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蟑螂的嘴嘴 发表于 2011-9-14 20:24

莱茵 发表于 2011-9-14 21:22 static/image/common/back.gif
同意
那就空着吧

等到合适的时候卖了换德国的房子。

江南织造 发表于 2011-9-14 20:24

蟑螂的嘴嘴 发表于 2011-9-14 21:18 static/image/common/back.gif
交给中介更不放心，里面家用电器都齐全的，国内中介的素质，都懂的。

没有那么夸张吧， 我家都是交给中介的，房子只租给老外，看中的是他们不做饭

蟑螂的嘴嘴 发表于 2011-9-14 20:26

江南织造 发表于 2011-9-14 21:24 static/image/common/back.gif
没有那么夸张吧， 我家都是交给中介的，房子只租给老外，看中的是他们不做饭

你那租金是怎么收的？押三付一，还是压一付三，中介费是不是一个月租金

CindyamMain 发表于 2011-9-14 20:38

能租老外租老外，要是在北京上海都有那种专门对外籍人士的租房中介，挂个号就行，不过这帮人也有麻烦的，怎么伺候也不满意，好处是一般不会破坏房子，弄坏了也认赔，反正都是公司掏钱。如果租不了这样的，宁愿干放着

CindyamMain 发表于 2011-9-14 20:41

蟑螂的嘴嘴 发表于 2011-9-14 21:26 static/image/common/back.gif
你那租金是怎么收的？押三付一，还是压一付三，中介费是不是一个月租金

一般押三付一，电费什么的三个月一结，有的人非要正式发票，还得去税务局开，税钱也要打到租金里

chocomoo 发表于 2011-9-14 21:26

有房已卖掉，现金为王

two steps 发表于 2011-9-15 08:30

国内现在太缺乏诚信， 不是熟人不敢租。
但空凉着也麻烦，时间长了小偷小摸的来光临

fuchslica 发表于 2011-9-15 08:31

蟑螂的嘴嘴 发表于 2011-9-14 20:45 static/image/common/back.gif
关键人不在国内，有什么事情很麻烦。

现在国内也有跟德国差不多的房屋管理公司，把房子交给他们出租就行了，我同学的房子就是这样，每年房屋管理公司扣一个月的房租当管理费，个人觉得还算合理。

fuchslica 发表于 2011-9-15 08:51

我自己的房子本来就是二手，原装修还行，自己没怎么装修，添了几千块的电器而已，所以租出去也不是很心痛，就交给当初卖房给我的中介出租的，我跟现在的租客都不认识，也没见过，只通过几次电话，但是中介每3个月帮我收一次房租，给我打到卡上。
中介在当地人脉很好，有什么网络或者水电气方面的问题，租客直接找中介帮忙解决，如果该房东付钱的维修费中介就先帮我垫着，收了房租从房租里面扣。合同每年续一次，续约前，中介会根据当年的行情帮我涨房租。
从我离开到现在两年多，中间只换过一次租客（前租客得急病被家人接走了，我还没顾得上考虑，中介就帮我找好新的租客了），收过两次中介费，中介代扣过一次物业费，中间我回去过一次，给中介拎了些礼物和水果，别的都没操心了，房子一次都没去看过，眼不见心不烦。现在房子是一对收入稳定的小夫妻在住，他们住得安心，我也就租得安心，估计等他们自己打算买房了，我的房子也就可以卖了。

chezshen 发表于 2011-9-15 16:14

lz的房子在上海的吧，还是空着，自己偶尔住住好了，放心点，回去住宾馆还不如住自己家了。。。

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