Anonymous 发表于 2014-12-27 17:35

单亲妈妈买房

咨询大家一下。
单亲妈妈,两个孩子都在小学。纯收入目前2800/月左右。想买一个大概20万欧元左右的房子。主要是没有多少存款。大概就两三万欧的存款。最多能做个装修。
请问这样压力大不大?现实吗?
主要是不知道以后小孩子上中学,会不会开销很大,如果两个孩子做交流,或留学,总觉得手里没点存款,心里很不安。
还想请大家推荐下比较好的贷款。
谢谢

胖胖猫 发表于 2014-12-31 23:14

匿名者 发表于 2014-12-27 21:03
其实一直首选都想买公寓,实在没时间整花园啊!
但公寓更贵啊!!!

法拍公寓有的是,耗子就面儿上风光,割草铲雪种地,家里几角旮旯一堆,楼上楼下跑,上班还带俩孩儿,太累了。

芯澜草丫 发表于 2014-12-28 14:56

看楼主想怎么过日子了,我同事税前3000欧还单身买了套100平的公寓呢

shybel2014 发表于 2014-12-27 17:46

主要是你的工作要稳定,

yellowbee 发表于 2014-12-27 17:54

建议lz找个Sparkasse约个时间谈一谈细节,5%的Erwerbsnebenkosten和1.8%的公证之类的杂费一定要自己先付,另外自己有20%的首付会灵活一点。因为每个人的情况不同(收入,固定支出,合同性质,等等),所以还是直接跟银行谈比较直接。

Anonymous 发表于 2014-12-27 17:56

工作基本算稳定吧。想一个月还贷大概1000欧左右,会不会太多?不想孩子们的生活质量受影响

Anonymous 发表于 2014-12-27 17:58

找个银行具体谈,肯定是要的。但也很想听听过来人的意见。这里的妈妈们大部分都买了房。很想听听具体注意事项

Anonymous 发表于 2014-12-27 18:00

一个人带孩子不容易,很怕走错路。
欢迎各种意见,板砖也没问题

deutour 发表于 2014-12-27 18:01

不现实,先不说你这情况银行会不会给0首付贷款

就每个月扣掉贷款剩下的钱你们仨会比较紧张

如果你前夫给俩孩子不错的抚养费,以后孩子大了也能赞助孩子这那的开销,这样的话咬牙买买看

deutour 发表于 2014-12-27 18:03

单亲拖俩孩子跟1男人工作养一个媳妇一个孩子

虽然都三人,但同样收入的情况下,后者好很多!

Anonymous 发表于 2014-12-27 18:07

2800是税后

messe123 发表于 2014-12-27 18:08

买房是对的,单身妈妈退休前付完贷款,退休就不用租房了,有个保障,但1000一个月压力大,少贷款,买的小点儿

Anonymous 发表于 2014-12-27 18:09

deutour 发表于 2014-12-27 17:01
不现实,先不说你这情况银行会不会给0首付贷款

就每个月扣掉贷款剩下的钱你们仨会比较紧张


也可以选择800欧一个月还款。孩子爹指望不上。只能自己奋斗。

uiaxm 发表于 2014-12-27 18:10

关键怕失业,如果领取社会救济,可能比较麻烦

Anonymous 发表于 2014-12-27 18:13

messe123 发表于 2014-12-27 17:08
买房是对的,单身妈妈退休前付完贷款,退休就不用租房了,有个保障,但1000一个月压力大,少贷款,买的小点 ...

住在大城市。这个价已经低的不能再低了。租个小公寓,三个人也要800到1000欧。{:5_317:}

Anonymous 发表于 2014-12-27 18:15

uiaxm 发表于 2014-12-27 17:10
关键怕失业,如果领取社会救济,可能比较麻烦

好在,我的职业失业的可能性不大。
问题只是为了维持这个生活水平,得全天工作,没法半职。

QCheng1 发表于 2014-12-27 18:21

本帖最后由 QCheng1 于 2014-12-27 17:24 编辑

我觉得有点累。主要是存款少,两三万付税和公证费中介费就差不多了,还要装修家
具什么的,着实有点累。一个月还贷1000剩下1800欧3个人开销,精打细算下我觉得
够的。中学开销大不大不好说,我觉得可多可少,看各自的过法。如果你还要求孩子
去国外交流留学、学这学那,那1800恐怕不够。不过孩子爸爸多少总要给孩子点抚养
费的吧,一点不管孩子的爸爸太过份了。

Anonymous 发表于 2014-12-27 18:21

uiaxm 发表于 2014-12-27 17:15
问题是大城市的好区,新房子贵死,甚至柏林中间点的房价都天价了,西德就更贵了

不算是最好的区,但也不算差。在大学旁边,离SBAHN也近。相当于柏林的Mariendorf 吧

Anonymous 发表于 2014-12-27 18:24

QCheng1 发表于 2014-12-27 17:21
我觉得有点累。主要是存款少,两三万付税和公证费中介费就差不多了,还要装修家
具什么的,着实有点累。一 ...

