萍聚 › 婚姻家庭 › 国内有房的进来投票

bing529 发表于 2011-9-21 09:47

一提国内的房子就犯愁。一直说要动迁，就不敢租给常住的人。结果一直拖一直拖也不动迁。
瞎了好多房租

蟑螂的嘴嘴 发表于 2011-9-22 11:04

楼上，动迁可以致富，恭喜

ashberry 发表于 2011-9-23 05:58

租了，但也麻烦

小猪lissy 发表于 2011-10-5 01:08

有房无房，怎么计算呢？有的自己没房，但双方在同城，父母都有房，匀一套出来就有地方住了，以后父母百年了，还有多出来的房产可以收租；有的是异地婚姻，父母在两地都各自有房，但孩子在工作生活的城市没房子住，只能租着，复杂的咧。。。。
如果我是楼主，会找人把空关的房子整理整理，坏的地方整修一下，电器简单换换，交给中介招租呗，赚的少但也省心啊。

Col 发表于 2011-10-12 11:38

旧的出租，新的留每年回国住一次，否则新房出租，装修费快扯平了

抹茶小蜜桃 发表于 2011-10-12 12:51

Aquaspirit 发表于 2011-9-14 20:27 static/image/common/back.gif
我爸妈的两套旧房，之前出租过一两年，现在收回来了。我爸说想重新整修一下，好把价格租高点。

只有旧房 ...

装修好了那些租客也是会糟蹋的，国内的租客真的是瞎弄的，最后只要不把钥匙弄丢，不把家电弄坏，一般不打扫KATION就退回去了。我妈以前把一套旧房出租给2个女生，我妈想小姑娘肯定会干净点。没想到，最后一片狼藉！

抹茶小蜜桃 发表于 2011-10-12 13:19

蟑螂的嘴嘴 发表于 2011-9-15 20:59 static/image/common/back.gif
看来我估计最近还是租不掉了。

你可以去赶集网上发，选上海，我就替我爸妈在那里发的帖子，结果说是帖子半小时内才能显示，我发出去几分钟，就有好几个的中介打我妈手机，要替我们出租房子。还有钥匙最好不要交到中介手里，他们会瞎弄的，不过上海一些大点的中介相对好点，比如中原地产之类的，我妈就是人家要看房了中介联系一下，我妈赶过去开门的。

feuerstein 发表于 2011-10-12 13:33

本帖最后由 feuerstein 于 2011-10-12 13:33 编辑

出租房屋的jmm说一下，对不交房租的租客中介是怎么处理的？我也在考虑找中介，房客很麻烦{:5_390:}

蟑螂的嘴嘴 发表于 2011-10-16 21:38

抹茶小蜜桃 发表于 2011-10-12 13:19 static/image/common/back.gif
你可以去赶集网上发，选上海，我就替我爸妈在那里发的帖子，结果说是帖子半小时内才能显示，我发出去几分 ...

现在决定还是不出租了，要是交中介不放心，而且约看房的基本都是谈不拢，还是空关了。

榴莲公主 发表于 2011-10-25 15:55

刚从国内回来，打扫出租过的房子累个半死啊！！租客的素质太差了！想我当年租房住的时候每次都给人家留下点东西，临走打扫得干干净净的，现在的租客恨不得把门都拆了拿走。:dizzy:

以后不租了，留着回国时候自己住。

qiqimum 发表于 2011-10-26 03:43

本帖最后由 qiqimum 于 2011-12-4 20:29 编辑

有时候的确有点小烦恼，但想想，大多时候其实很顺利的看着银行进帐的，一点都不麻烦又有钱拿的好事，我还没找到。。。{:5_387:} 。

榴莲公主 发表于 2011-10-26 07:57

qiqimum 发表于 2011-10-26 03:43 static/image/common/back.gif
正熬夜和国内联系遥控操作出租事宜，确实辛苦，要挣钱又想舒服，奶奶说，没门。。。看到有的姐妹说为了租客 ...

你说的这些都对，但必须有人在国内帮忙，细心耐心帮助处理才行。

蟑螂的嘴嘴 发表于 2011-10-26 15:01

这种麻烦事还是不要自找了，空关最省心了

xxxyyy 发表于 2011-11-25 21:29

二线城市，两套房都空着。一套旧的，等着拆迁后卖掉，平时回国度假住住，另一套新买的，正在装修中，肯定不舍得租出去，平时让爸妈打理。

mineralwasser 发表于 2011-11-25 21:38

有钱就不想麻烦了；budget紧张，就出租吧，肯定得麻烦些

eleven_w 发表于 2011-11-29 13:11

一直租着，但是不想租了，想卖掉，不知道国内行情如何啊

AILI1982 发表于 2011-12-1 22:49

莱茵 发表于 2011-9-14 20:13 static/image/common/back.gif
就是这个意思。
我在国内的房子离父母很远也不方便
钥匙留给闺蜜了


