单亲妈妈买房
咨询大家一下。单亲妈妈，两个孩子都在小学。纯收入目前2800/月左右。想买一个大概20万欧元左右的房子。主要是没有多少存款。大概就两三万欧的存款。最多能做个装修。
请问这样压力大不大？现实吗？
主要是不知道以后小孩子上中学，会不会开销很大，如果两个孩子做交流，或留学，总觉得手里没点存款，心里很不安。
还想请大家推荐下比较好的贷款。
谢谢 匿名者 发表于 2014-12-27 21:03
其实一直首选都想买公寓，实在没时间整花园啊！
但公寓更贵啊！！！
法拍公寓有的是，耗子就面儿上风光，割草铲雪种地，家里几角旮旯一堆，楼上楼下跑，上班还带俩孩儿，太累了。 看楼主想怎么过日子了，我同事税前3000欧还单身买了套100平的公寓呢 主要是你的工作要稳定， 建议lz找个Sparkasse约个时间谈一谈细节，5%的Erwerbsnebenkosten和1.8%的公证之类的杂费一定要自己先付，另外自己有20%的首付会灵活一点。因为每个人的情况不同（收入，固定支出，合同性质，等等），所以还是直接跟银行谈比较直接。 工作基本算稳定吧。想一个月还贷大概1000欧左右，会不会太多？不想孩子们的生活质量受影响 找个银行具体谈，肯定是要的。但也很想听听过来人的意见。这里的妈妈们大部分都买了房。很想听听具体注意事项 一个人带孩子不容易，很怕走错路。
欢迎各种意见，板砖也没问题 不现实，先不说你这情况银行会不会给0首付贷款
就每个月扣掉贷款剩下的钱你们仨会比较紧张
如果你前夫给俩孩子不错的抚养费，以后孩子大了也能赞助孩子这那的开销，这样的话咬牙买买看 单亲拖俩孩子跟1男人工作养一个媳妇一个孩子
虽然都三人，但同样收入的情况下，后者好很多！ 2800是税后 买房是对的，单身妈妈退休前付完贷款，退休就不用租房了，有个保障，但1000一个月压力大，少贷款，买的小点儿 deutour 发表于 2014-12-27 17:01
不现实，先不说你这情况银行会不会给0首付贷款
就每个月扣掉贷款剩下的钱你们仨会比较紧张
也可以选择800欧一个月还款。孩子爹指望不上。只能自己奋斗。 关键怕失业，如果领取社会救济，可能比较麻烦 messe123 发表于 2014-12-27 17:08
买房是对的，单身妈妈退休前付完贷款，退休就不用租房了，有个保障，但1000一个月压力大，少贷款，买的小点 ...
住在大城市。这个价已经低的不能再低了。租个小公寓，三个人也要800到1000欧。{:5_317:} uiaxm 发表于 2014-12-27 17:10
关键怕失业，如果领取社会救济，可能比较麻烦
好在，我的职业失业的可能性不大。
问题只是为了维持这个生活水平，得全天工作，没法半职。 本帖最后由 QCheng1 于 2014-12-27 17:24 编辑
我觉得有点累。主要是存款少，两三万付税和公证费中介费就差不多了，还要装修家
具什么的，着实有点累。一个月还贷1000剩下1800欧3个人开销，精打细算下我觉得
够的。中学开销大不大不好说，我觉得可多可少，看各自的过法。如果你还要求孩子
去国外交流留学、学这学那，那1800恐怕不够。不过孩子爸爸多少总要给孩子点抚养
费的吧，一点不管孩子的爸爸太过份了。 uiaxm 发表于 2014-12-27 17:15
问题是大城市的好区，新房子贵死，甚至柏林中间点的房价都天价了，西德就更贵了
不算是最好的区，但也不算差。在大学旁边，离SBAHN也近。相当于柏林的Mariendorf 吧 QCheng1 发表于 2014-12-27 17:21
我觉得有点累。主要是存款少，两三万付税和公证费中介费就差不多了，还要装修家
具什么的，着实有点累。一 ...
