Chris82 发表于 2013-11-29 11:09
您这房子2年没卖出去， 您现在再卖的话也可能2年卖不出去， 您看他涨了20万， 是对比当地的其他房子的价 ...
如果你熟悉这个区，是可以看一次就定下来的。
我天天送小孩，走一条小街道，我走了快4年。那条街是单行道，一般车不会进去，里面全是HAUS，大部分是独立房，有几个DHH. 各方面环境很好。有一天一个小独立房出售，第二天就卖出去了。这个地段，只要价格不离谱，那是很快的。旁边一个DHH， 一个月也卖出去了。我们这里还不是热门城市，也不是中心区，只是镇上相对好点的区走得就那么快。一个房子能卖2年，真是不可以想象的。除非价格高到天上了
杜村往事 发表于 2013-11-29 15:48
是啊, 从这个角度讲也是.
我是这么看的, 当初我们希望尽量买现成的房子,以免掉自己造房子的麻烦.
是啊，自己造房子优点很多，但是问题也很多，更不要说麻烦无数了。
我们主入口也不大，但是这是因为房子宽度就那么大，没有办法更大了。现在看邻居造的房子入口宽宽大大真是舒服。唯一可以改动的就是把入口变成侧门入口，这样就可以很宽大了。
现在侧门入口在厨房，入口绝对大，但是那是我的厨房啊，除了抬东西可以从这里入，其他人是不能从这里走的。自己造房子更考验的是人的经验，综合水平
本帖最后由 杜村往事 于 2013-12-6 18:23 编辑
pidi 发表于 2013-12-6 12:15
是啊，自己造房子优点很多，但是问题也很多，更不要说麻烦无数了。
我们主入口也不大，但是这是因为房子 ...
绝对赞同。
看别人的房子，挑刺很容易。
自己造的时候，这些方面可以避免了，但是会出其它意想不到的问题。
所以如果有了一定的看房经验（前面网友总结得好，看过两位数），对一个房子满意是很不容易的。
有些房子真是可遇不可求的。
往后看，经验更足了，但是这种因为离婚卖掉的新房不一定还能碰上。反正我们看房两年只碰到一次，还当了别人备胎。
对比我们后来自己造的房子和错过的房子，我们的优点很明显，房子大，地皮大，更新的KfW，等等。
但是缺点也不少，比如大门的处理（因为经验的缺乏）；尽管相隔只有30米左右，但我们在普通30区，人家在verkehrsberuhigtesgebiet（先盖的房子肯定占更好的地皮）；再有，那个年代装太阳能很划算，房东装了，多余的电可以卖掉，每月有300多欧元收入，现在装这个已经不划算了，所以我们没装，；最后就是自己建房的麻烦（我们跟viebrock盖的，已经是一个比较省心的建房公司了，所以最后比我们想象得要容易）。
因为用ipad，一直懒得写字，不过挤牙膏一样终于把自己观点几乎说全了。^_^
pidi 发表于 2013-12-6 12:15
是啊，自己造房子优点很多，但是问题也很多，更不要说麻烦无数了。
我们主入口也不大，但是这是因为房子 ...
我家入口的问题无解了。
造房前，真心没想到普通尺寸的门也会是一个缺点。
现在对比邻居家的门，就觉得我家的门很小气和局促。^_^
杜村往事 发表于 2013-12-6 18:18
绝对赞同。
看别人的房子，挑刺很容易。
自己造的时候，这些方面可以避免了，但是会出其它意想不到的 ...
这位同学写的经历非常中肯，学习了！{:5_335:} 我们也在抢房中失败了一把，刚刚从沮丧中平静下来呢。
XIX公主 发表于 2013-11-29 14:13
我怎么觉得从你的例子里看来买房还是要慎重选择才对呀？
假设如果你们当时买到了那个房子，或许现在会 ...
但是你有两年时间。有些人就是急等房子用，没有更好的就只能退而求其次。
本帖最后由 XIX公主 于 2013-12-8 13:45 编辑
waxwings 发表于 2013-12-8 08:29
但是你有两年时间。有些人就是急等房子用，没有更好的就只能退而求其次。
谁说我有两年时间多余啊，都是和大家一样的，当时找房子的时候都很心急的，都恨不得下个月就能搬家，但是很多情况下心急就是吃不了热豆腐的。
当然了，有人一定要急于买个房，退而求其次，只要主人自己满意，将来不后悔，那当然是没问题的。
mandymunich 发表于 2013-12-7 22:06
这位同学写的经历非常中肯，学习了！ 我们也在抢房中失败了一把，刚刚从沮丧中平静下来呢。
心情绝对理解，不过还是要鼓励你们再接再厉，相信最合适你们的房子一定在等你们的。