80坪400欧暖租。比 Hartz IV 住的还经济。。
本帖最后由 老谷 于 2013-11-22 17:06 编辑
我在东德靠近波兰边境不到1万人口的小城，72坪，680 暖租，familienhaus 。 我以为我住的就够便宜了。。。
马甲1
嫩住的是80平的房子呀。 在边缘农村也租不到这个价。 至少我在德国从来没听说过。农村偶有不是没去过。 恭喜你属于德国最富裕的5%！发表于 2013-11-22 17:01
马甲1
80平有400欧元的暖租？？？发表于 2013-11-22 16:59
老兄，你从来没有听说过不代表不存在啊。
德国最富裕的5%家庭的总资产都超过100万，我家可没有。
你想说的大概是“工资收入最高的5%”吧？“工资收入高”和“富裕”是两个不同的概念。另外，我家也不属于“工资收入最高的5%”。
老谷 发表于 2013-11-22 17:05
我在东德靠近波兰边境不到1万人口的小城，72坪，680 暖租，familienhaus 。 我以为我住的就够便宜了。。。
我们这个地方穷山恶水出刁民，房租是很便宜的。
我的同事租一个Einfamilienhaus（独立的别墅），120平的Wohnfläche，500平的地皮，冷租才690欧。
60平米，8年前暖租花家庭收入的1/7.
看似体面的存在 发表于 2013-11-22 17:13
我们这个地方穷山恶水出刁民，房租是很便宜的。
我的同事租一个Einfamilienhaus（独立的别墅），120平的 ...
暖租至少也要850以上，一家子住还算划算，就按sachsen的工资收入，时薪低于25欧的根本住不起。。
看似体面的存在 发表于 2013-11-22 17:08
马甲1
嫩住的是80平的房子呀。 在边缘农村也租不到这个价。 至少我在德国从来没听说过。农村偶有不是没去 ...
我知道有比这个更便宜的。三百多人口的小村，靠近波兰边境，110坪，380冷租，familienhaus，你有兴趣吗？
老谷 发表于 2013-11-22 17:05
我在东德靠近波兰边境不到1万人口的小城，72坪，680 暖租，familienhaus 。 我以为我住的就够便宜了。。。
这haus很mini{:5_342:}
车位也算吗
chezshen 发表于 2013-11-22 17:39
这haus很mini
是dachgeschoss，刨去斜屋顶了，如果算上是112坪
江南织造 发表于 2013-11-22 17:44
车位也算吗
gartenlaube 也算
老谷 发表于 2013-11-22 17:55
是dachgeschoss，刨去斜屋顶了，如果算上是112坪
你的意识是，你租了整栋haus的最上面一层。
chezshen 发表于 2013-11-22 17:59
你的意识是，你租了整栋haus的最上面一层。
是，erdgeschoss 也是112坪，可是要贵两百多欧，就因为没有斜屋顶
老谷 发表于 2013-11-22 18:03
是，erdgeschoss 也是112坪，可是要贵两百多欧，就因为没有斜屋顶
还以为你整栋都租下来呢，如果整栋租下来也要冷租1200左右了瓦，差不多，我们这里100平的哨位新点的公寓冷组就要1000+，整栋haus租，2000起冷租左右
chezshen 发表于 2013-11-22 17:59
你的意识是，你租了整栋haus的最上面一层。
我记得是 dachschräge 不足两米高度的要要减半算居住面积。我们这租房子是按平米算的，所以算完精准到72坪
chezshen 发表于 2013-11-22 18:05
还以为你整栋都租下来呢，如果整栋租下来也要冷租1200左右了瓦，差不多，我们这里100平的哨位新点的公寓 ...
