所以说户数比一个普通的Mehrfamilienhaus都多么。
sisifly 发表于 2013-11-3 22:42
那不还是18家一起的Grundstück? 还是18户的Teilungserklärung.
还是没太说明白，是对１８家一起的Ｇrundstück，我们１８家有共同拥有权，但没有自己独立的地皮。在Grundbuch上写: die Auftilung des Grundstücks Abschnitt 1 Abs.(1) in Miteigentumsanteile, je verbunden mit dem dazugehörenden Sondereigentum/Teileigentum.
地皮比房子值钱那，地皮没有折旧，房子有啊
lz这种合同不是主流的购房合同，大多数是连地皮的，至少我感觉，因为我只是听说，但找房的过程中从来没有真正碰到没地皮的房子。
不过既然存在，就有道理吧。如果别的什么都非常满意，也可以考虑。18户集中供暖没什么不好的，我以前也见过这种，我的认识是fern供暖比独立供暖更经济，如果不对大家指正啊，因为我记得这还是一个卖点呢。
这种合同与有独立地皮的房子主要区别在哪里？
informatik 发表于 2013-11-4 10:26
这种合同与有独立地皮的房子主要区别在哪里？
地皮不是你的， 是共有的。 做任何是要表决决定， 你有18分之一的表决权， 比较麻烦。 很多人都不喜欢这样的地皮。 不过我觉得城市里的很多连排的房子都是这样的， 只是LZ仔细发现了。其他人买了也就稀里糊涂的买了。
Chris82 发表于 2013-11-4 10:45
地皮不是你的， 是共有的。 做任何是要表决决定， 你有18分之一的表决权， 比较麻烦。 很多人都不喜欢这 ...
也就是说买这样的房子和买公寓差不多是吧
bigbigbang 发表于 2013-11-4 10:47
也就是说买这样的房子和买公寓差不多是吧
对的， 但是公寓的话， 你没有花园的使用权除非最底层， 这个房子每家都会有个小花园， 独门独户。 我觉得还是比公寓强些。
Chris82 发表于 2013-11-4 10:45
地皮不是你的， 是共有的。 做任何是要表决决定， 你有18分之一的表决权， 比较麻烦。 很多人都不喜欢这 ...
谢谢回复。
那若干年后出售的时候，也需要18户都同意吗？
informatik 发表于 2013-11-4 12:04
谢谢回复。
那若干年后出售的时候，也需要18户都同意吗？
不需要，和公寓楼一样，可以自由买卖，