拔剑茫然 发表于 2012-5-25 16:21 static/image/common/back.gif
说难，未必就那么难。当房东有几年了，没觉得有什么对付不了的。再说，生活本身就不容易啊。呵呵。谢谢啊
我律师悲摧表示，他不会再出租房了。害怕怕怕怕
拔剑茫然 发表于 2013-3-17 19:16 static/image/common/back.gif
对，这个税是房子购买价的5% ， 好贵啊。
还有 法院举办拍卖的费要付。不记得多少了
包租姐 发表于 2013-3-17 20:31 static/image/common/back.gif
我律师悲摧表示，他不会再出租房了。害怕怕怕怕
德国曾经发生过房客掏出枪来打死房东的惨案。所以，我的原则是，大家都尽量和和气气，万一过不去了，就让一步，不就是几个钱吗。德国房客大体还比较好，遇到过难缠的，好在都离开了。关键是你得懂行，房客就不敢跟你炸刺。一般情况下，跟房客没必要弄得很紧张。
拔剑茫然 发表于 2013-3-17 20:42 static/image/common/back.gif
德国曾经发生过房客掏出枪来打死房东的惨案。所以，我的原则是，大家都尽量和和气气，万一过不去了，就让 ...
难保有死活不讲人情不谈道理更不记不提曾经得到房东帮助的房西。
经验是，这种人 因过分自私，给他1根指头让步损失后 他得了甜头不知足 以为你是好说话好欺负的 再接再厉得寸进尺 要你整只手。
律师只是他的工具。1但律师出小错， 官司不是因律师错而是其他原因 输了，他抓住 那些小错拒付 律师费。
这种不懂感谢 不择手段的人 到处都 和人有矛盾。 结果：1 律师费他付了 或 2 律师告他赖帐单
任何行当都有风险。律师有经济和人身风险。 法官和律师私人地址电话还有家人情况 都保护好不公布
拔剑茫然 发表于 2013-3-17 20:42 static/image/common/back.gif
德国曾经发生过房客掏出枪来打死房东的惨案。所以，我的原则是，大家都尽量和和气气，万一过不去了，就让 ...
你要和啊气啊，他不要，你咋办？
你不要关系紧张，他琢磨你软蛋求太平，就利用这点威胁你，你怎么行动？
有些反正无赖又超前消费了欠税务局欠银行欠私人的，又有心理病，和你这没有病的硬干呢？
拍卖产生的费有 参加竞拍必须交的至少至少10%的VERKERSWERT。还有到手后 交 到手价和已付费的差额的4%年利息。
1.请问包租姐这个钱，是成交后必须交至少总价值的10%的款，是么，要是一次性交齐房款，是不是就没有这个利息了。
2.请问竞拍是从Verkehrswert的70%开始拍，往上加价么。
3.请问想参加拍卖，事前要做什么准备么。例如要去法院anmelden？
一句话，"反做!!"
大家削尖脑袋出国，习近平宁可离婚也不，现在......
21世纪头，天朝全民涌股市，本人逐渐清仓，在低迷的房市先后购入浦东最佳位置的EFH，和霞飞路边的高层上Penthaus......
当然后果是来德国时没现金了，一家人提大箱方便面来的。
来德国不久听说要取消Eigenheimzulage，很心又糊涂地买了EFH，但因收入超标Eigenheimzulage被拒，进而注意德国惨淡的房市......
直到09年全额贷款购入大批房产....现在德国人人想买房，我就慢慢地卖罗......
当然，房产只是业余爱好之一，美好人生还有许多精彩......
现很少上DOLC，不罗嗦啦。
gtgtgt 发表于 2013-3-18 22:55 static/image/common/back.gif
一句话，"反做!!"
大家削尖脑袋出国，习近平宁可离婚也不，现在......
把各位吓到啦?
想买就买，不必多虑。
xiangning 发表于 2013-3-18 08:00 static/image/common/back.gif
拍卖产生的费有 参加竞拍必须交的至少至少10%的VERKERSWERT。还有到手后 交 到手价和已付费的差额的4%年利息 ...
你不点击回复，我无法知道你问我要信息。今天周末浏览时偶尔看到你的。
1.请问包租姐这个钱，是成交后必须交至少总价值的10%的款，是么，要是一次性交齐房款，是不是就没有这个利息了。
答：至少10%是拔剑茫然所说的担保金，是竞拍前参与拍卖人先用支票或其它方式交的定金。拍失败的马上拿回。 利息4%是拍到手的人交的。你有财力愿意全额付定金是可以的。问题，你如何知道拍到价是多少.
你错误理解我的文字。晴再读1遍。
2.请问竞拍是从Verkehrswert的70%开始拍，往上加价么。
答：每个地方法院有决定起拍百分比。我经历过从50%和70%起拍的。其实是债主决定。
3.请问想参加拍卖，事前要做什么准备么。例如要去法院anmelden？
答：不用法院登记。但是有很多活，为了你的利益为了减少风险。以后再聊，我饿慌了要吃饭
xiangning 发表于 2013-3-18 08:00 static/image/common/back.gif
拍卖产生的费有 参加竞拍必须交的至少至少10%的VERKERSWERT。还有到手后 交 到手价和已付费的差额的4%年利息 ...
注意 到手价可能比VERKERHRSWERT 高。 我看见过这种拍卖结果。