nastychou
发表于 2009-10-21 20:03
其实只要有份稳定的工作，按照德国工资体系的发展，10年后再看你的月供可能就觉得很少了，没必要那么急着把贷款还清。换种思维，反正不买房就得租房，就当冲银行租了。
Benzin 发表于 2009-10-21 20:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不过还没想好，是不是在德国常住，所以还要考虑考虑，虽然德国比较稳定，但是太枯燥了点
dolc1983
发表于 2009-10-21 20:28
一个人的收入还是两个人的？如果是一个人的，另一个不工作，那么压力应该不大。毕竟还有2100欧，生活还是可以很滋润的。但如果是两个人的收入，那么压力应该是有些的，因为将来要了孩子后因为孩子的原因收入会在 ...
Benzin 发表于 2009-10-21 20:53 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我打的是4００欧元的工。不过等我毕业了情况应该更好吧。我们在5年内还不打算要孩子，现在还年轻，应该把贷款快点还。
bunnyjy
发表于 2009-10-21 20:29
看来30%左右的是最理想的。
xulan9cn
发表于 2009-10-22 08:43
个人的观点是买房但不做房奴，也就是说，每月的还贷不能对已有的生活质量有影响，东西照买，假照度。如果你的生活方式因为房子发生改变的话，只能是正面的，不能是负面的。否则失去了买房的初衷，也说明这房没买对。
jean
发表于 2009-10-22 09:29
应该这样，把收入中要花的先划出去，然后再放一部分到一边以备计划外开支，比如家里车子不是全保险的，剩下的还贷款
Awa
发表于 2009-10-22 09:30
本帖最后由 Awa 于 2012-4-15 13:57 编辑
以后再也不大嘴巴.
xulan9cn
发表于 2009-10-22 11:30
还没有买，但是估计根据我们的预算，贷款不会超过5%。
Awa 发表于 2009-10-22 10:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
月还贷不超过MM家月入的5%么？那以MM家的实力不如调高找房条件了。5%觉得太保守了
xinqing
发表于 2009-10-22 13:10
银行现在很怕风险，就算你想月供高，银行都不敢给你，他们会给你算的，你的每月合理月供是多少
Awa
发表于 2009-10-22 14:35
本帖最后由 Awa 于 2012-4-15 13:58 编辑
月还贷不超过MM家月入的5%么？那以MM家的实力不如调高找房条件了。5%觉得太保守了
xulan9cn 发表于 2009-10-22 12:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
以后再也不大嘴巴.
Benzin
发表于 2009-10-22 19:12
还没有买，但是估计根据我们的预算，贷款不会超过5%。
Awa 发表于 2009-10-22 10:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你说的算法我觉得有问题。你们现在房租占总净收入多少？我猜已经比10%多了。我想你们如果买房，如果月供和目前的房租相当，那承受起来一点问题没有。所以如果买房承受能力应该是目前的房租再加上5%才对。那样就超过15%.不知道我这么说对吗？
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