Mineralwasserdo 发表于 2013-2-12 17:18
那个女的不上班的，一直在家．不过我收了你的建议了，谢谢．
这招是违法的，可不能用。
这个的确难办，听到过好多这样的例子了。貌似没办法把他们赶走，特别是有孩子的家庭。
may2940 发表于 2013-2-12 22:32
这个的确难办，听到过好多这样的例子了。貌似没办法把他们赶走，特别是有孩子的家庭。
我反正已经决心让他们搬走了，我不做违法的事情，我也不会纵容他们，即使损失点钱，我也决心这么做了。
marklin 发表于 2013-2-12 12:48:53static/image/common/back.gif
不用打官司，只要去法院申请强制清场即可。如果对方没钱，清场费还得自己付。对方有钱，不付，就通过律师打官司了。...
可以理解你的心情，以前也碰到过不良房客，害我一整个月天天哭。后来是请警察把她请走的。
德国法律规定，房客一天不交回钥匙，哪怕他已经搬走逃走消失n个月都是他的私人领地，房东不得进入。
德国就是这样，除非他自觉搬走。听说过这样的，你的和他好好处关系。讨厌呀
疯婆子 发表于 2013-2-13 09:03 static/image/common/back.gif
可以理解你的心情，以前也碰到过不良房客，害我一整个月天天哭。后来是请警察把她请走的。
抱抱，不是亲身经历，很难理解其中的委屈的，特别是我这种直肠子和急性子的人，真是觉得特别没有道理．只能多宽慰自己了，然后和他周旋到底，我不会让他一直这么下去的．
今天会有另外一个德国律师朋友给我建议，我听听他的，再综合我自己的律师的建议，进行下一步行动，现在只能面对这个棘手的问题，吸取教训，以后多加小心，尽量避免．
什么狗屁法律，这不是无赖嘛
pakycn 发表于 2013-2-13 10:38 static/image/common/back.gif
什么狗屁法律，这不是无赖嘛
{:5_344:}
我完全同意
Mineralwasserdo 发表于 2013-2-13 11:29 static/image/common/back.gif
今天会有另外一个德国律师朋友给我建议，我听听他的，再综合我自己的律师的建议，进行下一步行动，现在只能 ...
下次租房，一定的要他公司工作证明。工作不好的，免谈出租。德国和中国不一样。我中国的房子，你不交房租，找些人来，把他的东西都丢外面，他住那我不管。不是我的事。，德国不行，你要这样，弄不好你的吃官司。他妈的资本主义国家，平啥就比中国待遇好？不交钱还有理了。
千万别闯进去啊这样就变成你理亏了
Mineralwasserdo 发表于 2013-2-12 17:18 static/image/common/back.gif
那个女的不上班的，一直在家．不过我收了你的建议了，谢谢．
这个撬门而入ＬＺ你可千万别干啊。这个在德国是违法的，你房子租给别人，那这个房子就是别人的私人地方，没有许可，你作为房东，有钥匙也不能随便就开门进去。
月轮穿沼水无痕 发表于 2013-2-13 13:09 static/image/common/back.gif
这个撬门而入ＬＺ你可千万别干啊。这个在德国是违法的，你房子租给别人，那这个房子就是别人的私人地方， ...
对的，谢谢大家的提醒，我不会私自进入的.
yuyingcao 发表于 2013-2-13 12:23 static/image/common/back.gif
下次租房，一定的要他公司工作证明。工作不好的，免谈出租。德国和中国不一样。我中国的房子，你不交房租 ...
对的对的，这次就是太给我邻居面子了，所以都没要，自己太缺乏经验了．下次再也不这样了．
安慰LZ，就当踩狗屎了，花点钱解决了从头来过。这个房客原来是做什么工作的会搞到失业？
lavenderff 发表于 2013-2-13 23:51 static/image/common/back.gif
安慰LZ，就当踩狗屎了，花点钱解决了从头来过。这个房客原来是做什么工作的会搞到失业？
他是开长途货车的，他谈不上失业，说冬天活少，下个月就恢复正常的工作量了．只是我实在不敢再相信他了．今天晚上我还要去见见这人，我要和他再谈谈．这几天因为这事又开始心情不好，烦躁郁闷{:5_317:}
Mineralwasserdo 发表于 2013-2-14 15:40 static/image/common/back.gif
他是开长途货车的，他谈不上失业，说冬天活少，下个月就恢复正常的工作量了．只是我实在不敢再相信他了． ...
开大货挣钱多,明摆着赖帐!
研世 发表于 2013-2-14 16:16 static/image/common/back.gif
开大货挣钱多,明摆着赖帐!
