回复 19# 三十年河西
比较难说清楚，跟地皮的Lage，用途（商用农用还是住宅用），EMH，DHH还是Wohnung等等都有关系，Finanzamt计算，Gemeinde收钱。
比如房子在一块600平方米的Grundstück上，Grundsteuer跟房子价钱多少没关系，而是看地皮多大，什么地点。。。。。（跟房价挂钩的是Grunderwerbsteuer）
Die Steuermesszahl beträgt:
- bei land- und forstwirtschaftlichen Betrieben 6 Promille (= sechs Tausendstel),
- bei Einfamilienhäusern 2,6 Promille bzw. 3,5 Promille, abhängig von der Höhe des Einheitswerts,
- bei Zweifamilienhäusern 3,1 Promille,
- bei sonstigen Immobilien 3,5 Promille.
Das Finanzamt erlässt dann einen Grundsteuermessbescheid, er ist die Grundlage für die Berechnung der Steuer. Die Gemeinde erhält eine Zweitschrift.
{:5_367:} 德国税法真复杂。
买那种连地皮的房子，也是只算地皮吗？还是地皮和房子加起来算？
三十年河西 发表于 2011-1-18 20:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
根据地皮大小来计算阿，和上面的房子多大没关系的。