two steps 发表于 2014-1-16 07:24

本帖最后由 two steps 于 2014-1-16 08:32 编辑

翻译的很好，楼住辛苦了！

two steps 发表于 2014-1-16 07:33

16。 要讲价，比如问问卖方是否分摊公正费，卖方需要你比你需要他更多。

现在这个行情，讲价好难 {:5_334:}

nzyzk 发表于 2014-1-16 10:45

{:5_335:}

bigbigbang 发表于 2014-1-16 11:18

{:5_317:}

shasha0708 发表于 2014-1-16 11:58

学习下。。。

cavenaghi 发表于 2014-1-16 12:47

kJ

miya3344 发表于 2014-1-16 14:46

有用

jingnan 发表于 2014-1-16 16:09

23。加一条啊， 如果你买投资房出租， 如果你家里支持你钱，好比给你10万20万的，别简单的算赠与，在转帐时标明是借款，利息多少，这样你在每年可以还利息，利用利息报免税。

jingnan 发表于 2014-1-16 22:16

本帖最后由 jingnan 于 2014-1-17 10:13 编辑

加了第24条。

Berlinfasion 发表于 2014-1-17 19:47

jingnan 发表于 2014-1-15 15:34static/image/common/back.gif
付费主题, 价格 10 聚元...

看

cerorong 发表于 2014-1-17 23:03

看看

徳意 发表于 2014-1-17 23:11

ccccccccccc

hoplas 发表于 2014-1-18 19:35

学习学习

好女必过百 发表于 2014-1-19 17:13

{:5_374:}

sophie-wang 发表于 2014-1-19 18:49

{:2_225:}

Urey 发表于 2014-1-19 19:28

:curse:

csmyr 发表于 2014-1-20 23:56

888

ostsee 发表于 2014-1-21 22:23

23。如果你买投资房出租， 如果你家里支持你钱，好比给你10万20万的，别简单的算赠与，在转帐时标明是借款，利息多少，这样你在每年可以还利息，利用利息报免税。

请问关于这条，是真的要还利息么？报税的时候需要什么来证明这个？

theresa8888 发表于 2014-1-23 11:34

感谢分享！

古秘书 发表于 2014-1-23 15:04

15。 千万避免塑料门窗和泡沫塑料保温材料，容易发霉。

谢谢楼主

那个第15条我知道的 几乎所有的 建筑商 都用的是塑料泡沫 做保温材料

请问可以替代的更好材料是什么呢！？

jingnan 发表于 2014-1-23 16:10

本帖最后由 jingnan 于 2014-1-23 17:59 编辑

15 条说尽量避免塑料窗和泡沫塑料作外墙绝缘。

从窗户来讲，这是德国人的建议，一般按德国人的想法应该是按下列优先排材料的
1。 铝加木窗
2。 铝塑窗
2。 木窗
3。 铝窗
4。 塑料窗
当然这是不差钱的说法



http://www.bau-kompetenzzentrum.de/firma/bayerwald03-holz-alufenster.jpg
铝木窗

http://www.bau-kompetenzzentrum.de/firma/bayerwald05-kunststoff-alufenster.jpg
铝塑窗

http://www.schweiker.de/files/alufenster-quali.jpg
铝窗

http://www.bau-kompetenzzentrum.de/firma/bayerwald04-kunststofffenster.jpg
塑料窗

ctjgao 发表于 2014-1-23 17:45

{:8_469:}

jingnan 发表于 2014-1-23 17:57

本帖最后由 jingnan 于 2014-1-23 18:12 编辑

古秘书 发表于 2014-1-23 15:04
谢谢楼主

那个第15条我知道的 几乎所有的 建筑商 都用的是塑料泡沫 做保温材料


见
http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article109787107/Die-unterschaetzte-Brandgefahr-bei-Waermedaemmung.html
但是
http://www.rp-online.de/leben/ratgeber/verbraucher/waermedaemmung-bedeutet-nicht-immer-brandgefahr-aid-1.3150908



Steinwolle 也可以做外墙保温，但稍贵些。

bessering 发表于 2014-1-24 09:46

{:2_225:}

bessering 发表于 2014-1-24 09:47

{:2_226:}

jingnan 发表于 2014-1-24 10:16

解释第四条

一般银行想让你签低Tilgung的合同，只还1-2%, 没有Sondertilgung, 这样银行可以赚最多的利息。 如果你有多余的钱，让你存Bauspar，可以少给利息赚你钱，你有那钱为什么不马上做Sondertilgung去马上还本，而要10年后去还呢？这是典型一个生意赚你两次钱。

我朋友真实的例子，当年他最先买房，啥都不懂，签了9%利息，1%Tilgung的合同，同时签了Bauspar， 结果10年后，相当于他交银行差不多90%的房钱，只还掉了10%的房子。 Bauspar再存钱，也是亏的。

正宗做法是，如果你没其他很好的投资渠道， Tilgung按能力算，然后尽量加大Sondertilgung。

xianyuncangyue 发表于 2014-2-2 00:23

{:5_381:}

可乐真肥 发表于 2014-2-2 21:28

kankan

DNB 发表于 2014-2-3 15:08

{:6_397:}

kevenlee 发表于 2014-2-3 17:11

大家都说好，看看
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查看完整版本: 解密了 德国买房的22点黄金经验， 看了不会后悔。