oldfox 发表于 2015-3-4 09:51
IHK 去年出的杂志已经在警告公司要停止房屋地产的投资行为了。
你要是看司徒市内的房子会发现一些不要中介 ...
租金也会涨，而且从历史数据看不管德国房价怎么涨跌租金是一直稳定上涨的。如果一个房子你每月还贷跟月租持平，那就不亏。德国人很多攒个手续费就去买房了，现在这个利率，哪怕贷40万零首付，利息2%，一个月利息也就还700欧。一个40万的haus还是能租到1500左右的。普通的四口之家，租haus也要这个钱的，租金可是自己一分都留不下。
大家想的都是不管房子涨不涨，跑赢cpi就行了。要是十年后都通货紧缩了，那估计大家要担心的就太多了。想十年后接盘，也要看看自己有没有在危机了独善其身的能力。
dddaisy 发表于 2015-3-5 12:37
租金也会涨，而且从历史数据看不管德国房价怎么涨跌租金是一直稳定上涨的。如果一个房子你每月还贷跟月租 ...
租金涨不动了，几大城市尤其高端市场租金反而跌了。加上今天德国议会刚刚表决通过的Mietpreisbremse, 移行涨租金就更困难了，好好看看政策动向吧。
sisifly 发表于 2015-3-5 12:41
租金涨不动了，几大城市尤其高端市场租金反而跌了。加上今天德国议会刚刚表决通过的Mietpreisbremse, 移 ...
还是看看历史数据吧，德国房租一直以来就是稳定上涨的。今天我还听了一耳朵，今天这个决议不管新房。新建房租金可以一开始就开得很好。最近看的几个地方新房租金都比老房高出一块，而且都是就天就租出去了
dddaisy 发表于 2015-3-5 12:45
还是看看历史数据吧，德国房租一直以来就是稳定上涨的。今天我还听了一耳朵，今天这个决议不管新房。新建 ...
历史数据房租也就近几年涨，不存在一直以来就稳定上涨这种说法的。
今天的决议不管新房的第一次出租，第二次开始就不允许乱涨价了。你以为房客都傻么？次新房和老房子不允许乱涨价的当然是首选，新房你随便开价就没人来租了。
本帖最后由 jingnan 于 2015-3-5 13:41 编辑
http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1605169
http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1605169
上面是我两年前写的贴，那时候看了贴就行动的人，买的房子涨了20%左右吧？
yellowbee 发表于 2015-3-5 12:15
我们已经有孩子了，现在还在租房，每月租金快1k了，所以想尽快找到合适的房子买。到目前为止住过的两个地 ...
我们也是，还准备有第二个孩子了，租金1200，但是还没找到合适的房子啊，只能继续租房。
只是不愿意买久于10年的二手房，新房最好，但是地皮很难得到。妈的，我们都等5年了，还没分到地，说下一次分地在2018年，那还得再租房三年四年。
jingnan 发表于 2015-3-5 14:28
http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1605169
http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthre ...
高人，你觉得还会涨么？？？？未来几年。。。。还是跌跌跌呀。。。。
dddaisy 发表于 2015-3-5 12:37
租金也会涨，而且从历史数据看不管德国房价怎么涨跌租金是一直稳定上涨的。如果一个房子你每月还贷跟月租 ...
40万的租1500，亏大了啊
广州MM 发表于 2015-3-5 14:09
我们也是，还准备有第二个孩子了，租金1200，但是还没找到合适的房子啊，只能继续租房。
只是不愿意买 ...
感觉每个月付出的租金就像扔在水里阿 {:4_292:}
我们也准备买新房或者10年内的二手房，不过不打算自己造，没这个精力。中意的房子难找啊。
江山多娇 发表于 2015-3-5 14:13
高人，你觉得还会涨么？？？？未来几年。。。。还是跌跌跌呀。。。。
今年肯定继续涨，到明年QE结束。因为钱印出来没有新的出路，股市，房市是两大出路。
后面不知道。