gmx49 发表于 2016-1-15 20:48
有些银行要求在十年内，甚至六年内还完，这个压力十分巨大？？？
我可以在10年后换一家银行继续贷款吗 ...
可以啊，但是没法以那么低的利率了
总结就是一句话 在当前低利率的前提下大额贷款仍然签barspar的都是脑子被门挤压了！
gmx49 发表于 2016-1-15 20:46
条理清楚，请问您是如何研究出来的？
谢谢夸奖，其实只单纯的比较是比较不出来什么的。只能是列表格计算。先烈一个表格，把你每个月要还的分为利息和本金，一直算到10年以后，看你还有多少Restschuld， 看你还的利息总额是多少。然后同样的表格，把你需要每年交的Barspar和手续费，当作是你贷款能还的Sondertilgung，再看一下你的Restschuld是多少，交的利息总额是多少。 这个时候，因为Restschuld变少了，交的利息总额少了。但是并不能说明你的Bauspar就真的不值得。 你需要算的是减少的利息占你Restschuld减少的量的百分比， 如果他大于你Barspar之后保证的利息，那么就不值得。我觉得只能是列表个计算，才能看得清楚明白。
顶
本帖最后由 jelly_bessie 于 2016-2-17 18:47 编辑
银行力推的好处是国家补贴和保证贷款利率，但是国家补贴中等以上收入就拿不到了，而且开户费佣金以及提前终止合同的费用都好高，还不确定什么时候能用以及能用多少。觉得没必要了。
Personen, deren zu versteuerndes Einkommen im Sparjahr 25.600
开户费1%银行会退我一半。得存个Sonderzahlung，一次性的5400悖因为我之前没存过。利率1.2%，贷款六万五，八年半还完。这个合同可以吗？