单亲妈妈买房

阅读模式 · 发表于 2014-12-27 17:35

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咨询大家一下。
单亲妈妈，两个孩子都在小学。纯收入目前2800/月左右。想买一个大概20万欧元左右的房子。主要是没有多少存款。大概就两三万欧的存款。最多能做个装修。
请问这样压力大不大？现实吗？
主要是不知道以后小孩子上中学，会不会开销很大，如果两个孩子做交流，或留学，总觉得手里没点存款，心里很不安。
还想请大家推荐下比较好的贷款。
谢谢

胖胖猫 · 发表于 2014-12-31 23:14

匿名者发表于 2014-12-27 21:03
其实一直首选都想买公寓，实在没时间整花园啊！
但公寓更贵啊！！！

法拍公寓有的是，耗子就面儿上风光，割草铲雪种地，家里几角旮旯一堆，楼上楼下跑，上班还带俩孩儿，太累了。

芯澜草丫 · 发表于 2014-12-28 14:56

看楼主想怎么过日子了，我同事税前3000欧还单身买了套100平的公寓呢

shybel2014 · 发表于 2014-12-27 17:46

主要是你的工作要稳定，

yellowbee · 发表于 2014-12-27 17:54

建议lz找个Sparkasse约个时间谈一谈细节，5%的Erwerbsnebenkosten和1.8%的公证之类的杂费一定要自己先付，另外自己有20%的首付会灵活一点。因为每个人的情况不同（收入，固定支出，合同性质，等等），所以还是直接跟银行谈比较直接。

匿名 *发表于 2014-12-27 17:56* · 发表于 2014-12-27 17:56

工作基本算稳定吧。想一个月还贷大概1000欧左右，会不会太多？不想孩子们的生活质量受影响

匿名 *发表于 2014-12-27 17:58* · 发表于 2014-12-27 17:58

找个银行具体谈，肯定是要的。但也很想听听过来人的意见。这里的妈妈们大部分都买了房。很想听听具体注意事项

匿名 *发表于 2014-12-27 18:00* · 发表于 2014-12-27 18:00

一个人带孩子不容易，很怕走错路。
欢迎各种意见，板砖也没问题

deutour · 发表于 2014-12-27 18:01

不现实，先不说你这情况银行会不会给0首付贷款

就每个月扣掉贷款剩下的钱你们仨会比较紧张

如果你前夫给俩孩子不错的抚养费，以后孩子大了也能赞助孩子这那的开销，这样的话咬牙买买看

deutour · 发表于 2014-12-27 18:03

单亲拖俩孩子跟1男人工作养一个媳妇一个孩子

虽然都三人，但同样收入的情况下，后者好很多！

匿名 *发表于 2014-12-27 18:07* · 发表于 2014-12-27 18:07

2800是税后

messe123 · 发表于 2014-12-27 18:08

买房是对的，单身妈妈退休前付完贷款，退休就不用租房了，有个保障，但1000一个月压力大，少贷款，买的小点儿

匿名 *发表于 2014-12-27 18:09* · 发表于 2014-12-27 18:09

deutour 发表于 2014-12-27 17:01
不现实，先不说你这情况银行会不会给0首付贷款

就每个月扣掉贷款剩下的钱你们仨会比较紧张

也可以选择800欧一个月还款。孩子爹指望不上。只能自己奋斗。

uiaxm · 发表于 2014-12-27 18:10

关键怕失业，如果领取社会救济，可能比较麻烦

匿名 *发表于 2014-12-27 18:13* · 发表于 2014-12-27 18:13

messe123 发表于 2014-12-27 17:08
买房是对的，单身妈妈退休前付完贷款，退休就不用租房了，有个保障，但1000一个月压力大，少贷款，买的小点 ...

住在大城市。这个价已经低的不能再低了。租个小公寓，三个人也要800到1000欧。

匿名 *发表于 2014-12-27 18:15* · 发表于 2014-12-27 18:15

uiaxm 发表于 2014-12-27 17:10
关键怕失业，如果领取社会救济，可能比较麻烦

好在，我的职业失业的可能性不大。
问题只是为了维持这个生活水平，得全天工作，没法半职。

QCheng1 · 发表于 2014-12-27 18:21

本帖最后由 QCheng1 于 2014-12-27 17:24 编辑

我觉得有点累。主要是存款少，两三万付税和公证费中介费就差不多了，还要装修家
具什么的，着实有点累。一个月还贷1000剩下1800欧3个人开销，精打细算下我觉得
够的。中学开销大不大不好说，我觉得可多可少，看各自的过法。如果你还要求孩子
去国外交流留学、学这学那，那1800恐怕不够。不过孩子爸爸多少总要给孩子点抚养
费的吧，一点不管孩子的爸爸太过份了。

匿名 *发表于 2014-12-27 18:21* · 发表于 2014-12-27 18:21

uiaxm 发表于 2014-12-27 17:15
问题是大城市的好区，新房子贵死，甚至柏林中间点的房价都天价了，西德就更贵了

不算是最好的区，但也不算差。在大学旁边，离SBAHN也近。相当于柏林的Mariendorf 吧

匿名 *发表于 2014-12-27 18:24* · 发表于 2014-12-27 18:24

QCheng1 发表于 2014-12-27 17:21
我觉得有点累。主要是存款少，两三万付税和公证费中介费就差不多了，还要装修家
具什么的，着实有点累。一 ...

