合同就会发现这个开暖气,和
每日保证最少开窗通风两次的规矩写入合同的附件里了. 我们一般出门几天的话都是把暖气开关开到那个雪花符号，那样就防冻了。 本帖最后由 sehrgut007 于 2010-4-14 16:27 编辑
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