俺把房子交给了中介，然后托了好友待管，但是要和中介协调好～呵呵

Sophie的妈妈 发表于 2011-12-1 23:55

孔雀豆豆 发表于 2011-9-14 20:15 static/image/common/back.gif
空关，出租都不好，哎，真替你们有钱人犯愁

就是就是。{:5_377:}

蟑螂的嘴嘴 发表于 2011-12-16 22:05

eleven_w 发表于 2011-11-29 12:11 static/image/common/back.gif
一直租着，但是不想租了，想卖掉，不知道国内行情如何啊

现在国内行情有点小跌，先前我看有65000，现在差不多只有60000了

多事之秋 发表于 2011-12-17 16:01

想将来回收自住的，就不要出租了。出租的都是将来不想自住的了

eleven_w 发表于 2011-12-22 21:23

蟑螂的嘴嘴 发表于 2011-12-16 21:05 static/image/common/back.gif
现在国内行情有点小跌，先前我看有65000，现在差不多只有60000了

65,000单位是啥？如果是人民币/每平方米的话，好贵的房啊

蟑螂的嘴嘴 发表于 2011-12-31 01:03

eleven_w 发表于 2011-12-22 20:23 static/image/common/back.gif
65,000单位是啥？如果是人民币/每平方米的话，好贵的房啊

上海好点地段的都超过这个价了

Crucify 发表于 2012-1-4 12:18

我觉得还是租 吧，我的也租了，还是新房，特别好的小区，把价格租高一点，能开起这个价格的自然不会太糟蹋房子。再说空着不是浪费莫？

eleven_w 发表于 2012-1-5 16:11

蟑螂的嘴嘴 发表于 2011-12-31 00:03 static/image/common/back.gif
上海好点地段的都超过这个价了

北京普通人能买的四环边的房子均价3万多，您说的这个不是普通地段的普通人住房吧

蟑螂的嘴嘴 发表于 2012-1-6 01:01

eleven_w 发表于 2012-1-5 15:11 static/image/common/back.gif
北京普通人能买的四环边的房子均价3万多，您说的这个不是普通地段的普通人住房吧

上税都是非普通住宅了，普通住宅基本都很偏要么就是很老的

榴莲公主 发表于 2012-3-9 09:37

Crucify 发表于 2012-1-4 11:18 static/image/common/back.gif
我觉得还是租 吧，我的也租了，还是新房，特别好的小区，把价格租高一点，能开起这个价格的自然不会太糟蹋房 ...

不认同！

我开始也是这么想的，结果都TMD一样！！！我再也不租了，就放空，等回国时住家里。

江南春 发表于 2012-3-9 11:19

榴莲公主 发表于 2012-3-9 08:37 static/image/common/back.gif
不认同！

我开始也是这么想的，结果都TMD一样！！！我再也不租了，就放空，等回国时住家里。

MM.我现在正犹豫是出租还是空放呢？你能不能给些意见。为什么结果都一样？谢谢！

榴莲公主 发表于 2012-3-9 13:59

江南春 发表于 2012-3-9 10:19 static/image/common/back.gif
MM.我现在正犹豫是出租还是空放呢？你能不能给些意见。为什么结果都一样？谢谢！

找房客也是要靠运气的，不得不说很多人的素质真是太差了。我弟弟帮我打理，出租了几次房子，中途爽约的，把家里弄得跟狗窝似的，临走还顺走小物件的，。。。每次打扫得我都快累S了，是那种保洁公司都不愿意清洁必须自己动手的那种{:5_392:} 有的租客看似很干净，入住时还专门请人打扫，可是走的时候却留下一堆垃圾和蟑螂。。。{:5_352:} 我的小公寓是在比较高档的小区的，50-60多平米租金要2000多，在非京沪广的城市，没点银子的人也租不起的，但结果。。素质阿素质。。。


总之，你想把房子租出去，就得做好别收回来自住的准备，租客怎样全凭运气，哪怕你千挑万选过的。寻找租客选择租客更换租客，一年怎么也得有 1-2个月的空档期吧，给中介的费用，加上一些费用的坏账，物品的损坏，。。。七七八八的，也不少钱。我现在算的账是：一年回国一次，2星期，住酒店钱跟出租收益基本差不多，算了，不惹那个麻烦了。还有，自己不能打理，拜托那个亲朋都是人情阿。

djr323 发表于 2012-3-9 16:21

djr323 发表于 2012-3-9 16:33

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