其他的我个人觉得应该没有太多问题，不知道Hetang以及其它朋友的看法。
感叹一下，房子的Basispreis是不是很便宜啊，这个Sonderwunsch全部装下来得有3，4万，还不包括卫浴瓷砖 ...
violazen 发表于 2010-2-27 12:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
对于用料，尤其是卫浴用品的用料。不知道开发商有没有给你们什么Muster？！
因为不同厂家的产品，价格浮动很大。
也许在这个上面你们也可以讲点价格。
但是关键是要看看是什么品牌的。然后自己上网看看一般价格是多少，这样才会有谈判的空间。
LZ，其实一开始我就看出来我们两的专业不同，我是Bau Ing.而我一开始看你的第一贴就看出来你是Arch.只是我没 ...
danielxxs 发表于 2010-2-25 19:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
都是好人! 鼓掌送花!! {:5_335:}
我们现在在找建筑商, 我个人其实不太倾向于有keller, 觉得就是花钱买个大储藏室, 可是现在我们找的这个建筑商却很倾向于让我们建keller, 说有keller房子比较节能?我没有想明白这个道理, 理论上说有keller房子的面积大了, 应该是比较不节能吧?! {:5_362:}
都是好人! 鼓掌送花!!
我们现在在找建筑商, 我个人其实不太倾向于有keller, 觉得就是花钱 ...
蝴蝶发夹 发表于 2010-2-27 17:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
也许他们的意思是说，如果你有Keller的话，可以自己有自己的Heizmaschine，这样你想什么时候开就什么时候开。其他时候不开都没关系。。。
抛开我的专业不说，就我个人喜好来说，还是比较倾向于有一个Keller，因为这样确实可以塞很多东西进去，外加像什么洗衣机啊，什么的都可以塞进去。:D
Wüstenrot自己造的房子是不是比一般的建筑商要好呢？问问专家！
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Wüstenrot自己造的房子是不是比一般的建筑商要好呢？问问专家！
可爱万岁 发表于 2010-2-27 18:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
关于开发商的问题请等到Hetang上来回答吧。
关于斜坡的问题你不用担心，都会做挡土墙的。这种keller严格来说不算keller.建keller的成本一大部分是挖土和运土的费用。这种情况，你可以谈一下价钱，因为开发商的keller的成本很低。花园的重要程度和你对花园的重视程度成正比。不过住haus主要就是为了花园吧。北向的花园确实不大好，因为你花园朝向的wohnzimmer也要北向。花园最好是西南方向。总算有人问了一个关于设计方面的问题了
Hetang 发表于 2010-2-26 14:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
mark, 这个和阳光有关系吧. 我们原来看过几处开发商建好的房子, 他们似乎都不太考虑这些问题.
今天一天又看了3个房子，都是新房。第一个reihenmittelhaus, pultdach， 带dachterasse，keller,130平米居住面积，地皮大概200平米左右。开发商自诩质量非常好，墙40多厘米厚，只daemmung就30厘米，三层玻璃窗， Uw —0，9。Dachdaemmung 40 cm, Gebaeudeboden 10 daemmung. 9-28 kwh/ m2 im Jahr. 房价26万多点，什么都包了，直接住人就行了。地皮是租的（这个镇的地皮平均价格440欧），就是每个月除了交nebenkosten，还要交168欧的地租 。还说这种租赁土地比买地皮更经济划算。但是房子建在不属于自己的土地上，心里总有些不舒服。请专家看看，这个质量的房子真的值这个价么？
第二个房子看完心里就没底了，也是reihnmittelhaus， pultdach, dachterasse，keller 和第一个差不多一样，就是在不同小镇，这个小镇我也很满意，周围环境很漂亮，都是新建的房子。这个房子在建中，115平米居住面积，不是kfwhaus， 20万8千，连地皮都算进去了，大概240平米左右，那里每平米地价怎么也得300欧以上。帮贴墙纸和铺地总共才21万6，那个公司说了，这是这个排房里最后一个了，大有吐血甩卖的架势。可是这个价格也太便宜了，不会住几年就塌吧！
第三个房子所在城市大些，房子在城市挺靠中心的地方，位置不错。124平米左右，reihnmittelhaus,平顶，两层加一层地下室。外墙30厘米左右，daemmung10厘米，两层玻璃窗，地热，号称kfw55, 就这墙这窗能达标么？vertrieb的人给我们的expose就有房屋平面图，连baubeschreibung都没有，感觉怎么像忽悠人呢。由于去得早，和一家住户聊了聊， 却对房子挺满意的。这房子地皮差不多200平米，全包29万9千，感觉靠谱点，却也不知道这房子到底值不值这个价，如果真的能达到kfw55， 这个价格是不是可以接受呢？
请各位专家帮忙分析分析。在此先谢谢了。如果像你们所说的，天下乌鸦一般黑，那找个最便宜的好了，反正黑我的钱也不会太多，我到时候闭着眼睛住进去好了。{:5_383:}
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以上专业人事可否给在德的中国人提供一些有偿服务？