问下专家，偶家房子因为冬天停工两个月了，但是我看别的工地有持续开工的，能不能介绍下Winterfrost的厉害关系。
请专家们帮忙看看，一个124平米居住面积的reihenmittelhaus, 从客厅到卧室全部都是fussbodenheizung, kelle ...
Rosmarin 发表于 2010-3-5 10:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
先回答你后面的的两个问题啊。
Trockenbau就是指房内非承重的内墙的建造，同时也包括很多室内装修，比方说吊顶，一般都是用的Gipskatonplatte。这个项目在建筑中不能省的。
Teppichboden应该不用解释是干什么的吧。这个可以用木地板代替啦---如果银子够，并且没有Bodenheizung的情况下。
另外来说说你列出来的这一系列价格。
每个建筑公司给出的价格都是不同的，这个取决于你们当地的市场价格，工人平均薪水，以及每个建筑公司所能得到的不同的材料费用。
所以，如果就这么说，真的很难确定他们给出的价格是不是angemessen。
如果你一定要每项细查，你可以上网查查查查每个地方不同的Angebotpreis或者就查查你们当地的价格作为参考。但是这个价格很难跟承建公司谈得下来的。最多你跟他们谈谈Nachlass或者看看有没有Pauschalpreis。
谢谢专家指导，想问一下，REBSTOCKPARK这个地角好吗？是个新的STADTTEIL，属于BOCKENHEIM,在网上看到褒贬不一的评价，晕了
问下专家，偶家房子因为冬天停工两个月了，但是我看别的工地有持续开工的，能不能介绍下Winterfrost的厉害关 ...
violazen 发表于 2010-3-6 21:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
建筑公司很多都是冬天休假，夏天工作，这个很正常。如果冬天还在持续开工，要么就是开始合同要求他们一直建下去，要么就是他们有Zeitdruck。中间其他原因也可能有。
冬天如果是进行基础建设（Rohbau）尤其是地下部分的建设，可能会出现外墙温度过低，等到稍微暖和一点可能就会出现墙体裂缝，渗入地下水。这个问题在我现在呆的那个工地上就曾经出现过。
除开Rohbau，还有就要注意隔暖层的问题。因为冬天降水多，如果是用的纤维材料，可能会出现霉变现象。
另外就是Putz和Schpachtel的问题。因为冬天温度低，所以不那么容易马上干，如果没有干透，以后就会出现脱裂以及因为水分分布不均匀出现的肿胀现象。很多公司会使用电热风机，但是这样你的造价就会相应提高一点。
其他工种在冬天工作倒是应该没有什么大问题。
谢谢专家指导，想问一下，REBSTOCKPARK这个地角好吗？是个新的STADTTEIL，属于BOCKENHEIM,在网上看到褒贬不 ...
可爱万岁 发表于 2010-3-6 22:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
个人对此没有什么研究，这个还只能看你们的需求，然后从不同途径看别人的评价。
建筑公司很多都是冬天休假，夏天工作，这个很正常。如果冬天还在持续开工，要么就是开始合同要求他们一 ...
danielxxs 发表于 2010-3-7 10:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢回答，我们现在就还是Rohbau，只要低于5度就不能继续，理性来说我也希望房子没质量问题，遇到少有的冬天是运气比较背，但是感性来说这房子造得时间也太久了，在中国一年的时间一个小区的40层高楼都造好了。
谢谢回答，我们现在就还是Rohbau，只要低于5度就不能继续，理性来说我也希望房子没质量问题，遇到少有的 ...
violazen 发表于 2010-3-7 14:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
首先必须要帮你们的那个Rohbau公司说句话，低于5°C就不继续，是正确的做法。我们在现场的时候也会有一个温度计，如果温度太低我们也会要求某些部分暂停施工。
但是另一个方面来说，如果我们要求某些部分暂停施工的话，就会要求承建方在其他不需要注意天气因素的部分接着做。当然了，我们做的都是大项目，所以建筑部分也比较多，而对于你这样的小房子可能他们也没有其他地方可以做。
另外给你一个建议，碰到天气原因他们停止施工，你只能同意，但是你可以要求承建方马上制定出新的时间表，如果不满意，可以要求他们在后面的进程中加派人手以及可能需要的机器，加快进程--但是一定要是书面的，电子邮件或者信函。虽然他们不一定这么做，但是你如果这么要求了，就是给了他们压力，如果他们之后还是怠工而导致你们不能按预期入住的话你可以扣钱（Schadenersatz）。
首先必须要帮你们的那个Rohbau公司说句话，低于5°C就不继续，是正确的做法。我们在现场的时候也会有一个 ...
danielxxs 发表于 2010-3-7 14:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢，我今天去看Baustelle，他们现在是加了两个热风机，Rohbau的公司也烦恼，不开工工人也就没啥收入，接着是准备一个星期干6天的，底下已经搭好的楼层已经有在埋电线了，窗子和基础楼板也早就订好做好了，就等着天气回暖。Einzugtermin我已经没想法了，拖延是肯定了，我们是Baugemeinschaft, 不是Bauträger，稍微有点区别，就希望等待是值得的吧。
最近在看一家开发商的广告，EG, DG, DG Überall Fußbodenheizung，想问下LZ这样有必要吗？好像大部分人都是厅里，厨房和浴室用Fußbodenheizung，其他房间是不是用普通暖气更合适？
200平的地，DHH, Außenanlage ,Terrasse, Zuwege , Gartenanlage 作为 Eigenleistung， 一般要求不高的话，需要对这些做多少预算呢？
yueyuan 发表于 2010-3-4 10:51 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
为什么没有专家回答我的问题呢？{:4_306:}
最近在看一家开发商的广告，EG, DG, DG Überall Fußbodenheizung，想问下LZ这样有必要吗？好像大 ...
yueyuan 发表于 2010-3-4 10:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不是专家就我知道的说说，Fußbodenheizung在一个楼面应该是所有房间都装比较划得来，两种相间的我也见过，造价反而比较高，而且Fußbodenheizung的绝对温度是比较低，Heizkörper的温度高，所以其实混装不是很合理的。
Außenanlage，公公家前年新造的房子，外部没有很豪华了，就铺了路，Terrase从简但是那个顶棚很贵，自己组装的Gartenhaus，还有大门的栅栏什么的，你讲的这些我听下来他应该花了至少有1万，如果材料自己买安装什么都自己的话可能稍微能省点。