发现萍聚这边有些人说话简直太狠毒了，落井下石有这么爽？又有谁希望自己结婚以后遭家暴离婚，这边很多人估计连什么是家暴是什么都不知道！
irvine 发表于 2015-7-20 12:47
房子在老婆名下，明明是夫妻两人的住房，却说成是部分用于营业房出租给老公名下的公司。
这不过是再 ...
这是合理合法的避税手段，夫妻一方自营，一方是雇员，任何一个合格的税务师在买房前都会这么建议。
逃税是比如你是个水管工，给人修了水管却不开增值税发票，这是非法的，被税务局查到会惩罚。
而夫妻共有房产写一个人名然后租给自营的一方，这是合法避税，两个人联合报税时婚姻关系写的明明白白，税务局一点功夫不费就查的到。
本帖最后由 irvine 于 2015-7-29 10:07 编辑
李伯凌 发表于 2015-7-29 09:57
这是合理合法的避税手段，夫妻一方自营，一方是雇员，任何一个合格的税务师在买房前都会这么建议。
逃 ...
汗，你以为我不懂报税？
亲，合理合法的前提是真实。他们的房子不过是自住，根本就没有用于营业。有房租收入吗？能出示证据吗？房租报过税吗？
还有，夫妻双方互相租赁自有房屋这种瓜田李下的事情，任何一个合格税务师一般都建议不要做。除非这是一个很大的房子，有足够的证据证明若干房间是营业或者办公用法。否则4个房间左右的普通公寓，自住都嫌紧张，还要“用于营业”，根本就是自找麻烦。
你真的开过公司？
irvine 发表于 2015-7-29 09:02
汗，你以为我不懂报税？
亲，合理合法的前提是真实。他们的房子不过是自主，根本就没有用于营业。
我们最近正好在筹划买房，税务师就是这样的建议的，这个税务师是个非常谨慎小心的人，我们平时买个办公电脑什么的她都唧唧歪歪的不愿意抵扣。而且我们怕这是个灰色地带跟她确认了好多次，都得到正面的回答。我们问这种情况多不多，她说只要是这种情况，百分之99的夫妻都是这样做的。
我们不是开公司的，我老婆只是个selbststaendiger，她准备把几间屋子做仓库和工作间。
李伯凌 发表于 2015-7-29 10:16
我们最近正好在筹划买房，税务师就是这样的建议的，这个税务师是个非常谨慎小心的人，我们平时买个办公电 ...
个体户我见到的常见做法是报成本，即你的房子足够大，因此有合理的证据把几个房间用做仓库或者办公室whatever，这样可以冲抵你的收入达到避税目的。直接老婆的房子租给老公的公司，这个做法不多。
你们要拟定租房合同还是只是报成本（即那几件用来营业的房间的成本）？
irvine 发表于 2015-7-29 09:32
个体户我见到的常见做法是报成本，即你的房子足够大，因此有合理的证据把几个房间用做仓库或者办公室what ...
我们目前在租的房子里做的是报成本，报了房租的五分之一跟网费啥的。
新的房子是准备按税务师的建议，准备租房合同，而不是报成本。
李伯凌 发表于 2015-7-29 10:45
我们目前在租的房子里做的是报成本，报了房租的五分之一跟网费啥的。
新的房子是准备按税务师的建议， ...
那我也去找我的税务师谈谈。。。
irvine 发表于 2015-7-29 09:50
那我也去找我的税务师谈谈。。。
你房子已经买了吧？房产证是已经是两人的名了吧？
李伯凌 发表于 2015-7-29 09:57
这是合理合法的避税手段，夫妻一方自营，一方是雇员，任何一个合格的税务师在买房前都会这么建议。
逃 ...
我有个问题, 如果夫妻婚后共同买房, 但是grundbuch只留一个人的名字, 如果,我说如果万一,两人离婚了,
那房子怎么分呢? 算共同还是只算.grundbuch上有名字的那一方?
blumenvase 发表于 2015-7-29 13:30
我有个问题, 如果夫妻婚后共同买房, 但是grundbuch只留一个人的名字, 如果,我说如果万一,两人离婚了,
...
有名字的那个是alleiniger Eigentümer, 但房子是算共同财产。
话虽这么说，但没写名字的还是比较吃亏的，Eigentümer可以有若干招数给另一方产生很大的损失。我记得坛子里有专门讨论过这个话题，你可以找找，我自己也一知半解的，多说多错。