孩子爹不来要钱就不错了，不能指望他。
减到800欧一个月比较好？

cool.s · 发表于 2014-12-27 18:31

以楼主的收入,应该比较难以零首付买20万左右的房子,多多少少要准备些首付才行,还有买房后,公证,税和中介费用,这些就需要大概房价的10%,楼主还是先到银行咨询一下比较好.

na · 发表于 2014-12-27 18:32

觉得费劲就先别买，谁知道你啥时候还嫁人或者怎样，手里有点儿闲钱总是有底气的，除非家人能在非常时期帮忙，不然出状况很挠头

爱吃面包 · 发表于 2014-12-27 18:36

感觉好难。装修一百平米的房子就差不多20万人民币了。难道这边便宜？

匿名 *发表于 2014-12-27 18:51* · 发表于 2014-12-27 18:51

na 发表于 2014-12-27 17:32
觉得费劲就先别买，谁知道你啥时候还嫁人或者怎样，手里有点儿闲钱总是有底气的，除非家人能在非常时期帮忙 ...

主要是看到一个好房源，在俺这个城市，这个价，又交通方便，真是难得。
俺是真心动。就是一个人，没的商量。没个主心骨。嘿嘿。
哪位有经验的妹妹跟俺详细说说，这买房除了房款，装修，还需要什么钱。不要大概，越详细越好。
这厢谢过啦。

diddlmaus1984 · 发表于 2014-12-27 19:11

我听客人提起过，当时她也是单亲妈妈买房，政府会帮你，忘了叫什么机构，你问银行的Berater, 应该知道，当时好像给了她好几万马克，她正好用来当作头期款，但是你的netto不算低收入，不知道能不能申请的到，不过像单亲妈妈带小孩，好像有蛮多资助的，你可以多问问，因为当时那个客人讲的时候我也蛮惊讶的，怎么给这么多。

amoy · 发表于 2014-12-27 19:16

房子签完合同开始付贷款但是还不能搬进去的那段时间会比较紧张因为要付两边的钱

laoxiongqingke · 发表于 2014-12-27 19:20

lz应该算一下20万欧的房子，还没付首付, Notar+Grunderwerbssteuer+Maklergebühr加起来就得将近2万欧吧。
2800的netto还800还是太多。我当时做了个Excel表格，把每个月的固定支出，大到几百欧小到几欧都详细列出，最起码每月要剩500到800欧，以防汽车，家用电器或房屋维修！记住，一定要有结余才行！！

shybel2014 · 发表于 2014-12-27 19:21

diddlmaus1984 发表于 2014-12-27 18:11
我听客人提起过，当时她也是单亲妈妈买房，政府会帮你，忘了叫什么机构，你问银行的Berater, 应该知道，当 ...

真的假的啊

deutour · 发表于 2014-12-27 19:23

本帖最后由 deutour 于 2014-12-27 18:25 编辑

1，买房除掉贷款外还有各种杂七杂八费用要自己付，买了后添置最基本的东西。楼主存款只有2，3万，明显不够，以后按月扣掉房贷所剩的钱基本只够开销，孩子越来越大了，万一有个急需怎么办？楼主现在房子800多是暖租吧，再说房子买了后又不是一点费用都没有了，还有每个月几百欧的费用的。

2，现在开始供什么什么的，说等个3年当首付，谁保证了3年后房子没涨价？没准攒钱的速度还赶不上房子上涨的速度了

3，政府给个好几万赞助首付想啊别想啊，别说单亲了，丧偶也不可能。

我算了一下帐，能保持平衡相当的不容易了

不过楼主你问我们其实用处不大，真想买，先去银行问了贷款的情况，看看银行给的贷款报价，然后把买房子别的自己要承担的开销全部弄清楚

再算笔总账，能不能承受。现在一切皆为纸上谈兵

匿名 *发表于 2014-12-27 19:27* · 发表于 2014-12-27 19:27

ingwer 发表于 2014-12-27 17:52
您现在有这个想法是可行的，因为您有工作有收入。
如果您目前只有两三万那就放着不要动它，您先去做个Baus ...

Bauspar 估计现在来不及了。

怪以前没打算好。

匿名 *发表于 2014-12-27 19:30* · 发表于 2014-12-27 19:30

diddlmaus1984 发表于 2014-12-27 18:11
我听客人提起过，当时她也是单亲妈妈买房，政府会帮你，忘了叫什么机构，你问银行的Berater, 应该知道，当 ...

我只听说过能源节省房能拿到补助，但不知道这个具体跟谁申请？

匿名 *发表于 2014-12-27 19:31* · 发表于 2014-12-27 19:31

laoxiongqingke 发表于 2014-12-27 18:20
lz应该算一下20万欧的房子，还没付首付, Notar+Grunderwerbssteuer+Maklergebühr加起来就得将近2万欧吧。
...

是新房，没有Marklergebuehr.而且有能源70的证明，所以特别动心。

duliebstmich · 发表于 2014-12-27 19:32

要是有人帮你个4，5万首付就好了，一个月还800还能有2000在手里，又不用付房租，计划着用肯定够的，有很多人二千欧还要付房租还要养一家子

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