萍聚 › 我爱我家 › 解密了 德国买房的22点黄金经验， 看了不会后悔。

jingnan 发表于 2014-1-23 16:10

本帖最后由 jingnan 于 2014-1-23 17:59 编辑

15 条说尽量避免塑料窗和泡沫塑料作外墙绝缘。

从窗户来讲，这是德国人的建议，一般按德国人的想法应该是按下列优先排材料的
1。 铝加木窗
2。 铝塑窗
2。 木窗
3。 铝窗
4。 塑料窗
当然这是不差钱的说法



http://www.bau-kompetenzzentrum.de/firma/bayerwald03-holz-alufenster.jpg
铝木窗

http://www.bau-kompetenzzentrum.de/firma/bayerwald05-kunststoff-alufenster.jpg
铝塑窗

http://www.schweiker.de/files/alufenster-quali.jpg
铝窗

http://www.bau-kompetenzzentrum.de/firma/bayerwald04-kunststofffenster.jpg
塑料窗

ctjgao 发表于 2014-1-23 17:45

{:8_469:}

jingnan 发表于 2014-1-23 17:57

本帖最后由 jingnan 于 2014-1-23 18:12 编辑

古秘书 发表于 2014-1-23 15:04
谢谢楼主

那个第15条我知道的 几乎所有的 建筑商 都用的是塑料泡沫 做保温材料


见
http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article109787107/Die-unterschaetzte-Brandgefahr-bei-Waermedaemmung.html
但是
http://www.rp-online.de/leben/ratgeber/verbraucher/waermedaemmung-bedeutet-nicht-immer-brandgefahr-aid-1.3150908



Steinwolle 也可以做外墙保温，但稍贵些。

bessering 发表于 2014-1-24 09:46

{:2_225:}

bessering 发表于 2014-1-24 09:47

{:2_226:}

jingnan 发表于 2014-1-24 10:16

解释第四条

一般银行想让你签低Tilgung的合同，只还1-2%, 没有Sondertilgung, 这样银行可以赚最多的利息。 如果你有多余的钱，让你存Bauspar，可以少给利息赚你钱，你有那钱为什么不马上做Sondertilgung去马上还本，而要10年后去还呢？这是典型一个生意赚你两次钱。

我朋友真实的例子，当年他最先买房，啥都不懂，签了9%利息，1%Tilgung的合同，同时签了Bauspar， 结果10年后，相当于他交银行差不多90%的房钱，只还掉了10%的房子。 Bauspar再存钱，也是亏的。

正宗做法是，如果你没其他很好的投资渠道， Tilgung按能力算，然后尽量加大Sondertilgung。

xianyuncangyue 发表于 2014-2-2 00:23

{:5_381:}

可乐真肥 发表于 2014-2-2 21:28

kankan

DNB 发表于 2014-2-3 15:08

{:6_397:}

kevenlee 发表于 2014-2-3 17:11

大家都说好，看看

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