别别， 千万别， 区的安全很重要的， msMM应该结婚了的， 还要考虑将来孩子的就近上学问题。我朋友原来住一个马马虎虎的区， 她女儿上学同学明显就比较差， 班里很多很多单亲家庭出来的。 后来搬家到volksdorf， 感觉明显同学家庭的层次就上去了。 这个对孩子很重要的。
我说的出去点已经离开汉堡了， 比如bulholz, niendorf之类的。 离开市中心30分钟的地方是还是属于市里的， 价格下不来的。
嗯， 不算了， 连电话号码的前号都变了。 说实话， 也够远的了。 mm或许可以考虑double house, 在市里， 可以便宜点的。
{:5_329:} 晕，又不是海滩
xumeng 发表于 2009-4-28 15:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
能看到港口的,那是德国顶级富人区.其实正好可以港口的那一片,下面就是一条川流不息的大马路.24个小时吵吵吵...
LZ, 那个上海的房子， 麻烦短我个联系方式吧
能看到港口的,那是德国顶级富人区.其实正好可以港口的那一片,下面就是一条川流不息的大马路.24个小时吵吵吵...
machu 发表于 2009-5-6 15:05 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
wedel不贵的
wedel不贵的
求包养 发表于 2009-5-6 17:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我是指Blankenese~
我是指Blankenese~
machu 发表于 2009-5-6 18:00 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
我曾经住在blankenese{:5_379:}
有mm的时候，真是好地方
我最近也在汉堡买房，现在在谈贷款。据我观察bergedorf的房子不贵，scout上有很多信息，可以看看。
另外贷款可以跟银行商业贷款，到现在我觉得还不错的是haspa，或是你看看wk-hamburg，可以拿到很好的低息，但是条件也比较多。
一般是你确定一个你满意的房子后再和银行谈，一般首付20%就可以了，按揭10-15年后可以有余款，如果经济条件允许可以一次性付清，也可以接着贷款。
10-15年的固定利息，现在银行的利息一般在4.7%-5%左右，你可以算算。还有你月供可以承担多少，如果你现在的负担是1个月1000欧，减去300欧元的nebenkosten，大概每个月的月供在700欧。我今天刚问的postbank，月供660，25年还清，贷款金额为11万，如果月供770，18年可还清。加上你的首付10万，你买的房子房价加steuer4.5%+notar1.5%+中介6.25%，也就是21万左右的房子。估计买个排房2000年后的，在bergedorf应该是可以的。
我还是觉得这边买房比北京便宜，我刚定了个wohnung14万，poppenbuettel，92平，含地下室及一个单独的车库，83年的，装修都有了，而且很不错，不需要自己动手搞什么。北京140万人民币买不到什么，而且国内买的房子过10年就没法看了，我觉得德国的房子还不错，老了也没什么。92平的使用面积，按75%算，建筑面积120平左右，这样算下来平均每平1万1人民币，这样的价格在北京4环内是别想了，更别说带精装带车库了。
我算过一笔帐，我现在住的地方是租的60平，冷租350，我在这里住10年，房租交了42000，但如果我买我现在这样的房子，6万左右可以卖下，跟银行贷个4万，签个10年的合同，月供和房租肯定能持平，10年后留个尾数，再贷款，或把房子卖了，只要10年的利息损失总额不超过42000，我都赚了。