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lvyouwiki 发表于 2013-7-24 09:28

楼主这个帖子就当各种情况的房屋出租总结吧。
我们是没有贷款买的一个小Wohnung，现在想租出去，什么可以退税呢?

jeditech 发表于 2013-7-24 09:41

lvyouwiki 发表于 2013-7-24 10:28
楼主这个帖子就当各种情况的房屋出租总结吧。
我们是没有贷款买的一个小Wohnung，现在想租出去，什么可以 ...

除了和贷款有关的比如贷款中介费，银行手续费，利息等等以外，帖子里说的其他项目都可以退税。

youyou02 发表于 2013-7-24 10:22

youyou02 发表于 2013-7-24 10:22
楼主，买了房，自主，无贷款。那些可以用来退税啊?

楼主，楼主。我的问题还没回答呢。{:6_397:}

jeditech 发表于 2013-7-24 10:37

youyou02 发表于 2013-7-24 11:22
楼主，楼主。我的问题还没回答呢。

不好意思，看漏了你的问题。

这个帖子讲的是出租房的退税。自住房没有这些税务上的优惠，唯一可以退税的是房屋维修，保养，花园建设等项目的人工费用的20%，最多不超过1200欧。

youyou02 发表于 2013-7-24 10:50

jeditech 发表于 2013-7-24 11:37
不好意思，看漏了你的问题。

这个帖子讲的是出租房的退税。自住房没有这些税务上的优惠，唯一可以退税 ...

连折旧都没有啊?{:8_469:}

jeditech 发表于 2013-7-24 10:52

youyou02 发表于 2013-7-24 11:50
连折旧都没有啊?

抱歉，没有。

saleonline 发表于 2013-7-24 10:56

jeditech 发表于 2013-7-24 10:52
抱歉，没有。

其实如果实在没法出租，是不是还有个办法：建办公房 也可以相对抵消点税？

jeditech 发表于 2013-7-24 13:25

saleonline 发表于 2013-7-24 11:56
其实如果实在没法出租，是不是还有个办法：建办公房 也可以相对抵消点税？

作为Arbeitnehmer，只有在没有其他Arbeitsplatz的前提下，才能把家里作为Arbeitszimmer退税，每年最多1250欧。

如果是自己成立公司，那么退税从公司财务走，和个人其他收入应该没有关系了。

APT 发表于 2013-7-24 13:32

第三点不是4%吗？

jeditech 发表于 2013-7-24 13:34

APT 发表于 2013-7-24 14:32
第三点不是4%吗？

什么4%？不太明白。。。

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