钱不多的，东德的司机，我朋友以前也是做这行的，收入不算高的．我后悔的是不该因为相信我朋友（我这个朋友最近七年一直都很帮我），就爱屋及屋的相信了他过去的同事，他们十年没见了，很多人都是会因为环境变化而变化的．我朋友对此特别难受．
Mineralwasserdo 发表于 2013-2-14 15:40 static/image/common/back.gif
他是开长途货车的，他谈不上失业，说冬天活少，下个月就恢复正常的工作量了．只是我实在不敢再相信他了． ...
你已经给他解除房租合同的信了，就不要再和他去谈，否则他可以利用这点的。走法律程序吧，每年都有个冬天呀。
本来不想发言 发表于 2013-2-14 16:59 static/image/common/back.gif
你已经给他解除房租合同的信了，就不要再和他去谈，否则他可以利用这点的。走法律程序吧，每年都有个冬天 ...
我很担心走法律程，到后面的Räumungkalge费用都要我承担怎么办，我哪有这么多钱啊，我觉得自己完全没有得到公道的法律保护．
Mineralwasserdo 发表于 2013-2-14 17:06 static/image/common/back.gif
我很担心走法律程，到后面的Räumungkalge费用都要我承担怎么办，我哪有这么多钱啊，我觉得自己完全没 ...
你要想想，他住在里面的时间越长，欠租就越多。他反正没钱，自己搬哪里去? 最好的办法自然是先在你这里泡着。Raeumung的费用早晚都是你承担。所以，等和托有利于他，不利于你。
这事是闹心。 楼主坚持。 带上你的材料去警察局问问 吧
如果他拿失业金，你试下联系下发放失业金的人，让他们把失业金中房租钱打到你的帐上，听德国人说的这方法，具体我也不知道怎样操作，你问问发失业金的地方，但愿好用。
本来不想发言 发表于 2013-2-14 17:32 static/image/common/back.gif
你要想想，他住在里面的时间越长，欠租就越多。他反正没钱，自己搬哪里去? 最好的办法自然是先在你这里泡 ...
他如果这个月底还没有付任何钱的话，我会正式书面通知他立刻搬出去．我不会一直让他这么下去的，听我邻居说，他目前到处找合适的公寓，我只希望他能尽快搬出去．
本帖最后由 Mineralwasserdo 于 2013-2-14 18:41 编辑
我现在只能祈祷，尽快度过这段艰难的日子．我不能再给自己施加更多的压力了，我担心自己的身体健康.
祝你好运吧。前几个月听朋友讲，搬家房子都找好了，房东突然联系说不能租了。因为之前的租客一直拖着不交房租，被房东告上法庭，最后判决的结果是，只要租客把钱补上，就可以继续住下去，赶不走的哦。。。具体情况不清楚，不过在德国当房东，挑选房客一定得小心谨慎，人家住进去就是爷了。。。
Mineralwasserdo 发表于 2013-2-14 18:38 static/image/common/back.gif
他如果这个月底还没有付任何钱的话，我会正式书面通知他立刻搬出去．我不会一直让他这么下去的，听我邻居 ...
你不是说已经和律师一起把解约的信给他了吗。
本来不想发言 发表于 2013-2-15 12:46 static/image/common/back.gif
你不是说已经和律师一起把解约的信给他了吗。
我一月份的时候给他的是有限期的解约书，三个月期限必须搬走．可是他到这个月底就是两个月持续没有交房租，根据法律我有权利给他"fristlose Kun"，所以我打算如果这个月他真的不付任何钱，我就发第二张立刻生效的昆给他，那样他就是非法居住在我房子里，如果他还是谎话连篇，我就只能申请"Räumnungsklage"了，要把损失降低到最低．
另外我去了我们这里声誉最好的房屋中介，他们说我这个房子的地段和品质很快就能找到合适的房客，而且我作为房东不用出任何中介费用的．我把我目前的情况讲了，他们说他们有合适那个房客的公寓，我已经通知房客了，不过我不信任他，我只能做好最坏的打算，准备进入法律流程．
summer_lush 发表于 2013-2-14 23:07 static/image/common/back.gif
祝你好运吧。前几个月听朋友讲，搬家房子都找好了，房东突然联系说不能租了。因为之前的租客一直拖着不交房 ...
我这个房客目前着情况根本没有付钱的能力，他如果真能准时交纳房租，我可以把房子借给他，我不相信他有钱付．在德国还是很多事情要多了解清楚再决定，有优点有缺点，通过这次我又长大了很多．