在不贷款的前提下，整栋买下来，一半自己住，一半出租，貌似更划算。不过能不能找到靠谱的租客又是另外一说。现在楼下住的是个坐急诊的外科医生，赤道几内亚人，单身，在德国读的大学。不知道他收入如何，他开的车估计都值半套房子了。。
老谷 发表于 2013-11-22 17:33
暖租至少也要850以上，一家子住还算划算，就按sachsen的工资收入，时薪低于25欧的根本住不起。。
暖租850租一个独立的别墅，我觉得很值得了。这个价钱，在大城市大概只能租个几十平的小Wohnung
老谷 发表于 2013-11-22 18:11
在不贷款的前提下，整栋买下来，一半自己住，一半出租，貌似更划算。不过能不能找到靠谱的租客又是另外一 ...
你那房子又不贵，，买，支持你
看似体面的存在 发表于 2013-11-22 18:13
暖租850租一个独立的别墅，我觉得很值得了。这个价钱，在大城市大概只能租个几十平的小Wohnung
不是独立，是上半层
看似体面的存在 发表于 2013-11-22 18:13
暖租850租一个独立的别墅，我觉得很值得了。这个价钱，在大城市大概只能租个几十平的小Wohnung
大城市也就是表面风光，实质还不如:shutup:
chezshen 发表于 2013-11-22 18:14
你那房子又不贵，，买，支持你
东德的房子都不贵。莱比锡城内500欧暖租的房子都烂街了，比得累斯顿的房子还便宜。可咱租房不就是图上班方便么。 不多算，就算距上班地点40公里，来回80公里，百公里耗6个油够省了吧，平均每月22天上班，按一升1欧60分油价，一个月光油费就105欧，还没算周末出游什么的。
看似体面的存在 发表于 2013-11-22 18:13
暖租850租一个独立的别墅，我觉得很值得了。这个价钱，在大城市大概只能租个几十平的小Wohnung
据说07年时慕尼黑的学生公寓要要350了 哈哈
老谷 发表于 2013-11-22 18:26
东德的房子都不贵。莱比锡城内500欧暖租的房子都烂街了，比得累斯顿的房子还便宜。可咱租房不就是图上班 ...
租房还租这么远？？我现在非常羡慕我朋友，上班地点就在家马路多面。。。什么都省了{:5_343:}
chezshen 发表于 2013-11-22 18:29
租房还租这么远？？我现在非常羡慕我朋友，上班地点就在家马路多面。。。什么都省了
打比方呢，我同事有这样的。天气允许我都骑自行车上班，要8分钟左右，下周开始要下雪了，就打算开车了。安全第一。不过每次暖风都还没暖呢，我就得下车了。。
Netto 的 1/6，暖租。
如果夫妻双方都有收入，房租占五分之一的，养车一辆，每个月存1千欧应该不是难事，认真存五六年，在东德买个小的应该是够了
老谷 发表于 2013-11-22 18:11
在不贷款的前提下，整栋买下来，一半自己住，一半出租，貌似更划算。不过能不能找到靠谱的租客又是另外一 ...
贷款买房出租才划算，利息能退税
江南织造 发表于 2013-11-22 22:06
贷款买房出租才划算，利息能退税
见过身边太多贷款买房因为工作变故还不上被银行强制收房的例子，还有还20年都没有还完的，心理压力太大。
老谷 发表于 2013-11-22 22:39
见过身边太多贷款买房因为工作变故还不上被银行强制收房的例子，还有还20年都没有还完的，心理压力太大。
我们这里一栋50年代的3-Familienhaus 怎么也要70万，不贷款就买下来那相当nb了，要是工版有人光靠工资就纯攒70万，那我相当佩服了{:5_336:}
老谷 发表于 2013-11-22 22:39
见过身边太多贷款买房因为工作变故还不上被银行强制收房的例子，还有还20年都没有还完的，心理压力太大。
弱弱的问下，这种情况在正常还贷期间可以卖房子么？比如如果我在德国贷款买房，但工作变故知道不久会还贷有困难把房子登出去卖了。还是说没有还清贷款我就没有权利卖房啊？