lily426 发表于 2009-6-10 21:12

有栋房子卖,婚版姐妹帮忙分析应该卖什么价?

老公有栋老房子,之前一直没舍得卖,因为他在那里出生的。

现在我们国内的房子装修要钱,所以打算把这个老房子卖了。

之前给了中介,他们标的价是89。000欧,但是一直没卖出去。

现在我们中止了和中介的合同,打算自己在网上卖,但是不知道卖什么价好。

婚版的姐妹帮我分析下,谢谢了!

建筑年代:1900年   地址Schoeffengrund

总土地面积:728平米    居住面积:115平米

房间:4 间                     楼层:2层

车库:1个                仓库:1个

马棚:1个                地下室:1间

洗衣房:1间

这是个小村子,很安静,不过到市区开车只要十分钟,到法兰克福六十公里。

我们这有很多人是在法兰克福上班,周围住的都是原住民,很nett.

房子需要装修,之前交给中介时请专业的装修公司过来估过价,全部装修好一共七万欧。

大家看看,这房子现在应该卖什么价?

evayanny 发表于 2009-6-10 21:22

酸牛奶 发表于 2009-6-10 21:50

坛子里好多法兰的呢,好像也有不少在看房,要是这里能成交易,很不错啊 {:5_342:}

莱茵 发表于 2009-6-10 21:52

1900年。。。。
一战前噢

xjxj茫然 发表于 2009-6-10 21:55

能以地皮的价格买出,就很不错了.

Unterhaching6 发表于 2009-6-10 21:57

看房子只能是卖地皮的价格了

Unterhaching6 发表于 2009-6-10 21:57

妹妹不如这么算,地皮的价格-房屋拆毁需要付出的费用=该卖的价格。
这么老的房子,估计不会有人花7万欧去装修的
evayanny 发表于 2009-6-10 21:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_394:}

DLIII 发表于 2009-6-10 21:57

不了解具体情况, 随便说说: 这个想卖, 比较难, 除非就卖个地价。

fcb 发表于 2009-6-10 21:58

古董挖~~ 只有当地皮买了盖新的
还得花坼房费用

活在德国 发表于 2009-6-10 22:00

惊一下年代,1900年八国联军进北京啊,中国还有没有这么老的房子?祝LZ好运

MR.OIL 发表于 2009-6-10 22:25

价格肯定比地皮价还得少点,房子白送

娃娃妈 发表于 2009-6-10 22:33

我最近找房子,看过不少市场情况,觉得这样的房子卖五万还是有戏的
当然,我也就这么大致一说
很多需要装修的都卖不出什么价了,地皮又不是很大
可能现在是危机期间,大家都捂紧口袋,所以不好卖
要想卖个好价,还得等两年再说

MR.OIL 发表于 2009-6-10 22:35

我也觉得现在不是买这种房子的时候

evayanny 发表于 2009-6-10 22:40

luv3721 发表于 2009-6-10 22:44

alles_lachen 发表于 2009-6-10 22:49

bluemoon 发表于 2009-6-10 22:54

不了解具体情况, 随便说说: 这个想卖, 比较难, 除非就卖个地价。
DLIII 发表于 2009-6-10 21:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

这房子, 卖地皮都够呛, 因为找要推倒房子还要花一大笔钱哪。。。{:5_383:}

上次看电视一老夫妻花五千欧买的bauerhof, 也和这差不多了, 但装修了N年也没装完。。。危房啊, 家里不能住,俩住了N年wohnwagen了。。{:5_383:}

heavenwy 发表于 2009-6-10 23:13

感觉好老的房子额

lily426 发表于 2009-6-10 23:18

看到姐妹们说的心都凉了。

如果真的是这样那就宁愿不卖了,等过几年市况好了再卖。

为什么说房子要推到重建呢?中介,还有其它有些来看房子的人,没有一个说这个房子需要推到重建。

他们只是说需要很多功夫,因为大多德国人都是自己动手装修。

我们隔壁村的,我的一个朋友。她们家前年买的三百多年历史的老房子。

她们两口子自己一手一脚,加上请黑工,不到一年就装修好了。去年去她家,装修的很漂亮呢。

另外她家的房子不仅比我家的老,而且土地面积,居住面积都比我们的小,地段也没我们的好,但是价格比最

初中介给我们房子定的价格还贵,因为今年金融危机。

种子1号 发表于 2009-6-19 16:38

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