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babyhc 发表于 2010-4-5 18:29

学到了专业谢谢楼主　

笨猫 发表于 2010-4-19 22:15

总算爬完楼了。辛苦专家们了.

现在有一种Holz Bau, 就是木头搭架子,木板做里外墙,中间是隔热材料.
专家们有什么看法? 和 Massivbau相比较

sleod 发表于 2010-4-21 10:00

首先非常感谢楼主的肺腑之言。 诚如楼主所说，自建房在有很好的肯帮忙的专业人士朋友的前提下是比较好的选择，还需要有人经常在工地帮忙看着才行。 以前学生时候，帮别人修过花园，看过那些没人看管的工地是什么情况，真希望能有像楼主一样的专业人士朋友。

djdog 发表于 2010-5-1 23:44

好人

steinchen 发表于 2010-5-2 12:28

潜水，冒泡，谢谢，

kenzopower 发表于 2010-5-24 19:56

请问LZ或者Daniel, Baudenkmal是什么意思的房子呀？保护古建筑又重新翻修的吗？另外，下面这段话又是啥意思？Erhöhte Steuerabschreibungen für Einzeldenkmal möglich (8 Jahre lang 9 % und 4 Jahre lang 7% der Herstellungskosten。非常感谢！

jamtotal 发表于 2010-5-25 13:54

请问LZ或者Daniel, Baudenkmal是什么意思的房子呀？保护古建筑又重新翻修的吗？另外，下面这段话又是啥意思 ...
kenzopower 发表于 2010-5-24 20:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
建筑古迹要保护，要保持原貌。这种房子不能私自装修外表，包括门窗。只能进行内装修。买这种房子房产税较低。
{:5_456:}

kenzopower 发表于 2010-5-25 17:01

谢谢楼上的！{:5_358:}

七彩阳光 发表于 2010-5-25 17:19

看LZ没有回答，我来回答这个问题。
买正在Sanieren的Denkmalschutz的房子，有Steuervorteile。这种房子的Kaufpreis的一部分是Sanierungskosten（在买房时他们会告诉你Sanierungskosten的Anteil是%多少）。随着Bauphase的进展，Sanierungskosten的Anteil会越来越小。
如果房子是用于投资的话，Sanierungskosten在12年内能100%Steuer absetzen， 其中前8年是每年9%， 都4年每年7%。
如果房子是用于自住的话，Sanierungskosten在10年内能90%Steuer absetzen



请问LZ或者Daniel, Baudenkmal是什么意思的房子呀？保护古建筑又重新翻修的吗？另外，下面这段话又是啥意思 ...
kenzopower 发表于 2010-5-24 20:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

kenzopower 发表于 2010-5-25 17:24

谢谢“七彩阳光”的详尽解答。{:5_394:}我还是暂时不考虑这个房子了，主要是对位置不满意。

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