孩子爹不来要钱就不错了，不能指望他。
减到800欧一个月比较好？ 以楼主的收入,应该比较难以零首付买20万左右的房子,多多少少要准备些首付才行,还有买房后,公证,税和中介费用,这些就需要大概房价的10%,楼主还是先到银行咨询一下比较好. 觉得费劲就先别买，谁知道你啥时候还嫁人或者怎样，手里有点儿闲钱总是有底气的，除非家人能在非常时期帮忙，不然出状况很挠头
感觉好难。装修一百平米的房子就差不多20万人民币了。难道这边便宜？ na 发表于 2014-12-27 17:32
觉得费劲就先别买，谁知道你啥时候还嫁人或者怎样，手里有点儿闲钱总是有底气的，除非家人能在非常时期帮忙 ...
主要是看到一个好房源，在俺这个城市，这个价，又交通方便，真是难得。
俺是真心动。就是一个人，没的商量。没个主心骨。嘿嘿。
哪位有经验的妹妹跟俺详细说说，这买房除了房款，装修，还需要什么钱。不要大概，越详细越好。
这厢谢过啦。
我听客人提起过，当时她也是单亲妈妈买房，政府会帮你，忘了叫什么机构，你问银行的Berater, 应该知道，当时好像给了她好几万马克，她正好用来当作头期款，但是你的netto不算低收入，不知道能不能申请的到，不过像单亲妈妈带小孩，好像有蛮多资助的，你可以多问问，因为当时那个客人讲的时候我也蛮惊讶的，怎么给这么多。 房子签完合同开始付贷款 但是还不能搬进去的那段时间会比较紧张 因为要付两边的钱 lz应该算一下20万欧的房子，还没付首付, Notar+Grunderwerbssteuer+Maklergebühr加起来就得将近2万欧吧。
2800的netto还800还是太多。我当时做了个Excel表格，把每个月的固定支出，大到几百欧小到几欧都详细列出，最起码每月要剩500到800欧，以防汽车，家用电器或房屋维修！记住，一定要有结余才行！！
diddlmaus1984 发表于 2014-12-27 18:11
我听客人提起过，当时她也是单亲妈妈买房，政府会帮你，忘了叫什么机构，你问银行的Berater, 应该知道，当 ...
真的假的啊 本帖最后由 deutour 于 2014-12-27 18:25 编辑
1，买房除掉贷款外还有各种杂七杂八费用要自己付，买了后添置最基本的东西。楼主存款只有2，3万，明显不够，以后按月扣掉房贷所剩的钱基本只够开销，孩子越来越大了，万一有个急需怎么办？楼主现在房子800多是暖租吧，再说房子买了后又不是一点费用都没有了，还有每个月几百欧的费用的。
2，现在开始供什么什么的，说等个3年当首付，谁保证了3年后房子没涨价？没准攒钱的速度还赶不上房子上涨的速度了
3，政府给个好几万赞助首付想啊别想啊，别说单亲了，丧偶也不可能。
我算了一下帐，能保持平衡相当的不容易了
不过楼主你问我们其实用处不大，真想买，先去银行问了贷款的情况，看看银行给的贷款报价，然后把买房子别的自己要承担的开销全部弄清楚
再算笔总账，能不能承受。现在一切皆为纸上谈兵 ingwer 发表于 2014-12-27 17:52
您现在有这个想法是可行的，因为您有工作有收入。
如果您目前只有两三万那就放着不要动它，您先去做个Baus ...
Bauspar 估计现在来不及了。{:5_317:}
怪以前没打算好。 diddlmaus1984 发表于 2014-12-27 18:11
我听客人提起过，当时她也是单亲妈妈买房，政府会帮你，忘了叫什么机构，你问银行的Berater, 应该知道，当 ...
我只听说过能源节省房能拿到补助，但不知道这个具体跟谁申请？ laoxiongqingke 发表于 2014-12-27 18:20
lz应该算一下20万欧的房子，还没付首付, Notar+Grunderwerbssteuer+Maklergebühr加起来就得将近2万欧吧。
...
是新房，没有Marklergebuehr.而且有能源70的证明，所以特别动心。 要是有人帮你个4，5万首付就好了，一个月还800还能有2000在手里，又不用付房租，计划着用肯定够的，有很多人二千欧还要付房租还要养一家子