榴莲公主 发表于 2012-3-9 12:59 static/image/common/back.gif
找房客也是要靠运气的，不得不说很多人的素质真是太差了。我弟弟帮我打理，出租了几次房子，中途爽约的， ...
确实操心，不过你可以租给在你们城市的一些欧美人或者日本人。我有朋友就专门把房子租给这些人，说保持的非常好很干净。她曾经也租给过韩国人和印度人，但是收房子的时候房子里被弄得很脏，所以她现在说再也不租给韩国人和印度人了。她的租客中有德国人，瑞典人，美国人，她对此还都挺满意的。有时看运气也看人。
榴莲公主 发表于 2012-3-9 12:59 static/image/common/back.gif
找房客也是要靠运气的，不得不说很多人的素质真是太差了。我弟弟帮我打理，出租了几次房子，中途爽约的， ...
谢谢MM详细的解释{:5_335:}！我的公寓是精装交房，物业挺贵的，又靠近海边，空放着怕受潮，出租又怕损毁。真挺纠结的。
chocomoo 发表于 2011-9-14 21:26 static/image/common/back.gif
有房已卖掉，现金为王
现金不担心通涨么？
我的也租，几年了，收租金的感觉不错，烦恼肯定少不了。但权衡之后，还是租好。准备今后回国养老自住时才收回来，彻底重新装修一新。现在么，托给家人代管，租金1/3归家人，2/3归自己，大家都高兴。收租的钱，每年回国潇洒一趟，住洒店，吃喝玩乐，足够了，哈哈
Bai 发表于 2012-3-9 15:34
确实操心，不过你可以租给在你们城市的一些欧美人或者日本人。我有朋友就专门把房子租给这些人，说保持的 ...
天哪居然敢租给印度人韩国人!咖喱味辣白菜味怎么根除啊o_O
我的公寓小只适合单身或小家庭,一般外派的人都租大户型而且也没有那么多的欧美人。看到楼里三三两两的老外我也羡慕人家房东的好命呢!:-)|
江南春 发表于 2012-3-10 10:57
谢谢MM详细的解释！我的公寓是精装交房，物业挺贵的，又靠近海边，空放着怕受潮，出租又怕损毁。 ...
我的也是精装房物业1.5(比旁边2.5的便宜很多了)，之前想的好,收来的租金用来孝敬父母，可是麻烦太多了,我弟弟也不爱管说让我卖掉算了:-/经历过几次麻烦之后我就死心了,空放着比较省心.\房子没人住是不好,我准备发动在外地外国的同学,回家乡的时候去我家住,增加些人气.两全齐美.
你家的房子就看自己怎么想了,不差钱就放着,找亲朋帮着每个月通通风,想收租就做好心理准备,长租眼见心不烦,然后想自住的时候全部重新装修.～
房空着不住即浪费又容易坏，所以还是租掉拿租金比较好。等彻底回国了就卖了买新的。
wassong 发表于 2012-3-9 21:04 static/image/common/back.gif
我的房子大厦管理处管，他们非常负责。一直在出租中。没有贷款，每月有租收，感觉很不错。
交多少费用给他们？
国内两套，都委托给朋友帮忙出租了，回国我们就住父母那儿。
感觉国内这两年租金涨得很快，尤其限购严格的城市。
wobincat 发表于 2011-9-14 19:59 static/image/common/back.gif
那精装修的,租还是不租~~
交给中介行吗? 比如"我爱我家" 也不知道他们具体是怎样的
千万不能让中介全权代理，他们会把房子分别租给好几个合租的，房子的装修就全毁了。而且国内的中介可不像德国这边的，国内中介雇来的都是找不到工作的小青年儿，说不好听的就是“混子”，真别相信他们有什么从业素质和能力，忽悠的能力倒是有的。
可以在中介那里挂出自己的房源，让父母和房客签合同，这样知道知道房客是什么人，押金也放在自己家人手里。
我装修的时候花了20多W, 还有家里有红木家具,想想被人租了,估计都毁了,就我回国的时候自己住吧
赚巨猿的飘过