最近非常想在国内买房，地点京津地区。眼下的房价已经不低了，大家说还值得买吗。
中央刚出台房产新政策， ...
cocon 发表于 2010-9-30 13:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
回跌到一半? 那得看哪个城市了,感觉不太可能 !
我也是打算今年年底或者明年年初入手。现考虑的问题有
1. 入手成熟区域价位较高的，还是待开发区域价位较低的
2入手大户型还是几套小户型
3一次付清好还是背点贷款好？要背贷款的话，新政策会不会影响到我家那边。那就还得考虑房子要不要写我爸妈的名字的问题。
我也是打算今年年底或者明年年初入手。现考虑的问题有
1. 入手成熟区域价位较高的，还是待开发区域价位较低 ...
adatyan 发表于 2010-10-1 14:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
1，市中心成熟小区，那里最抗跌。2，控制总价。小户型一定要越市中心越好，郊区就要尽量大。3.能1次付清，干嘛贷款
这几年，房价貌似是越调控越涨得欢{:4_291:}
本帖最后由 江南春 于 2010-10-1 18:27 编辑
我也是打算今年年底或者明年年初入手。现考虑的问题有
1. 入手成熟区域价位较高的，还是待开发区域价位较低 ...
adatyan 发表于 2010-10-1 14:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我是这么考虑的，
1。我会入手待开发区域价位较低的首期住房，随着后期的配套成熟后，2，3期的住房售价就会提高，我的房子也会水涨船高。而成熟区域的价位太高，上涨空间很有限，虽然出租租金高，可是中国的售租价比根本不合理。
2。大小户型是根据你出租客户来定位的。我个人偏向小的。
3。如果手头很宽裕，一次付清当然好，如果还有其它投资可以考虑，我会贷款，分人头，因为也许明年的房产税就实施了，都放在自己头上估计要交钱。
仅为个人观点，也希望大家能多交流，所谓三个臭皮匠的智慧还是不可小觑的。
1，市中心成熟小区，那里最抗跌。2，控制总价。小户型一定要越市中心越好，郊区就要尽量大。3.能1次付清 ...
amy_amy 发表于 2010-10-1 15:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
说说你的理由，我们讨论一下，我想借鉴你的意见。{:5_325:}
买房呢，我刚刚看了看房子。打算房价跌的时候，和我老公一起，准备给公公婆婆换一套房子。我公公婆婆住在上海的五角场地区。他们不想换房子，因为老邻居已经很熟了。所以，我想换房只能在附近，这样能时不时的到老邻居这里串门。但是一看房价，上海五角场 09年还是1万5的平均价格，现在已经2万了。好点的小区2万5.天天嚷着要跌，却看看房价看涨。
我是这么考虑的，
1。我会入手待开发区域价位较低的首期住房，随着后期的配套成熟后，2，3期的住房售价就 ...
江南春 发表于 2010-10-1 18:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
能说说 贷款和房产税有什么关联吗. 分人头是怎么回事. 是避税吗. 怎么避呢.
目前中国的房产税是用于商业出租领域的，据说以后包括所有不动产，具体的细则还没出来，只有一些小道消息，首先每个家庭自有住房是不上税的，而用于出租和闲置的多余住房都在被征税范围内。这就牵扯人头的问题了。
以上都是据说，只做参考。{:5_383:}
能说说 贷款和房产税有什么关联吗. 分人头是怎么回事. 是避税吗. 怎么避呢.
cocon 发表于 2010-10-1 18:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
贷款和房产税本身没有什么关联，只是两者都在分人头上受益。不知道这样说清楚吗。