孩子爹不来要钱就不错了,不能指望他。
减到800欧一个月比较好?

cool.s 发表于 2014-12-27 18:31

以楼主的收入,应该比较难以零首付买20万左右的房子,多多少少要准备些首付才行,还有买房后,公证,税和中介费用,这些就需要大概房价的10%,楼主还是先到银行咨询一下比较好.

na 发表于 2014-12-27 18:32

觉得费劲就先别买,谁知道你啥时候还嫁人或者怎样,手里有点儿闲钱总是有底气的,除非家人能在非常时期帮忙,不然出状况很挠头

爱吃面包 发表于 2014-12-27 18:36

感觉好难。装修一百平米的房子就差不多20万人民币了。难道这边便宜?

Anonymous 发表于 2014-12-27 18:51

na 发表于 2014-12-27 17:32
觉得费劲就先别买,谁知道你啥时候还嫁人或者怎样,手里有点儿闲钱总是有底气的,除非家人能在非常时期帮忙 ...

主要是看到一个好房源,在俺这个城市,这个价,又交通方便,真是难得。
俺是真心动。就是一个人,没的商量。没个主心骨。嘿嘿。
哪位有经验的妹妹跟俺详细说说,这买房除了房款,装修,还需要什么钱。不要大概,越详细越好。
这厢谢过啦。

diddlmaus1984 发表于 2014-12-27 19:11

我听客人提起过,当时她也是单亲妈妈买房,政府会帮你,忘了叫什么机构,你问银行的Berater, 应该知道,当时好像给了她好几万马克,她正好用来当作头期款,但是你的netto不算低收入,不知道能不能申请的到,不过像单亲妈妈带小孩,好像有蛮多资助的,你可以多问问,因为当时那个客人讲的时候我也蛮惊讶的,怎么给这么多。

amoy 发表于 2014-12-27 19:16

房子签完合同开始付贷款 但是还不能搬进去的那段时间会比较紧张 因为要付两边的钱

laoxiongqingke 发表于 2014-12-27 19:20

lz应该算一下20万欧的房子,还没付首付, Notar+Grunderwerbssteuer+Maklergebühr加起来就得将近2万欧吧。
2800的netto还800还是太多。我当时做了个Excel表格,把每个月的固定支出,大到几百欧小到几欧都详细列出,最起码每月要剩500到800欧,以防汽车,家用电器或房屋维修!记住,一定要有结余才行!!

shybel2014 发表于 2014-12-27 19:21

diddlmaus1984 发表于 2014-12-27 18:11
我听客人提起过,当时她也是单亲妈妈买房,政府会帮你,忘了叫什么机构,你问银行的Berater, 应该知道,当 ...

真的假的啊

deutour 发表于 2014-12-27 19:23

本帖最后由 deutour 于 2014-12-27 18:25 编辑

1,买房除掉贷款外还有各种杂七杂八费用要自己付,买了后添置最基本的东西。楼主存款只有2,3万,明显不够,以后按月扣掉房贷所剩的钱基本只够开销,孩子越来越大了,万一有个急需怎么办?楼主现在房子800多是暖租吧,再说房子买了后又不是一点费用都没有了,还有每个月几百欧的费用的。

2,现在开始供什么什么的,说等个3年当首付,谁保证了3年后房子没涨价?没准攒钱的速度还赶不上房子上涨的速度了

3,政府给个好几万赞助首付想啊别想啊,别说单亲了,丧偶也不可能。

我算了一下帐,能保持平衡相当的不容易了

不过楼主你问我们其实用处不大,真想买,先去银行问了贷款的情况,看看银行给的贷款报价,然后把买房子别的自己要承担的开销全部弄清楚

再算笔总账,能不能承受。现在一切皆为纸上谈兵

Anonymous 发表于 2014-12-27 19:27

ingwer 发表于 2014-12-27 17:52
您现在有这个想法是可行的,因为您有工作有收入。
如果您目前只有两三万那就放着不要动它,您先去做个Baus ...

Bauspar 估计现在来不及了。{:5_317:}
怪以前没打算好。

Anonymous 发表于 2014-12-27 19:30

diddlmaus1984 发表于 2014-12-27 18:11
我听客人提起过,当时她也是单亲妈妈买房,政府会帮你,忘了叫什么机构,你问银行的Berater, 应该知道,当 ...

我只听说过能源节省房能拿到补助,但不知道这个具体跟谁申请?

Anonymous 发表于 2014-12-27 19:31

laoxiongqingke 发表于 2014-12-27 18:20
lz应该算一下20万欧的房子,还没付首付, Notar+Grunderwerbssteuer+Maklergebühr加起来就得将近2万欧吧。
...

是新房,没有Marklergebuehr.而且有能源70的证明,所以特别动心。

duliebstmich 发表于 2014-12-27 19:32

要是有人帮你个4,5万首付就好了,一个月还800还能有2000在手里,又不用付房租,计划着用肯定够的,有很多人二千欧还要付房租还要养一家子
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