兰沣 发表于 2013-2-2 22:40 static/image/common/back.gif
还多少年啊?
不过Sondertilgung可以选择付，一年10千
这样后面10年就很少了
我们选择每月还1千2是因为要是租个3房房子加neben kost 也要花这么多
买新房，前10年几乎没有neben kost
这样我们的生活水平还是跟以前一样
Sondertilgung 10千是Weihnachten Geld一个月，加退的税，自己再加点就可以了
要是没钱的时候就不付
现在是两个人工作，月供占了家庭收入4分之一不到
要是只有一个人工作，月供就占了家庭收入二分之一
要孩子亚历山大啊
萝卜头太太 发表于 2013-3-27 20:46 static/image/common/back.gif
现在是两个人工作，月供占了家庭收入4分之一不到
要是只有一个人工作，月供就占了家庭收入二分之一
要孩子 ...
以后降低月供？
月供占Netto的20/30% 还是比较科学的。。。
问题是不买房，房租也要付
所以算来，差不多
o(︶︿︶)o 唉
Benzin 发表于 2009-10-21 20:53 static/image/common/back.gif
一个人的收入还是两个人的？如果是一个人的，另一个不工作，那么压力应该不大。毕竟还有2100欧，生活还 ...
请问毕竟还有2100欧，使什么意思啊？
Intertyp要求月供不超过净收入40%，然后除了首付还需要留一定的富裕款。
lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-3 10:39
我们选择每月还1千2是因为要是租个3房房子加neben kost 也要花这么多
买新房，前10年几乎没有neben kost
...
为啥买新房没有nebenkosten啊，水电煤垃圾不用付么
萝卜头太太 发表于 2013-3-27 21:46
现在是两个人工作，月供占了家庭收入4分之一不到
要是只有一个人工作，月供就占了家庭收入二分之一
要孩 ...
要孩子真的会让收入大幅下降么？
2人工作。月供接近50%。
kankan
dolc1983 发表于 2009-10-21 18:17
我们家刚买房，收入不高的，33００左右，每月还12００这样。压力还是蛮大的。
那还有NK呢，也不少钱啊。
witch 发表于 2014-9-30 14:35
要孩子真的会让收入大幅下降么？
要孩子本身不会让收入大幅下降，但是大多数家庭有了孩子，妈妈一般都不工作或者半职，这样家庭收入就会大幅下降
我家总Netto6K+月供2K，感觉还好。头一两年可能稍微紧张些，要装修买家具，弄院子花园什么的开销比较大。之后稳定了，还是很轻松的。
感觉这个好像无法直观体现还款压力的大小呢。有人还款多，可同时还收租金，那这样压力也会减少好多。有人还款少，可同时还要做养老或者其他住房理财，以及另外的投资，或者有孩子，压力也会不小的，因人而异吧。
忘了在哪儿看的，德国”专家”的建议是不超过净收入的40%
其实不能光看贷款和净收入比。还要考虑首付比。
假如一开始就付了50%甚至更多的，那后面还贷当然轻松些，比例也小些。
如果一开始才付20%或更少，那后面还贷压力当然大，想还少也不行啊。一般不赞同这一种。
kankan
头一年42％。比较紧张。基本就要月光了。到了第二年降低到了28%就明显感觉轻松了。如果收入会在短时间内有可以预期的稳定增长，头一两年比例大一些都没关系。但是如果遥遥无期的保持高比例，那精神上的压力还是挺大的。
jensenfirst 发表于 2016-10-3 18:37
头一年42％。比较紧张。基本就要月光了。到了第二年降低到了28%就明显感觉轻松了。如果收入会在短时间内有 ...
这个42到28的飞跃是怎么实现的？跳槽吗？
nastychou 发表于 2009-10-21 17:38
家庭收入一般要到多少才可以开始考虑贷款买房？Netto4000敢考虑贷款吗？
个人感觉netto4000是可以贷款买房的一条线，低于4000买房生活就会有些拮据了。当然如果你有很多首付的话另当别论。
999皮炎平 发表于 2019-2-27 13:23
个人感觉netto4000是可以贷款买房的一条线，低于4000买房生活就会有些拮据了。当然如果你有很多首付的话 ...
租房每个月也要给上千租金啊。把租金省的用来还贷不就行了？
本帖最后由 999皮炎平 于 2019-5-29 12:08 编辑
maidongxidemao 发表于 2019-5-28 12:53
租房每个月也要给上千租金啊。把租金省的用来还贷不就行了？
主要是看你一家几口人了，一个人，两个人还是两个人带孩子。
在我们这，一个人的话，月薪netto3000也能买房，一家人的话，对我来说netto至少需要4000. 因为孩子的问题，很多家庭都是一人上班，那么家里压力还是有的。
999皮炎平 发表于 2019-5-29 12:07
主要是看你一家几口人了，一个人，两个人还是两个人带孩子。
在我们这，一个人的话，月薪netto3000也能 ...
有孩子不买房也得租房啊……有孩子反而还得租大房子。我身边的同事很少女方完全不工作的，一般休一年产假就回来了，有的甚至只休半年。一个人netto 3000算是不错的收入了，两个人4000，算低收入了
本帖最后由 999皮炎平 于 2019-5-29 14:00 编辑
maidongxidemao 发表于 2019-5-29 12:22
有孩子不买房也得租房啊……有孩子反而还得租大房子。我身边的同事很少女方完全不工作的，一般休一年产假 ...
一个人上班。。。
我租房租的wohnung，买房买的haus，租金比月供低一些。所以开始月供肯定会比付租金的时候花钱多点。
要看家庭月净收入，如果有5w的话，拿80%，也就是4w出来还房贷也行啊
999皮炎平 发表于 2019-2-27 13:23
个人感觉netto4000是可以贷款买房的一条线，低于4000买房生活就会有些拮据了。当然如果你有很多首付的话 ...
这样brutto要快到8k了。年薪十万。
jkoeln 发表于 2022-5-13 02:22
这样brutto要快到8k了。年薪十万。
结婚有孩子三级税卡，6000多就能有了。